Le taux de propriétaires mesure la part des ménages occupant leur logement en tant que propriétaires, qu'ils soient accédants ou propriétaires non accédants. Ce classement, établi à partir des données du recensement de la population de l'INSEE, révèle des disparités marquées en Guyane. Le podium est dominé par Camopi, où près de 89% des ménages sont propriétaires, suivie de Grand-Santi (83,5%) et d'Awala-Yalimapo (78,5%). À l'autre extrémité du classement, Saint-Élie affiche un taux de seulement 14,3%, illustrant un écart considérable de plus de 74 points. Ce contraste reflète la diversité des dynamiques territoriales guyanaises, où les communes de l'intérieur et du littoral présentent des marchés immobiliers et des modes d'occupation très distincts, influencés par l'accessibilité, l'économie locale et les traditions d'habitat.
Camopi se distingue par un taux de propriétaires exceptionnel de 88,8%, le plus élevé du département. Cette commune isolée de l'intérieur présente un parc de 418 logements, où les propriétaires occupants représentent 94,5% des résidences principales. Le marché immobilier y est très spécifique, avec un taux de logements vacants très faible, à 1,9%, et une part marginale de résidences secondaires.
Avec un taux de propriétaires de 83,5%, Grand-Santi confirme la forte tendance à la propriété dans l'Ouest guyanais. La commune compte un parc de 1 809 logements, et la quasi-totalité des résidences principales (94,8%) sont occupées par leurs propriétaires. Le taux de logements vacants, à 9,9%, est cependant l'un des plus élevés du top 5.
Awala-Yalimapo, commune littorale, affiche un taux de propriétaires de 78,5%. Son parc immobilier de 386 logements se caractérise par une très forte proportion de propriétaires occupants, qui représentent 88,6% des résidences principales. Le marché local montre un taux de vacance de 8,8% et une faible part de résidences secondaires.
Apatou enregistre un taux de propriétaires de 69,3%. La commune possède un parc important de 1 764 logements, où 69,7% des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires. Son marché immobilier se singularise par un taux de logements vacants extrêmement bas, à seulement 0,1%.
Papaichton présente un taux de propriétaires de 60,4%. Sur les 927 logements que compte la commune, 69,3% des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires. Le parc immobilier local se distingue par un taux de résidences secondaires relativement élevé pour la Guyane, à 8,1%.
Mana affiche un taux de propriétaires de 58,8%. Cette commune du littoral ouest possède un parc de 2 800 logements, avec un prix médian au m² pour les maisons s'établissant à 1 998 euros. Les propriétaires occupants représentent 64,4% des résidences principales, tandis que le taux de logements vacants atteint 8,2%.
Iracoubo, avec un taux de propriétaires de 56,2%, présente un marché immobilier contrasté. Son parc de 628 logements montre une forte proportion de propriétaires occupants (72,9% des résidences principales), mais aussi des taux significatifs de vacance (12,9%) et de résidences secondaires (10%). Le prix au m² pour les maisons y est de 1 598 euros.
Montsinéry-Tonnegrande enregistre un taux de propriétaires de 51,4%. Proche de Cayenne, la commune présente un marché immobilier dynamique avec un prix au m² pour les maisons à 2 944 euros. Sur un parc de 1 237 logements, 58,9% des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires.
Saül, commune isolée au cœur de la forêt, a un taux de propriétaires de 51,3%. Son très petit parc de 78 logements se caractérise par une forte proportion de propriétaires occupants (75%), mais aussi par une part exceptionnelle de résidences secondaires, qui atteint 26%, reflétant un certain attrait touristique.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Camopi arrive en tête du classement par taux de propriétaires de Guyane avec 88,76 %.
Le podium par taux de propriétaires de Guyane : 1) Camopi, 2) Grand-Santi, 3) Awala-Yalimapo.
Saint-Élie est classée dernière (22e) avec 14,29 %.
Ce classement comprend 22 communes de Guyane.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de propriétaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Guyane est de 48,68 %. La médiane se situe à 46,79 %.
9 communes sur 22 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (48,68 %).
Camopi affiche 88,76 % contre 14,29 % pour Saint-Élie, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
