01 Revenus et niveau de vie
Rupture de série en 2023 : nouveau dispositif Filosofi, données non directement comparables avec 2012-2021. Niveau de vie médian et taux de pauvreté : Filosofi 2023 ; déciles, indice de Gini, rapport interdécile, composition des revenus et ventilations : Filosofi 2021, dernier millésime de l'ancien dispositif.
Données Filosofi 2021 — le niveau de vie correspond au revenu disponible du ménage (après impôts et prestations sociales) divisé par le nombre d'unités de consommation (UC). L'UC permet de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles différentes : le premier adulte compte pour 1, chaque personne supplémentaire de 14 ans ou plus pour 0,5 et chaque enfant de moins de 14 ans pour 0,3.
Évolution des revenus, de la pauvreté et du chômage
Entre 2017 et 2021, le revenu médian a progressé de 0,6 %. Le taux de chômage a baissé de 2,5 pt (2017–2023).
| Année | Revenu médian | Taux de pauvreté |
|---|---|---|
| 2017 | 24 290 € | — |
| 2018 | 24 310 € | — |
| 2019 | 25 450 € | — |
| 2020 | 24 520 € | — |
| 2021 | 24 430 € | — |
À Gouillons (7 km, 335 hab.), le revenu médian s'élève à 26 330 €
02 Emploi et activité
Données du recensement 2023 — Population de 15 à 64 ans
Parmi les 15-64 ans, le taux d'activité additionne les personnes en emploi et celles à la recherche d'un travail ; le taux d'emploi ne retient que les premières. Quant au taux de chômage, il rapporte les chômeurs au seul total des actifs (et suit la définition INSEE du recensement, plus large que celle de France Travail).
Taux de chômage et d'emploi par sexe et âge
En croisant taux d'activité, taux d'emploi et taux de chômage par sexe et par âge, on isole les déséquilibres caractéristiques : chômage plus marqué chez les jeunes, taux d'emploi qui plafonne souvent dans les classes 25-54 ans, et retrait progressif après 55 ans.
| Catégorie | Taux d'activité | Taux d'emploi | Taux de chômage |
|---|---|---|---|
| Ensemble | 85,6 % | 79,5 % | 7,1 % |
| Hommes | 88,1 % | 83,7 % | 5,1 % |
| Femmes | 83,3 % | 75,6 % | 9,2 % |
| 15-24 ans | 57,5 % | 43,1 % | 25,0 % |
| 25-54 ans | 96,2 % | 90,7 % | 5,7 % |
| 55-64 ans | 70,5 % | 67,2 % | 4,6 % |
Emplois par catégorie socioprofessionnelle
Répartition des emplois dans la commune selon la CSP (catégorie socioprofessionnelle). Il s'agit des emplois situés dans la commune (lieu de travail), pas nécessairement occupés par ses habitants.
Les Ouvriers concentrent 57,9 % des emplois situés à Maisons: l'équilibre des CSP traduit la spécialisation économique du tissu local.
| Catégorie socioprofessionnelle | Emplois | Part |
|---|---|---|
| Agriculteurs exploitants | 5 | 7,0 % |
| Artisans, commerçants, chefs d'entreprise | 14 | 21,0 % |
| Cadres et professions intellectuelles supérieures | 5 | 7,3 % |
| Professions intermédiaires | 0 | 0,0 % |
| Employés | 5 | 6,9 % |
| Ouvriers | 40 | 57,9 % |
Emplois par secteur d'activité
Les emplois se répartissent entre cinq grands secteurs économiques. Cette structure dépend fortement du type de territoire : campagnes tournées vers l'agriculture, bassins ouvriers organisés autour de l'industrie, villes intermédiaires portées par le tertiaire public et privé.
La spécialisation économique de Maisons se lit d'un coup d'œil: Industrie rassemble 36,2 % de l'emploi total.
| Secteur d'activité | Emplois | Part |
|---|---|---|
| Agriculture | 0 | 0,0 % |
| Industrie | 25 | 36,2 % |
| Construction | 15 | 21,2 % |
| Commerce, transports, services | 20 | 28,5 % |
| Administration, enseignement, santé, action sociale | 10 | 14,2 % |
03 Diplômes et formation
Population de 15 ans ou plus non scolarisée — Recensement 2023
La structure des diplômes décrite ici concerne les résidents de 15 ans ou plus n'étant plus scolarisés. Pour chacun, on retient son plus haut niveau obtenu ; les personnes encore en cursus n'entrent pas dans le total. Le palier « Sans diplôme » incorpore les anciens titulaires du CEP.
Répartition par niveau de diplôme
Du niveau le plus bas (sans diplôme) au plus élevé (bac+5 et plus). Un taux élevé de bac+5 et plus indique une commune avec beaucoup de cadres et professions intellectuelles. Un taux élevé de CAP-BEP est typique des communes ouvrières ou artisanales.
Entre 17,1 % sans diplôme et 26,5 % de diplômés du supérieur, la distribution de Maisons éclaire la trajectoire éducative des habitants.
| Niveau de diplôme | Personnes (15 ans et +) | Part |
|---|---|---|
| Sans diplôme ou CEP | 50 | 17,1 % |
| BEPC, brevet, DNB | 18 | 6,3 % |
| CAP, BEP ou équivalent | 93 | 31,7 % |
| Baccalauréat | 54 | 18,3 % |
| Bac +2 (BTS, DUT...) | 41 | 13,9 % |
| Bac +3 ou +4 (Licence, Master 1...) | 27 | 9,3 % |
| Bac +5 ou plus (Master, Doctorat, Ingénieur...) | 10 | 3,3 % |
04 Prestations sociales (CAF)
Résumé — revenus, emploi et diplômes
Profil résidentiel marqué pour Maisons (408 habitants), où la dynamique économique se lit autant dans les flux quotidiens que dans le tissu local. Le niveau de vie médian s'y situe au-dessus de la médiane nationale.
Seuls 13,0 % des actifs travaillent dans la commune, les autres rejoignant principalement Auneau-Bleury-Saint-Symphorien et Rambouillet. Parmi les principaux employeurs figurent MACONNERIE TRAVAUX DIVERS LEROY et SEPUR. Les ouvriers forment la catégorie socioprofessionnelle dominante (57,9 % des emplois).
2 projets ont été subventionnés par l'État pour 4 036 € d'aides d'investissement.
Les données Filosofi placent Maisons à 24 430 € de revenu médian, en retrait par rapport à la médiane française. Le repère retenu est la médiane nationale, à 25 920 € (INSEE, 2023), soit 1 490 € de plus qu'ici. Face à la médiane dans l'Eure-et-Loir fixée à 25 980 €, le revenu médian communal est en retrait d'environ 1 550 €.
À 7,1 % de chômage pour 232 personnes actives, Maisons est dans la zone médiane française. Côté CSP, les ouvriers (57,9 %) arrivent en tête, suivis des Artisans, commerçants, chefs d'entreprise (21,0 %). Le niveau de qualification local est marqué par 26,5 % de diplômés du supérieur parmi les résidents.
Avec un tissu de 26 établissements actifs (2024), Maisons maintient une base industrielle notable. Sur le plan sectoriel, activités scientifiques, techniques, services administratifs concentre 26,9 % des unités productives. Le rythme de création atteint 5 en 2025, en ligne avec une dynamique de création forte — stock total en +36,8 %. Les plus grands employeurs privés ou publics recensés comprennent MACONNERIE TRAVAUX DIVERS LEROY et SEPUR.
Le compte administratif 2025 affiche 596 €/hab de recettes pour 614 €/hab de dépenses, soit une épargne brute fragile de -18 €/hab. Les dépenses d'équipement ressortent à 30 €/hab, traduisant l'effort d'investissement. Le potentiel financier par habitant s'établit à 770 €.
En 2025, la taxe foncière bâtie de Maisons ressort à 43,30 %, dans la moyenne nationale. Comparée au département (49,14 % de médiane TFB), Maisons présente un écart de -5,84 points — la part communale pure s'élève à 38,68 %. La cotisation foncière des entreprises (CFE) ressort à 27,04 %, la taxe d'habitation (résidences secondaires et vacants) atteint 21,60 %.
L'économie locale s'apprécie dans le cadre régional: Maisons est caractéristique des communes du Val de Loire. Côté navettes, Maisons envoie 192 actifs travailler ailleurs pour 40 entrants reçus. Les données CNAF recensent 55 allocataires de Maisons.
Ces revenus et ces emplois reposent en partie sur les entreprises implantées sur place : voici le tissu économique de Maisons, ses secteurs d’activité et ses principaux employeurs.
01 Tissu économique de Maisons
Ce tissu d'entreprises alimente la fiscalité communale de Maisons (CFE, CVAE, taxe foncière sur le bâti).
02 Secteurs d'activité de Maisons
Répartition par section d'activité
| Code | Section NAF | Nombre | Part |
|---|---|---|---|
| A | Agriculture, sylviculture et pêche | 11 | 13,3 % |
| L | Activités immobilières | 11 | 13,3 % |
| F | Construction | 9 | 10,8 % |
| S | Autres activités de services | 9 | 10,8 % |
| G | Commerce de gros et de détail | 7 | 8,4 % |
| H | Transports et entreposage | 6 | 7,2 % |
| N | Activités de services administratifs et soutien | 5 | 6,0 % |
| M | Activités spécialisées scientifiques et techniques | 4 | 4,8 % |
| C | Industrie manufacturière | 3 | 3,6 % |
| D | Production et distribution d'énergie | 3 | 3,6 % |
| I | Hébergement et restauration | 3 | 3,6 % |
| Q | Santé humaine et action sociale | 3 | 3,6 % |
| J | Information et communication | 2 | 2,4 % |
| K | Activités financières et d'assurance | 2 | 2,4 % |
| O | Administration publique | 2 | 2,4 % |
| R | Arts, spectacles et activités récréatives | 2 | 2,4 % |
| E | Production/distribution d'eau, déchets | 1 | 1,2 % |
Répartition des 67 établissements actifs par grande section d'activité (nomenclature NAF rév. 2).
03 Top 10 des activités de Maisons
Les secteurs hébergement, restauration et commerce détaillent l'offre touristique de Maisons (hôtels, campings, points d'intérêt).
04 Formes juridiques de Maisons
05 Top employeurs de Maisons
Plus gros employeurs
| Raison sociale | Forme juridique | Effectif (tranche) | Activité (NAF) |
|---|---|---|---|
| MACONNERIE TRAVAUX DIVERS LEROY siège | SAS (société par actions simplifiée) | 10 à 19 salariés | 43.99C Construction |
| SEPUR | SAS (société par actions simplifiée) | 6 à 9 salariés | 38.11Z Production/distribution d'eau, déchets |
| AD BRODERIES siège | SARL | 6 à 9 salariés | 13.99Z Industrie manufacturière |
| COMMUNE DE MAISONS siège | — | 3 à 5 salariés | 84.11Z Administration publique |
| SYNDICAT D'ALIMENTATION EN EAU POTABLE DE LA REGION D'AUNEAU SUD siège | — | 1 à 2 salariés | 84.11Z Administration publique |
Les 5 plus gros employeurs de Maisons classés par tranche d'effectif SIRENE, dont 2 relevant du secteur public.
Ces gros employeurs structurent le marché du travail local de Maisons (taux de chômage, navettes domicile-travail).
06 Catégories d'entreprises de Maisons
PME, ETI et grandes entreprises pèsent aussi sur le marché immobilier de Maisons (locaux professionnels, demande salariée, foncier d'activité).
07 Répartition par taille (effectifs) de Maisons
À mettre en regard du profil démographique de Maisons (population active, CSP) pour évaluer le ratio emplois/habitants.
08 Profil & dynamique des établissements de Maisons
09 Économie sociale et solidaire de Maisons
Le tissu associatif et coopératif prolonge la vie civique de Maisons (conseil municipal, jumelages, participation citoyenne).
10 Évolution et créations d'entreprises de Maisons
Évolution du tissu économique
De 2014 à 2024, le stock d'établissements évolue de 19 à 26 (+36,8 %), avec 5 créations enregistrées en 2025.
| Année | Établissements actifs | Créations |
|---|---|---|
| 2012 | — | 0 |
| 2013 | — | 1 |
| 2014 | 19 | 3 |
| 2015 | 19 | 2 |
| 2016 | 20 | 3 |
| 2017 | 22 | 3 |
| 2018 | 23 | 3 |
| 2019 | 21 | 4 |
| 2020 | 22 | 4 |
| 2021 | 22 | 3 |
| 2022 | 22 | 2 |
| 2023 | 22 | 1 |
| 2024 | 26 | 5 |
| 2025 | — | 5 |
Résumé — tissu d’entreprises
Le tissu économique de Maisons compte 26 établissements actifs. Avec 5 créations en 2025 (taux de renouvellement dynamique de 19,2 %).
Ce résumé s'appuie sur la démographie des entreprises INSEE (SIDE, unités légales actives) — un périmètre plus restrictif que le répertoire SIRENE complet détaillé plus haut sur cette page, ce qui explique un total différent.
11 Sources des données — entreprises
- SIRENE (INSEE) : répertoire des entreprises et des établissements (22,7 millions d'établissements actifs en France).
- Nomenclature NAF rév. 2 : code des activités françaises (sections A à U, divisions à 2 chiffres).
- Classification LME 2008 : PME, ETI, Grande Entreprise.
- Loi PACTE 2019 : sociétés à mission inscrites dans le répertoire SIRENE.
12 Agriculture de Maisons
Agriculture biologique
Surfaces bio 2025 non publiées pour cette commune par l'Agence Bio (secret statistique lorsque trop peu d'exploitations sont concernées). Leur absence ne signifie pas qu'aucune surface n'y est cultivée en bio.