Le taux de logements HLM mesure la part des habitations à loyer modéré dans le parc de résidences principales d'une commune, offrant un indicateur de l'offre de logement social. En Haute-Corse, ce taux présente des disparités marquées. Bastia, la principale ville du département, arrive en tête avec 21,7% de son parc en HLM, suivie de Vescovato à 12,4% et de Furiani à 9,1%. À l'autre extrémité du classement, plusieurs communes, comme Ville-Di-Pietrabugno, n'enregistrent aucun logement de ce type. Ce paysage reflète la tension entre les besoins en logement abordable dans les pôles urbains et la forte pression touristique sur le littoral, où le parc immobilier est souvent orienté vers les résidences secondaires. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, éclairent les dynamiques territoriales en matière d'habitat.
Avec un taux de 21,7%, Bastia concentre à elle seule une part significative du parc HLM de Haute-Corse. Cette offre importante dans la principale ville du département, où le prix du m² pour les maisons atteint 4 684 euros, s'inscrit dans un contexte où seulement 40,7% des habitants sont propriétaires. Le parc de 21 381 logements présente un taux de vacance très faible, à 1,2%, soulignant la pression sur le marché immobilier urbain.
Vescovato se place en deuxième position avec 12,4% de logements HLM, un taux notable pour une commune de 3 406 habitants. Son marché immobilier, avec un prix au m² de 2 971 euros pour les maisons, est plus accessible que dans l'agglomération bastiaise voisine. Avec 54,1% de propriétaires et un parc total de 1 786 logements, la commune présente un profil résidentiel équilibré, malgré un taux de logements vacants de 9,5%.
Furiani, commune de la couronne de Bastia, compte 9,1% de logements HLM. Cette part contribue à l'offre de logement dans un secteur où le prix moyen des maisons est de 3 510 euros le m². La majorité des résidents (58,9%) sont propriétaires de leur logement, au sein d'un parc immobilier de 2 785 résidences où la vacance est limitée à 2,8%.
Lucciana affiche un taux de logements HLM de 6,6% pour une population de près de 7 000 habitants. Le marché local des maisons, avec un prix au m² de 3 181 euros, et un taux de propriétaires de 50,7%, se caractérise aussi par une part importante de résidences secondaires (13,5%). Son parc de 3 548 logements intègre donc une diversité d'occupation.
Ventiseri, commune littorale, dispose de 6,5% de logements HLM. Cette offre sociale existe dans un contexte où plus d'un logement sur quatre est une résidence secondaire (26,2%). Avec un prix du m² à 3 393 euros et 55,8% de propriétaires, le marché local montre une double vocation, entre habitat permanent et tourisme.
Calvi, station balnéaire réputée, présente un taux de 6,4% de logements HLM. Ce chiffre est à mettre en regard d'un marché immobilier très orienté vers le tourisme, avec 54% de résidences secondaires et un prix du m² pour les maisons parmi les plus élevés du département, à 7 108 euros. Seuls 39,2% des habitants sont propriétaires.
Prunelli-Di-Fiumorbo enregistre 6,1% de logements HLM. Dans cette commune, le prix des maisons est de 3 160 euros le m² et plus de 56% des résidents sont propriétaires. Le parc de 2 245 logements comprend une part non négligeable de résidences secondaires (21,9%) et un taux de vacance de 5,4%.
Olmi-Cappella, petit village de montagne de 190 habitants, compte 6,0% de logements HLM. Cette donnée s'inscrit dans un parc immobilier très particulier, dominé à 62,1% par les résidences secondaires. Avec un prix du m² à 2 242 euros et un taux de propriétaires occupants de 69,7%, le marché local est dual.
Cateri, commune rurale de 247 habitants, affiche un taux de 5,8% de logements HLM. Son parc immobilier de 275 logements est majoritairement composé de propriétaires (65,2%) et présente une forte proportion de résidences secondaires, qui atteint 55,6%. Le marché est ainsi partagé entre habitat permanent et tourisme.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Bastia arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Haute-Corse avec 21,66 %.
Le podium par taux de logements HLM de Haute-Corse : 1) Bastia, 2) Vescovato, 3) Furiani.
Ville-Di-Pietrabugno est classée dernière (59e) avec 0,05 %.
Ce classement comprend 59 communes de Haute-Corse.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Haute-Corse est de 3,03 %. La médiane se situe à 2,18 %.
24 communes sur 59 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (3,03 %).
Bastia affiche 21,66 % contre 0,05 % pour Ville-Di-Pietrabugno, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
