Commune du Caire

Alpes-de-Haute-Provence — Provence-Alpes-Côte d'Azur

04250 · INSEE 04037
  • Prix moyen immobilier 1 229 €/m²
  • Dette communale 4 852 €/hab
  • Part de forêts 90,5 %
  • Coordonnées GPS 44.369, 6.059

À 1064 mètres d'altitude, Le Caire domine les reliefs des Alpes-de-Haute-Provence, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le village rassemble 74 habitants. Son territoire s'étend sur 18 km². Le relief varie entre 743 et 1559 mètres. Ses habitants sont appelés les Cairois. Sur le plan administratif, la commune est membre de CC du Sisteronais-Buëch.

Le patrimoine comprend un monument historique : Ancienne fabrique Rolland de plâtre et de chaux. Le terroir est valorisé par 10 appellations d'origine et labels de qualité, parmi lesquelles Huile essentielle de lavande de Haute-Provence et Méditerranée mousseux.

Les Cairois cultivent ici un cadre de vie alliant traditions séculaires et nature préservée.

Démographie & habitat

Population et démographie
du Caire

80 habitants Voir le classement
4,4 hab/km² Densité -57% vs dept · -89% vs France Classement
51,3 ans Âge moyen +12% vs dept · +24% vs France
42,9 % 60 ans et plus +24% vs dept · +64% vs France

La population municipale de Le Caire est de 80 habitants.

La population est marquée par une forte présence de seniors (42,9 % de 60 ans ou plus).

Entre 1876 et 2023, l’évolution démographique correspond à une baisse de 122 habitants (60,4 %).

Sur le classement national de population, elle apparaît au rang 32573/34961.

Elle est classée n°1 dans le département sur l’indicateur « qualite air ».

Population et démographie du Caire : pyramide des âges, CSP, évolution

Le parc de logements
au Caire

73 logements
82,5 % Propriétaires +31% vs dept · +42% vs France
43,8 % Rés. secondaires
% Logements sociaux
+0,0 % Évolution 2016–2022

Le parc résidentiel du Caire totalise 73 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (4,7 pièces en moyenne). 82,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, dans le haut du classement du département (16ᵉ sur 198). Fait notable : le diagnostic de performance énergétique classe 11,1 % du parc en passoires thermiques, avec une consommation moyenne de 239 kWh/m²/an. Les résidences secondaires représentent 43,8 % du parc, reflet de l'attractivité touristique ou saisonnière du territoire.

4,7 pièces en moyenne
25,7 % d'avant 1919
95 % maisons
68 % autre (bois…)
97 % motorisés
DPE C 239 kWh/m²/an
11,1 % passoires F ou G
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Vie quotidienne

Services & Équipements
du Caire

Le maillage de proximité du Caire compte 6 équipements.

1 Mairie
1 Restaurant
1 Office de tourisme

Source : Base Permanente des Équipements 2024 — INSEE — Licence Ouverte v2.0

Transport & mobilité
du Caire

Laragne-Montéglin est la gare la plus accessible depuis Le Caire à 20,0 km (3 gares à proximité). En outre, on dénombre 62 véhicules immatriculés à Le Caire (1,7 par ménage).

62 véhicules immatriculés (2025)
+5,1 % en 5 ans
Diesel carburant dominant
Gare TGV à 95 km Grenoble
3 gares proches
1 lieu de covoiturage
Aéroport à 106 km AVIGNON-CAUMONT

Source : Parc de véhicules routiers au 1er janvier — SDES — Licence Ouverte v2.0

Connectivité & numérique
du Caire

1.9/10 Score numérique
4,2 % Fibre (FTTH)
11,4 % Très haut débit
2/4 Opérateurs 4G

4,2 % des locaux du Caire sont éligibles à la fibre optique, dans le quart inférieur de France — un déploiement encore limité, frein potentiel au télétravail et aux usages numériques. Fait notable : le score numérique global est de 1,9/10 (dans le dernier quartile du département).

Internet fixe du Caire

61 locaux recensés

Fibre (FTTH)
4,2 %
Très haut débit
11,4 %
Haut débit
17,0 %
Technologies disponibles : FTTH Câble/FTTLA DSL

Source : ARCEP — Observatoire du numérique — ARCEP (Autorité de Régulation des Communications Électroniques) — Licence Ouverte v2.0

Sécurité
du Caire

Vue d'ensemble de la délinquance enregistrée et du service de police/gendarmerie compétent.

Sources

Source : https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/liste-des-services-de-police-et-de-gendarmerie-competents-par-commune/ — Ministère de l'Intérieur - DGGN / DGPN — Licence Ouverte v2.0

Économie

Revenus & Emploi
du Caire

Côté emploi, la commune présente un taux d'emploi de 73,6 % et un chômage à 7,1 % (nettement sous la médiane nationale de 11,1 %).

7,1 % chômage
16,0 % sans diplôme
36 actifs occupés
Voir revenus & emploi en détail

Entreprises
du Caire

Le Caire héberge 10 établissements, soit 12,5 pour 100 habitants (+25 % vs médiane départementale). L'économie locale est portée par Commerce, transports, hébergement et restauration (50 %) et Activités scientifiques, techniques, services administratifs (20 %).

10 établissements actifs
0 Créations en 2024
5 Commerce, transports, hébergement et restauration
2 Activités scientifiques, techniques, services administratifs
1 Activités financières et d'assurance
1 Administration publique, enseignement, santé, action sociale
1 Autres activités de services

Source : SIDE - Démographie des entreprises — INSEE — Licence Ouverte v2.0

Immobilier
du Caire

1 023€/m² prix médian -60% vs dept · -60% vs France
3 Transactions en 2024

Le prix immobilier médian du Caire s'établit à 1 023 €/m², sur la base de 3 transactions récentes, soit -60 % par rapport à la médiane départementale (2 538 €) et dans le dernier quartile de France.

1 229 €/m² prix moyen
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Terroir & agriculture

Terroir
du Caire

10 signes de qualité (1 AOP et 9 IGP) protègent les productions locales du Caire, notamment Huile essentielle de lavande de Haute-Provence, Agneau de Sisteron. Des signes de qualité qui relient le territoire à ses productions.

10 appellations protégées
1 AOP
9 IGP
Huile essentielle de lavande de Haute-Provence AOP
Agneau de Sisteron IGP
Alpes-de-Haute-Provence IGP
Génépi des Alpes IGP

Source : https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/aires-geographiques-des-aoc-aop/ — INAO - CoMAGRI — Licence Ouverte v2.0

Agriculture
du Caire

4 exploitations agricoles (2020)
321 ha SAU
fruits ou autres cultures permanentes orientation dominante
Cadre naturel

Territoire
du Caire

L'occupation du sol du Caire (17,7 km²) se décompose en 9,5 % de terres agricoles, 90,5 % de forêts et milieux semi-naturels. Le caractère boisé et préservé du territoire domine largement. La densité (5 hab/km²) confirme le caractère très rural du territoire.

0,0 % artificialisé (2018)
9,5 % Agricole
90,5 % Forêts
1 768 ha Superficie
0,1 ha consommés 2009-2024

Climat
du Caire

Avec une température moyenne annuelle de 11,3 °C, Le Caire s'inscrit dans un climat océanique, avec 769 mm de précipitations annuelles. 116 jours de gel par an, signe d'hivers rigoureux et 42 jours au-dessus de 30 °C. La température record enregistrée culmine à 40,0 °C.

11,3°C Climat continental
769 mm Précipitations
98 j Jours d'été
116 j Jours de gel
79 j Jours de pluie

Le Caire bénéficie d'un climat continental, caractérisé par des hivers froids avec des gelées fréquentes et des étés chauds, avec une forte amplitude thermique. On y enregistre une température moyenne annuelle de 11,3 °C et 769 mm de précipitations par an. Les gelées sont fréquentes avec 116 jours de gel par an et les journées chaudes sont nombreuses avec 98 jours au-dessus de 25 °C.

Station TALLARD · 9,5 km · alt. 593 m · normales 1991-2020

Voir le climat détaillé

Environnement
du Caire

Le territoire du Caire est soumis à 8 risques naturels. À noter : l'indice de qualité de l'air moyen est de 2,3 (Moyen), au sommet du classement du département (1ʳᵉ position sur 198). En complément, la sismicité est classée modérée (zone 3). De plus, les inventaires naturalistes totalisent 2 261 observations (dont 925 observations d'insectes), ce qui atteste d'un suivi régulier des milieux naturels.

8 risques identifiés
Zone 3 Sismicité
Cat. 1 Radon
⚠️ 3 arrêtés CatNat
🦋 2 261 observations naturalistes
💧 2025-11-24T09:39:00Z dernier prélèvement eau
🌬️ 2,3/4 qualité de l'air
Voir l'environnement en détail

Énergie
du Caire

La consommation énergétique du Caire atteint 551 MWh, soit 6,9 MWh par habitant.

551 MWh consommation électrique
57 sites de consommation
Enedis distributeur électricité
Attractivité & culture

Patrimoine
du Caire

On dénombre à Le Caire 1 monument historique, notamment Ancienne fabrique Rolland de plâtre et de chaux. Un témoin de la richesse historique du territoire.

1
Monument historique

1 monument classé ou inscrit

Source : https://www.pop.culture.gouv.fr/recherche/merimee — Ministère de la Culture - Base Mérimée / POP — Licence Ouverte v2.0

Vie civique

Finances locales
du Caire

4 852€/hab dette par habitant +337% vs dept · +500% vs France
1 878 €/hab Recettes
1 095 €/hab Dépenses
783 €/hab Épargne brute
42,35 % taxe foncière bâti
27,95 % CFE
13,50 % TEOM
142,11 % foncier non bâti
5 185 €/hab investissement

Côté fonctionnement, Le Caire dégage 1 878 € de recettes et engage 1 095 € de dépenses par habitant, soit une épargne brute de 783 €/hab (42 % des recettes) (-21 % par rapport à la médiane du département (1 378 €)). En outre, le taux cumulé de taxe foncière se situe à 42,4 %. À souligner : l'effort d'investissement atteint 5 185 € par habitant. L'endettement atteint 4 852 €/hab, dans le top 10 % du département (13ᵉ/198).

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Conseil municipal
du Caire

Le Caire a pour maire Jean-Michel MAGNAN (en fonction depuis 2020). Par ailleurs, le conseil municipal compte 6 élus (17 % de femmes, la féminisation du conseil reste limitée).

6 élus municipaux

Maire
J. MAGNAN Cadre administratif et commercial d'entreprise en fonction depuis le 25/05/2020

Adjoints au maire

Nom Fonction Profession Depuis
S. MARTIN 1er adjoint au Maire Agriculteur sur moyenne exploitation 25/05/2020
E. ANIZON 2ème adjoint au Maire Ouvrier qualifié de type industriel 25/05/2020

Conseillers municipaux

Nom Profession Mandat depuis
J. MARTIN Ancien ouvrier 18/05/2020
J. MARTIN Agriculteur sur moyenne exploitation 18/05/2020
N. MARTIN Agriculteur sur moyenne exploitation 18/05/2020

Source : https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/repertoire-national-des-elus-1/ — INSEE - Répertoire National des Élus — Licence Ouverte

Élections
du Caire

Lors de la présidentielle 2022, Le Caire comptait 74 inscrits avec 12,2 % d'abstention au second tour (une forte mobilisation). Marine LE PEN est arrivée en tête avec 59,7 % des suffrages exprimés. L'abstention a reculé de 11,3 % par rapport à 2017.

Présidentielles 2022

1er tour

81,1 %
Participation ?
18,9 %
Abstention ?
2
Blancs & nuls ?

2nd tour

87,8 %
Participation ?
12,2 %
Abstention ?
3
Blancs & nuls ?
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