Palmarès des communes de Vienne
par taux de suroccupation des logements

Chalais se classe deuxième avec un taux de 17.5%. Cette commune de 465 habitants possède un parc de 274 logements, où 84% des occupants sont propriétaires. Un prix au m² modéré de 1100 € pour les maisons et un faible taux de résidences secondaires (7.3%) dessinent un marché immobilier principalement tourné vers la résidence principale, où la pression sur le parc existant peut être sensible.

Aulnay partage la troisième place avec un taux de suroccupation de 15.2%. Son petit parc de 70 logements, dans une commune de 107 habitants, affiche un prix moyen de 1015 €/m² pour les maisons. Avec 76.7% de propriétaires occupants et un taux de vacance de 12.9%, le marché local semble restreint, ce qui peut contribuer aux situations de logements trop petits.

Sommières-Du-Clain affiche également un taux de 15.2%. Cette commune de plus de 700 habitants présente un marché immobilier accessible, avec un prix des maisons à 880 €/m². Cependant, un parc de 442 logements marqué par une vacance importante (21.3%) et une part de propriétaires occupants de 74.2% révèle un parc peut-être vieillissant ou inadapté, expliquant en partie la suroccupation.

Jazeneuil enregistre un taux de suroccupation de 12.0%. Le marché immobilier de cette commune rurale est caractérisé par un prix des maisons très accessible à 904 €/m² et une forte proportion de propriétaires (84.3%). Avec seulement 4.4% de résidences secondaires et un parc de 405 logements, l'offre semble principalement destinée à la résidence permanente, pouvant connaître des tensions de taille.

Saint-Benoît, commune la plus peuplée du classement avec 7375 habitants, présente un taux de 11.5%. Son marché immobilier est nettement plus tendu, avec un prix des maisons avoisinant 2204 €/m². Le parc de 3999 logements a une part de propriétaires occupants plus faible (61.5%), ce qui, combiné à une faible vacance (8.5%), indique une pression forte sur le logement pouvant conduire à la suroccupation.

La Roche-Posay, station thermale reconnue, affiche un taux de 8.9%. Son parc immobilier de 1670 logements est très particulier, avec une part de résidences secondaires atteignant 42.9%. Le prix des maisons, à 1500 €/m², et un taux de propriétaires occupants de 64.2% reflètent un marché à double visage, partagé entre tourisme et habitat permanent, où la suroccupation concerne surtout ce dernier segment.

Lizant présente un taux de suroccupation de 8.1%. Cette commune rurale compte 274 logements, avec un prix des maisons autour de 986 €/m². La forte proportion de propriétaires occupants (85.8%) et une part non négligeable de résidences secondaires (21.5%) dessinent un marché mixte, où la suroccupation touche probablement les logements occupés à l'année.

Anché enregistre un taux de 6.4%. Avec un prix du m² pour les maisons parmi les plus bas du classement à 781 €, son marché est très accessible. La commune de 324 habitants possède 201 logements, où les propriétaires sont largement majoritaires (85.6%). Une part de résidences secondaires de 17.8% et un taux de vacance de 10.4% n'empêchent pas certaines situations de logements trop exigus.