Le taux de logements HLM, indicateur clé de l'offre de logements sociaux, révèle des disparités importantes entre les communes des Côtes-d'Armor. Ce pourcentage, calculé par l'INSEE à partir du recensement de la population, mesure la part des habitations à loyer modéré dans le parc de résidences principales. En tête du classement départemental, Guingamp se distingue avec un taux de 20,0 %, suivie de Dinan (18,3 %) et de Ploufragan (15,2 %). À l'autre extrémité du spectre, des communes comme Lantic affichent un taux marginal de 0,1 %, illustrant un écart considérable. Ce panorama reflète les politiques locales de l'habitat et les besoins spécifiques des territoires, des villes-centres aux communes rurales. Le contexte immobilier, avec des prix au mètre carré et des taux de propriétaires variables, influence également cette répartition.
Avec un parc de 5 141 logements, Guingamp se caractérise par un taux de logements HLM de 20,0 %, le plus élevé du département. Le marché immobilier y est accessible, avec un prix moyen des maisons à 1 664 €/m², et une part de propriétaires occupant leur logement de 33,4 %. Le taux de logements vacants, de 14,9 %, est notable dans cette commune.
Dinan combine un patrimoine historique avec un parc locatif social significatif, représentant 18,3 % de ses 9 380 logements. Le prix des maisons y est plus élevé, à 2 846 €/m², et près de la moitié des habitants (47,4 %) sont propriétaires. La part des résidences secondaires (7,9 %) et des logements vacants (7,1 %) reste modérée.
Ploufragan, commune périurbaine, présente un taux de logements HLM de 15,2 % sur un parc total de 5 663 habitations. Le marché est marqué par une forte proportion de propriétaires (69,1 %) et un prix au m² des maisons de 2 073 €. Les logements vacants y sont peu nombreux (6,0 %).
Lannion, pôle économique important, compte 14,1 % de logements sociaux parmi ses 11 885 logements. Le prix de l'immobilier y est de 2 427 €/m² pour une maison, avec une majorité de propriétaires (54,4 %). La part des résidences secondaires atteint 6,0 %.
Saint-Brieuc, préfecture du département, dispose du plus grand parc de logements (27 613) avec une part de HLM de 13,2 %. Le prix au m² des maisons y est de 1 993 € et la part des propriétaires est de 49,2 %. Le taux de logements vacants, à 10,1 %, est l'un des plus élevés du top 10.
La petite commune rurale de Trébédan se singularise avec un taux de logements HLM de 12,8 % pour seulement 226 logements au total. Le prix des maisons y est de 2 078 €/m² et la part des propriétaires est très forte (70,1 %). Les résidences secondaires représentent 11,9 % du parc.
Tréguier, cité de caractère, affiche un taux de 11,8 % de logements sociaux. Son marché immobilier, avec un prix de 1 976 €/m² pour les maisons, voit cohabiter propriétaires (50,0 %) et locataires. Les logements vacants (13,0 %) et les résidences secondaires (11,4 %) y sont bien présents.
Trémuson présente un taux de logements HLM de 10,7 % dans un parc de 1 017 habitations. Cette commune se distingue par un très fort taux de propriétaires (71,7 %) et un prix des maisons autour de 2 071 €/m². Les logements vacants y sont peu nombreux (4,3 %).
À Hémonstoir, le parc de logements sociaux représente 10,3 % des 351 logements. Le prix de l'immobilier y est le plus accessible du top 10, à 1 477 €/m² pour une maison, et la part des propriétaires est très élevée (73,2 %). Le taux de logements vacants s'élève à 8,8 %.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Guingamp arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Côtes-d'Armor avec 20,04 %.
Le podium par taux de logements HLM de Côtes-d'Armor : 1) Guingamp, 2) Dinan, 3) Ploufragan.
Lantic est classée dernière (299e) avec 0,11 %.
Ce classement comprend 299 communes de Côtes-d'Armor.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Côtes-d'Armor est de 3,45 %. La médiane se situe à 2,67 %.
113 communes sur 299 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (3,45 %).
Guingamp affiche 20,04 % contre 0,11 % pour Lantic, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.