Marché immobilier de Granace

20100 · Corse-du-Sud · 92 hab.
Fiche complète

Immobilier
de Granace

676€/m² prix médian -82% vs dept · -73% vs France
2 Transactions en 2024
1 Ventes maisons
1 Ventes appartements
-48,6 % Variation annuelle

Granace affiche un prix médian de 676 €/m², sur la base de 2 transactions récentes, soit -82 % par rapport à la médiane départementale (3 773 €) et dans les 5 % les plus bas de France (31001ᵉ/32570). Le marché distingue les appartements (852 €/m²) des maisons (500 €/m², surface médiane de 80 m²).

500 €/m² maisons
852 €/m² appartements
80 m² surface méd. maisons
45 m² surface méd. apparts

Le marché immobilier de Granace est en baisse de 48,6 % sur un an. Une maison type de 80 m² se négocie autour de 40 000 €. Un appartement de 45 m² se situe à 38 340 €. Le rendement locatif brut pour un appartement est de 18,7 %.

Transactions immobilières — DVF 2024

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) recensent toutes les transactions immobilières enregistrées par le service de la publicité foncière. Le prix médian au m² est calculé sur les ventes de maisons et d'appartements. Les valeurs extrêmes (< 100 €/m² ou > 50 000 €/m²) sont exclues.

Évolution du marché immobilier de Granace

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Maisons vs Appartements

Comparaison des prix médians et du nombre de ventes entre maisons et appartements. Les maisons ont généralement un prix/m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.

Indicateurs clés du marché

-48,6 %
Variation annuelle prix/m² ?
18,7 %
Rendement locatif apparts ?
25,4 %
Rendement locatif maisons ?

Achat type — prix total estimé

40 000 €
Maison 80 m² ?
Mensualité ~232 €/mois (20 ans, 3,5 %)
38 340 €
Appartement 45 m² ?
Mensualité ~222 €/mois (20 ans, 3,5 %)

Acheter vs Louer — appartement 45 m²

222 €/mois
Mensualité crédit ?
597 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 375 €/mois de moins

Répartition des ventes

50,0 % de maisons et 50,0 % d'appartements parmi les 2 transactions enregistrées.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — DGFiP — Licence Ouverte v2.0

Estimation des loyers

Estimations issues de la Carte des loyers du Ministère de la Transition écologique. Le loyer médian est exprimé en €/m²/mois, charges comprises. L'intervalle de prédiction indique la fourchette dans laquelle se situent la majorité des loyers observés.

13,3 €/m²
Loyer médian appartements ?
Fourchette : 10,4 - 17,0 €/m²
10,6 €/m²
Loyer médian maisons ?
Fourchette : 7,2 - 15,5 €/m²

Permis de construire

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Source : https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/catalogue?page=datafile&datafileRid=9c90a880-4ba0-49b4-b99d-d7dd6c810dd0 — SDES - Ministère de la Transition écologique (SITADEL) — Licence Ouverte v2.0