Petite commune de 408 habitants, Maisons vit au rythme d'une économie rurale traditionnelle. Le niveau de vie médian s'y situe au-dessus de la moyenne nationale.
Seuls 21,4 % des actifs travaillent dans la commune, les autres rejoignant principalement Auneau-Bleury-Saint-Symphorien et Ponthévrard. Parmi les principaux employeurs figurent M T D LEROY. Les ouvriers forment la catégorie socioprofessionnelle dominante (39,3 % des emplois).
2 projets ont été subventionnés par l'État pour 4 036 € d'aides d'investissement.
À Gouillons (7 km, 335 hab.), le revenu médian s'élève à 23 310 €
Avec un revenu médian de 24 430 € par UC, Maisons se situe près des repères nationaux. Rapporté à la médiane du département (22 970 €), le niveau de vie communal dépasse d'environ 1 460 € le repère.
À 9,6 % de chômage pour 230 actifs, Maisons est dans la zone médiane française. Côté CSP, les ouvriers (39,3 %) arrivent en tête, suivis des Artisans, commerçants, chefs d'entreprise (33,9 %).
Avec un tissu de 21 établissements actifs (2023), Maisons maintient une base industrielle notable. Sur le plan sectoriel, activités scientifiques, techniques, services administratifs concentre 28,6 % des unités productives. Le rythme de création atteint 5 en 2024, en ligne avec une dynamique de création positive — stock total en +10,5 %. M T D LEROY compte parmi les principaux établissements employeurs du territoire communal.
Le compte administratif 2024 affiche 618 €/hab de recettes pour 625 €/hab de dépenses, soit une épargne brute fragile de -7 €/hab. Les dépenses d'équipement ressortent à 72 €/hab, traduisant l'effort d'investissement. 2 projets locaux ont bénéficié de 4 036 € de subvention de l'État (DETR/DSIL).
En 2024, la taxe foncière bâtie de Maisons ressort à 41,27 %, dans la moyenne nationale. Comparée au département (49,07 % de médiane TFB), Maisons présente un écart de -7,80 points — la part communale pure s'élève à 36,61 %. La cotisation foncière des entreprises (CFE) ressort à 27,16 %, la taxe d'habitation (résidences secondaires et vacants) atteint 21,05 %.
L'économie locale s'apprécie dans le cadre régional: Maisons est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Côté navettes domicile-travail, 167 actifs vont travailler notamment vers Auneau-Bleury-Saint-Symphorien et Ponthévrard. Les données CNAF recensent 55 allocataires de Maisons.
Revenus, emploi, diplômes et prestations
Données Filosofi 2021 — Revenus disponibles par unité de consommation
Le niveau de vie correspond au revenu disponible du ménage (après impôts et prestations sociales) divisé par le nombre d'unités de consommation (UC). L'UC permet de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles différentes : le premier adulte compte pour 1, chaque personne supplémentaire de 14 ans ou plus pour 0,5 et chaque enfant de moins de 14 ans pour 0,3.
Revenus déclarés vs disponibles
Le revenu déclaré est le revenu brut avant impôts et prestations sociales. Le revenu disponible est ce qui reste après redistribution (impôts déduits, prestations ajoutées). La différence entre les deux mesure l'effet de la redistribution sur le niveau de vie de la commune.
| Indicateur | Déclaré | Disponible |
|---|---|---|
| Médiane | 24 220 € | 24 430 € |
| Effet de la redistribution | +210 € sur la médiane | |
Source : Filosofi 2021 - Revenus disponibles localisés — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Données du recensement 2022 — Population de 15 à 64 ans
Le taux d'activité mesure la part des 15-64 ans qui travaillent ou cherchent un emploi. Le taux d'emploi ne compte que ceux qui travaillent effectivement. Le taux de chômage est la part des actifs qui sont sans emploi et en recherchent un (au sens du recensement, différent de celui de Pôle emploi).
Taux de chômage et d'emploi par sexe et âge
Comparaison des taux d'emploi et de chômage entre les hommes et les femmes, et entre les différentes tranches d'âge. Les jeunes (15-24 ans) ont généralement un taux de chômage plus élevé, en partie parce que beaucoup sont encore en études (d'où un faible taux d'activité).
| Catégorie | Taux d'activité | Taux d'emploi | Taux de chômage |
|---|---|---|---|
| Ensemble | 84,5 % | 76,4 % | 9,6 % |
| Hommes | 86,8 % | 76,7 % | 11,6 % |
| Femmes | 82,3 % | 76,1 % | 7,5 % |
| 15-24 ans | 47,5 % | 35,6 % | 25,1 % |
| 25-54 ans | 96,4 % | 90,5 % | 6,1 % |
| 55-64 ans | 75,0 % | 62,5 % | 16,7 % |
Emplois par catégorie socioprofessionnelle
Répartition des emplois dans la commune selon la CSP (catégorie socioprofessionnelle). Il s'agit des emplois situés dans la commune (lieu de travail), pas nécessairement occupés par ses habitants.
Les Ouvriers concentrent 39,3 % des emplois situés à Maisons: l'équilibre des CSP traduit la spécialisation économique du tissu local.
Emplois par secteur d'activité
Les 5 grands secteurs de l'économie. L'agriculture domine en milieu rural, tandis que le secteur administration, enseignement, santé est souvent le premier employeur des villes moyennes.
La spécialisation économique de Maisons se lit d'un coup d'œil: Industrie rassemble 40,0 % de l'emploi total.
Modes de transport domicile-travail
Comment les actifs de la commune se rendent-ils au travail ? La voiture reste largement dominante en France, surtout en zone rurale. Les transports en commun et le vélo sont plus fréquents dans les grandes agglomérations.
Le mode de transport le plus utilisé pour se rendre au travail de Maisons est Voiture (89,4 % des actifs occupés).
Types de contrats de travail
Répartition des salariés selon leur type de contrat. Le CDI (contrat à durée indéterminée) et la fonction publique représentent généralement la majorité des emplois salariés.
La structure des contrats place CDI / Fonction publique en tête (88,8 %), signal de la solidité du marché du travail local.
Source : Recensement de la population 2022 — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Population de 15 ans ou plus non scolarisée — Recensement 2022
Répartition des habitants selon leur plus haut diplôme obtenu. Seule la population non scolarisée de 15 ans ou plus est prise en compte (les étudiants en cours d'études sont exclus). La catégorie « Sans diplôme » inclut le CEP (certificat d'études primaires).
Répartition par niveau de diplôme
Du niveau le plus bas (sans diplôme) au plus élevé (bac+5 et plus). Un taux élevé de bac+5 et plus indique une commune avec beaucoup de cadres et professions intellectuelles. Un taux élevé de CAP-BEP est typique des communes ouvrières ou artisanales.
Entre 20,1 % sans diplôme et — de diplômés du supérieur, la distribution de Maisons éclaire la trajectoire éducative des habitants.
Niveau de diplôme par sexe
Comparaison du niveau d'études entre hommes et femmes. Depuis les années 2000, les femmes sont en moyenne plus diplômées que les hommes dans les jeunes générations, tandis que l'inverse prévaut chez les plus de 60 ans.
Les femmes de Maisons sont plus fréquemment diplômées du supérieur que les hommes aux âges récents: l'écart s'élève à environ —.
Taux de scolarisation par tranche d'âge
Part de la population scolarisée au sein de chaque tranche d'âge. La scolarisation est quasi universelle entre 6 et 14 ans (obligation scolaire). Elle reste élevée en maternelle (2-5 ans) et au lycée (15-17 ans), puis diminue progressivement avec l'entrée dans la vie active. Un taux élevé chez les 18-24 ans signale la présence d'une importante population étudiante.
La courbe par âge de Maisons permet de repérer, au-delà de l'obligation scolaire, l'intensité de la poursuite d'études dans le supérieur au sein du territoire.
Source : Recensement de la population 2022 — INSEE — Licence Ouverte v2.0
La ventilation des prestations CAF de Maisons se répartit entre aides au logement (1 foyers), prime d'activité (1) et RSA (1), sur un total de 55 allocataires.
Aides, programmes territoriaux et employeurs
Les principaux établissements employeurs, classés par tranche d'effectif décroissante (source : base Sirene 2026). Certaines dénominations ne sont pas publiées (artisans, professions libérales, structures ayant exercé leur droit à l'opposition).
| # | Établissement | Activité | Tranche d'effectif |
|---|---|---|---|
| #1 | M T D LEROY | Construction (NAF 43.99C) | 10 à 19 salariés |
Les dotations d'investissement de l'Etat (DETR, DSIL, DPV, DSID) financent les projets d'equipement des collectivites : renovation de batiments publics, mobilite, amenagements sportifs, eau et assainissement.
Projets finances en 2024
| Dispositif | Projet | Cout HT | Subvention | Taux |
|---|---|---|---|---|
| DETR | Renovation de toiture de la mairie | 10 703 € | 2 141 € | 20,0 % |
| DETR | Pose d'un faux plafond pour isolation thermique de la grande salle (mairie de maisons) | 9 474 € | 1 895 € | 20,0 % |
Source : DGCL - Projets finances par les dotations d investissement (DETR/DSIL/DPV/DSID) — Licence Ouverte 2.0
Entreprises
L'activité économique de Maisons repose sur 21 établissements, soit 5,1 pour 100 habitants (-21 % vs médiane départementale). 5 créations récentes (taux de renouvellement : 23,8 %). Le tissu productif s'organise autour de Activités scientifiques, techniques, services administratifs (29 %) et Industrie (19 %).
Source : SIDE - Démographie des entreprises — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Finances locales
763 €/hab. de dépenses par habitant à Paray-Douaville, commune de population comparable à 6 km
La commune affiche une dette de 261 € par habitant. Le budget de fonctionnement est tendu avec des dépenses supérieures aux recettes de 7 €/hab.
Le budget de fonctionnement de Maisons affiche 618 € de recettes et 625 € de dépenses par habitant — un déficit de fonctionnement de 7 €/hab qui fragilise la capacité d'investissement (-24 % par rapport à la médiane du département (823 €)). Notons que l'encours de dette s'établit à 261 € par habitant (-67 % par rapport à la médiane du département (789 €)). Par ailleurs, l'effort d'investissement atteint 72 € par habitant. Autre constat : les ménages supportent une taxe foncière de 41,3 % (taux global).
Comptes de la commune — OFGL/DGFiP 2024
Les comptes des communes sont publiés par l'Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locale (OFGL) à partir des données de la DGFiP. L'épargne brute (recettes − dépenses de fonctionnement) mesure la capacité d'autofinancement. Les montants par habitant permettent de comparer des communes de tailles différentes.
Structure budgétaire
Décomposition du budget communal en 2024. Les recettes de fonctionnement proviennent principalement des impôts locaux et des dotations de l'État. Les frais de personnel et les achats constituent les principaux postes de dépenses.
Côté fonctionnement, 246 k€ entrent et 249 k€ sortent; les charges de personnel concentrent l'essentiel des dépenses (23 %).
Évolution des finances
Évolution des principaux indicateurs financiers par habitant. L'épargne brute indique la santé financière de la commune : plus elle est élevée, plus la commune peut investir. L'encours de dette représente le capital restant dû.
Sur la fenêtre 2017–2024, la dette par habitant varie de -59,3 % pendant que l'épargne brute s'établit à -7 €/hab.
Source : Comptes des communes (OFGL) — DGFiP / OFGL — Licence Ouverte v2.0
Taux de fiscalité directe locale — REI/DGFiP 2024
Les taux d'imposition sont votés chaque année par les collectivités. Le taux global cumule les parts communale, intercommunale, départementale et taxes annexes (GEMAPI, syndicats). Depuis 2023, la taxe d'habitation ne s'applique plus qu'aux logements vacants et résidences secondaires.
Décomposition des taux
Le taux global se décompose entre la part communale (votée par le conseil municipal), la part intercommunale (EPCI), et d'éventuelles taxes annexes. Depuis 2021, la part départementale de la taxe foncière a été transférée aux communes.
| Taxe | Communal | Interco. | Autres | Global |
|---|---|---|---|---|
| Taxe foncière (bâti) | 36,61 % | 3,58 % | 1,08 % | 41,27 % |
| Taxe foncière (non bâti) | 28,44 % | 1,76 % | 1,35 % | 64,05 % |
| Taxe d'habitation | 10,97 % | 9,16 % | 0,92 % | 21,05 % |
| CFE | 0,00 % | 25,46 % | 1,70 % | 27,16 % |
| TEOM | — | — | — | 9,79 % |
Comparaison avec les moyennes
Positionnement des taux par rapport aux moyennes pondérées du département et de la France métropolitaine. Un écart positif signifie que la commune taxe davantage.
Le taux de foncier bâti (41,27 %) et de foncier non bâti (64,05 %) positionnent la fiscalité communale, avec un écart de -7,8 % pts sur la TFB face au département.
Évolution des taux
Évolution des taux globaux de 2021 à 2024. Les variations peuvent refléter les délibérations des collectivités ou la revalorisation annuelle des bases par l'État.
La taxe foncière bâti passe de 36,92 % en 2021 à 41,27 % en 2024, soit une hausse de +4,35 % pts sur la période.
Source : REI - Fiscalité directe locale — DGFiP — Licence Ouverte v2.0
| Potentiel financier / habitant | 688 € vs moyenne strate 657 € (+5%) |
| Effort fiscal | 0,961 vs moyenne strate 0,975 |
| Strate démographique | Strate 1 Population DGF : 393 |
Le millesime 2019 est le plus recent en open data commune par commune ; DGCL fournit des donnees plus recentes uniquement via consultation web.
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/criteres-de-repartition-des-dotations-versees-par-letat-aux-collectivites-territoriales/ — DGCL - Criteres de repartition des dotations (2019) — Licence Ouverte 2.0
| Projet | Dispositif | Coût HT | Subvention | Taux |
|---|---|---|---|---|
| Renovation de toiture de la mairie | DETR | 10 703 € | 2 141 € | 20,0% |
| Pose d'un faux plafond pour isolation thermique de la grande salle (mairie de maisons) | DETR | 9 474 € | 1 895 € | 20,0% |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/projets-finances-par-les-dotations-de-soutien-a-linvestissement-des-collectivites-territoriales/ — DGCL - Projets finances par les dotations de soutien a l investissement — Licence Ouverte 2.0