Le taux de propriétaires, qui mesure la part des ménages occupant leur logement en tant que propriétaires, est un indicateur clé du profil immobilier d'un territoire. Dans les Côtes-d'Armor, ce taux révèle des disparités marquées entre les communes. Saint-Judoce, Pommeret et Le Merzer forment le podium avec des taux respectifs de 80,0 %, 78,6 % et 77,8 %, bien au-dessus de la moyenne nationale. À l'opposé, l'Île-de-Bréhat ferme le classement avec seulement 14,5 % de propriétaires, un écart spectaculaire qui illustre l'impact du tourisme et de la pression sur le parc de logements. Le département présente globalement une forte culture de l'accession à la propriété, notamment dans ses communes rurales et périurbaines, où les prix restent souvent plus abordables qu'en bord de mer. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, dessinent une carte immobilière où la localisation et la vocation des communes sont des facteurs déterminants.
Avec un taux de propriétaires de 80,0 %, Saint-Judoce se place en tête du département. Cette commune rurale, qui compte 270 logements, affiche un taux de logements vacants modéré à 4,4 % et un prix au mètre carré pour les maisons de 2 344 euros. Le marché local semble stable et orienté vers la résidence principale, comme en témoigne la faible part de résidences secondaires, à 5,2 %.
Pommeret, commune de plus de 2 100 habitants, se distingue par un taux de propriétaires de 78,6 %. Son parc de 948 logements est majoritairement occupé par leurs propriétaires, avec une part de 84,7 %. Le prix des maisons, à 1 921 euros le mètre carré, y est relativement accessible, et le faible taux de vacance (4,1 %) confirme l'attractivité de ce territoire.
Le Merzer affiche un taux de propriétaires de 77,8 % pour une population de 986 habitants. Le prix au mètre carré des maisons y est l'un des plus bas du top 10, à 1 555 euros, ce qui peut expliquer en partie cette forte accession. Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le parc immobilier de 451 logements est très occupé.
Coëtmieux présente un taux de propriétaires de 77,0 %. Cette commune, dotée d'un parc de 781 logements, connaît un marché immobilier dynamique avec un prix moyen de 2 000 euros le mètre carré pour les maisons. Le taux de logements vacants, à 4,7 %, et la part modeste de résidences secondaires (4,0 %) indiquent un parc orienté vers l'habitat principal.
Quintenic, petite commune de 363 habitants, se hisse dans le top 5 avec 76,8 % de propriétaires. Son parc de 168 logements est très majoritairement occupé par leurs propriétaires (85 %). Le prix des maisons, à 1 970 euros le mètre carré, et le faible taux de vacance (3,6 %) caractérisent un marché local restreint mais solide.
Calorguen se singularise avec un taux de propriétaires de 76,6 % et le prix au mètre carré le plus élevé du top 10, à 2 606 euros pour les maisons. Malgré cette valorisation, la part de propriétaires occupants reste très forte (86 %) parmi les 354 logements de la commune, où les résidences secondaires sont peu présentes.
Plaine-Haute affiche un taux de propriétaires de 76,4 % pour une population de 1 712 habitants. Son parc de 741 logements présente un taux de vacance relativement élevé à 7,3 %, mais cela n'empêche pas une très forte proportion de ménages propriétaires (84,3 %). Le prix des maisons est de 1 957 euros le mètre carré.
Le Fœil présente également un taux de 76,4 % de propriétaires. Avec un prix au mètre carré attractif de 1 593 euros pour les maisons, la commune semble favoriser l'accession. Son parc de 605 logements compte 83,3 % de propriétaires occupants, un taux de vacance de 6,3 % et très peu de résidences secondaires.
Rospez, commune de près de 1 800 habitants, enregistre un taux de propriétaires de 76,1 %. Son marché immobilier, avec un prix moyen de 1 998 euros le mètre carré pour les maisons, est actif. Le parc de 859 logements montre une forte proportion de propriétaires occupants (83,8 %) et des parts modérées de logements vacants et de résidences secondaires.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Saint-Judoce arrive en tête du classement par taux de propriétaires de Côtes-d'Armor avec 80,00 %.
Le podium par taux de propriétaires de Côtes-d'Armor : 1) Saint-Judoce, 2) Pommeret, 3) Le Merzer.
Île-De-Bréhat est classée dernière (344e) avec 14,47 %.
Ce classement comprend 344 communes de Côtes-d'Armor.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de propriétaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Côtes-d'Armor est de 59,71 %. La médiane se situe à 61,56 %.
188 communes sur 344 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (59,71 %).
Saint-Judoce affiche 80,00 % contre 14,47 % pour Île-De-Bréhat, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.