Le taux de propriétaires, qui mesure la part des ménages occupant leur logement en tant que propriétaires, est un indicateur clé du profil immobilier d'un territoire. En Guadeloupe, ce taux présente des disparités significatives entre les communes. Petit-Canal arrive en tête avec 64,3 % de propriétaires, suivie d'Anse-Bertrand (57,9 %) et de Vieux-Fort (57,6 %). À l'autre extrémité du classement, Pointe-à-Pitre affiche un taux de seulement 14,1 %, illustrant le caractère plus locatif des grands pôles urbains. Ce contraste reflète des dynamiques territoriales variées, entre communes rurales à forte tradition d'accession et centres urbains où le parc locatif est prédominant. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, dessinent une cartographie de l'habitat en Guadeloupe où la propriété reste ancrée dans de nombreuses communes, malgré un marché immobilier parfois tendu.
Petit-Canal se distingue par le plus haut taux de propriétaires de Guadeloupe, à 64,3 %. Cette commune, avec un parc de 4 491 logements, présente un marché immobilier où la propriété est très majoritaire, représentant 78 % des résidences principales. Le prix au m² pour les maisons, à 406 euros, y est relativement accessible, tandis que le taux de logements vacants s'élève à 12,2 %.
Anse-Bertrand occupe la deuxième place avec 57,9 % de propriétaires. Le parc immobilier, de 2 865 logements, est caractérisé par une très forte proportion de propriétaires occupants, atteignant 83,8 %. La part notable de résidences secondaires, à 18,6 %, et un prix au m² de 556 euros pour les maisons, suggèrent un attrait certain pour cette commune littorale.
Avec 57,6 % de propriétaires, Vieux-Fort se hisse sur la troisième marche du podium. Cette petite commune de moins de 1 700 habitants possède un parc de 927 logements, où 70,5 % des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires. Le taux de logements vacants y est de 13,4 %, un chiffre légèrement supérieur à la moyenne.
Terre-de-Bas, dans l'archipel des Saintes, affiche un taux de propriétaires de 56,7 %. Le profil immobilier de cette île est singulier, avec un parc de 691 logements et une part de propriétaires occupants très élevée à 88,4 %. Le prix au m² des maisons, à 1 842 euros, et une forte proportion de résidences secondaires (32,8 %) reflètent son caractère touristique.
Baillif enregistre un taux de propriétaires de 54,9 %. Cette commune présente un marché immobilier où le prix au m² des maisons atteint 1 762 euros. Sur un parc de 2 858 logements, 68,4 % des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires, et le taux de vacance s'établit à 15 %.
Capesterre-Belle-Eau, commune la plus peuplée du top 10 avec près de 18 000 habitants, compte 54,6 % de propriétaires. Son parc de logements est important, avec 10 376 unités, et la part des propriétaires occupants y est de 68,4 %. Le prix des maisons, à 1 993 euros le m², et un taux de logements vacants de 17,7 % caractérisent son marché.
Bouillante affiche un taux de 52,6 % de propriétaires. Cette commune côtière très prisée se caractérise par le prix au m² des maisons le plus élevé du classement, à 4 455 euros. Avec 4 250 logements, la part des propriétaires occupants est forte (76,1 %), mais le taux de vacance atteint 20 % et les résidences secondaires représentent 10,9 % du parc.
Trois-Rivières présente un taux de propriétaires de 52,4 %. Le marché immobilier de cette commune du sud Basse-Terre compte 4 655 logements, avec 70,7 % de propriétaires occupants. Le prix au m² des maisons est de 1 747 euros, mais le parc affiche un taux de vacance important, à 21,2 %.
Petit-Bourg, importante commune de l'agglomération pointoise, compte 52,3 % de propriétaires parmi ses 24 665 habitants. Son parc de 12 695 logements est le deuxième plus important du classement. La part des propriétaires occupants y est de 61,5 %, avec un prix au m² des maisons à 3 198 euros et un taux de vacance relativement contenu à 8,6 %.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Petit-Canal arrive en tête du classement par taux de propriétaires de Guadeloupe avec 64,31 %.
Le podium par taux de propriétaires de Guadeloupe : 1) Petit-Canal, 2) Anse-Bertrand, 3) Vieux-Fort.
Pointe-À-Pitre est classée dernière (32e) avec 14,09 %.
Ce classement comprend 32 communes de Guadeloupe.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de propriétaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Guadeloupe est de 46,70 %. La médiane se situe à 48,25 %.
17 communes sur 32 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (46,70 %).
Petit-Canal affiche 64,31 % contre 14,09 % pour Pointe-À-Pitre, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
