Le taux de propriétaires, qui mesure la part des ménages occupant leur logement en tant que propriétaires, offre un éclairage précieux sur le profil résidentiel d'un territoire. À La Réunion, ce taux présente des disparités marquées entre les communes. Le podium est dominé par Sainte-Rose (61,3 %), suivie de près par Les Trois-Bassins (61,2 %) et Saint-Philippe (60,1 %). Ces valeurs contrastent fortement avec celle de Saint-Denis, la commune la plus peuplée du département, qui ferme le classement avec un taux de seulement 27,7 %, révélant une dynamique immobilière très différente entre les zones urbaines denses et les territoires plus ruraux. Ce classement, établi à partir des données du recensement de la population de l'INSEE, illustre la diversité des marchés du logement au sein de l'île, où l'accession à la propriété semble plus ancrée dans certaines communes, souvent moins urbanisées.
Avec un taux de propriétaires de 61,3 %, Sainte-Rose se place en tête du classement réunionnais. Cette commune du littoral Est affiche un prix au m² pour les maisons relativement contenu, à 1 710 euros, pour un parc de 2 834 logements. La part des propriétaires occupants y est élevée à 68,9 %, tandis que les logements vacants représentent 8,4 % du parc.
Les Trois-Bassins, sur la côte Ouest, se hisse à la seconde place avec un taux de 61,2 %. Le marché immobilier y est plus tendu, avec un prix moyen au m² pour les maisons s'établissant à 3 704 euros. Sur les 3 245 logements que compte la commune, 71,8 % sont occupés par leurs propriétaires et le taux de vacance atteint 12,1 %.
Saint-Philippe, commune du Sud sauvage, présente un taux de propriétaires de 60,1 %. Le prix au m² des maisons y est de 2 357 euros pour un parc de 2 476 logements. La part des propriétaires occupants y est notable (70,6 %), et on observe un taux de logements vacants de 12,5 %.
Petite-Île enregistre un taux de propriétaires de 58,0 %. Cette commune du Sud compte 6 020 logements, avec un prix au m² des maisons à 2 778 euros. Les propriétaires occupants représentent 65,2 % des ménages, et le parc présente un faible taux de vacance à 7,7 %.
Dans le cirque de Salazie, 57,9 % des ménages sont propriétaires. Le prix au m² des maisons est l'un des plus bas du top 10, à 1 893 euros, pour un parc de 3 423 logements. La part des propriétaires occupants y est la plus élevée du classement (72,9 %), mais le taux de vacance atteint 14,4 %.
À Entre-Deux, 56,4 % des ménages sont propriétaires. Le marché immobilier de cette commune des Hauts est dynamique, avec un prix au m² des maisons avoisinant les 3 925 euros. Le parc de 3 337 logements affiche une part de propriétaires occupants de 64,2 % et un faible taux de vacance de 7,1 %.
Saint-Joseph, vaste commune du Sud, présente un taux de propriétaires de 53,9 %. Avec un parc important de 17 567 logements, le prix au m² des maisons est de 2 302 euros. La part des propriétaires occupants est de 58,9 %, et le taux de logements vacants reste modéré à 6,6 %.
Saint-Leu, station balnéaire de la côte Ouest, compte 53,5 % de ménages propriétaires. Le marché est porté par le tourisme, avec un prix au m² des maisons à 3 837 euros pour un parc de 16 634 logements. Les propriétaires occupants représentent 62,1 % des ménages, et les résidences secondaires 5,5 %.
L'Étang-Salé affiche un taux de propriétaires de 52,7 %. Cette commune littorale de l'Ouest connaît les prix les plus élevés du top 10 pour les maisons, à 4 875 euros le m², sur un parc de 6 736 logements. Les propriétaires occupants y sont 60,9 %, et les résidences secondaires représentent 5,2 % du parc.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Sainte-Rose arrive en tête du classement par taux de propriétaires de La Réunion avec 61,29 %.
Le podium par taux de propriétaires de La Réunion : 1) Sainte-Rose, 2) Les Trois-Bassins, 3) Saint-Philippe.
Saint-Denis est classée dernière (24e) avec 27,66 %.
Ce classement comprend 24 communes de La Réunion.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de propriétaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de La Réunion est de 49,77 %. La médiane se situe à 50,76 %.
14 communes sur 24 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (49,77 %).
Sainte-Rose affiche 61,29 % contre 27,66 % pour Saint-Denis, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
