01 Le parc de logements
Le parc comprend 59 logements dont 45 résidences principales, 11 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 76,3 % |
| Résidences secondaires | 11 | 18,6 % |
| Logements vacants | 3 | 5,1 % |
Le graphique détaille la structure des 59 logements: 76 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,3 % |
| 1971-1990 | 6 | 13,6 % |
| 1991-2005 | 3 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 6 | 13,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 50 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,4 % |
| 3 pièces | 2 | 4,4 % |
| 4 pièces | 15 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 57,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 55 | 62 | 59 |
| Rés. principales | 33 | 42 | 45 |
| Rés. secondaires | 21 | 17 | 11 |
| Vacants | 1 | 3 | 3 |
À titre de comparaison : 44,7 % de part de propriétaires à Châtillon, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 38 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 4 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 8,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,0 % de propriétaires face à 8,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 26,1 % |
| Électricité | 6 | 13,0 % |
| Autre (bois…) | 28 | 60,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (61 %), 13 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,4 % |
| 1 voiture | 24 | 53,3 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 42,2 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 35 | 4 | 6 |
| 1975 | 43 | 29 | 6 | 8 |
| 1982 | 42 | 26 | 9 | 7 |
| 1990 | 42 | 26 | 11 | 5 |
| 1999 | 42 | 31 | 10 | 1 |
| 2006 | 54 | 31 | 19 | 4 |
| 2011 | 55 | 33 | 21 | 1 |
| 2016 | 62 | 42 | 17 | 3 |
| 2022 | 59 | 45 | 11 | 3 |
Trajectoire de long terme: 45 logements en 1968, 59 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 12 | |||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 4 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 25,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 16,7 % |
| Classe B | 2 | 16,7 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 4 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (33 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 100 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 337 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 337 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 100 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (273), appartements classés ? (255), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fay-en-Montagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Fay-en-Montagne: sur 59 logements, 76,3 % sont des résidences principales, 18,6 % secondaires, 5,1 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,8 %). Ancrage local: la commune est une commune de l'arc jurassien, entre plateaux et vallées, à 533 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Fay-en-Montagne compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,0 %), le locatif ne représentant que 8,5 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 50,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Fay-en-Montagne présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 272 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 60,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Fay-en-Montagne a diminué (-4,8 %). 42,2 % des ménages de Fay-en-Montagne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'arc jurassien, entre plateaux et vallées: les attentes résidentielles s'y calquent. Fay-en-Montagne est à 533 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 45 résidences principales de Fay-en-Montagne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.