Marché immobilier du Prêcheur

97250 · Martinique · 1 479 hab.
Fiche complète

Immobilier
du Prêcheur

2 328€/m² prix médian -13% vs dept · -8% vs France
10 Transactions en 2024
10 Ventes maisons
+74,6 % Variation annuelle

L'ajoupa-Bouillon, commune de taille similaire à 9 km, affiche 1 481 €/m² de prix au m²

Le prix immobilier médian du Prêcheur s'établit à 2 328 €/m², sur la base de 10 transactions récentes, soit -13 % par rapport à la médiane départementale (2 688 €). Le ratio prix/revenu élevé (11,0 années de revenu médian pour 70 m²) témoigne d'un marché tendu.

2 328 €/m² maisons
44 m² surface méd. maisons
1 853 €/m² prix moyen
1 004 — 2 522 €/m² 50 % des ventes

Le marché immobilier du Prêcheur est en hausse de +74,6 % sur un an. Une maison type de 44 m² se négocie autour de 102 432 €. Le taux d'effort logement (52,6 %) est élevé. Il faut 6,9 années de revenu médian pour acquérir une maison type.

Transactions immobilières — DVF 2024

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) recensent toutes les transactions immobilières enregistrées par le service de la publicité foncière. Le prix médian au m² est calculé sur les ventes de maisons et d'appartements. Les valeurs extrêmes (< 100 €/m² ou > 50 000 €/m²) sont exclues.

Évolution du marché immobilier du Prêcheur

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Indicateurs clés du marché

+74,6 %
Variation annuelle prix/m² ?
1 004 — 2 522 €/m²
50 % des ventes ?
5,8 %
Rendement locatif maisons ?
52,6 %
Taux d'effort ?
Effort élevé

Achat type — prix total estimé

102 432 €
Maison 44 m² ?
Mensualité ~594 €/mois (20 ans, 3,5 %)

Acheter vs Louer — maison 44 m²

594 €/mois
Mensualité crédit ?
497 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 97 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

6,9 ans
Pour une maison ?

Dernières ventes enregistrées

Transactions les plus récentes publiées par le service de publicité foncière (DVF / DGFiP). Les prix affichés sont les montants effectivement enregistrés lors de la mutation.

Maison
264 000 €
103 m² · 4 pièces · 2 563 €/m²
30/12/2024
Maison
264 000 €
103 m² · 4 pièces · 2 563 €/m²
30/12/2024
Maison
30 000 €
40 m² · 2 pièces · 750 €/m²
10/12/2024
Maison
50 000 €
58 m² · 3 pièces · 862 €/m²
22/11/2024
Maison
19 000 €
20 m² · 1 pièce · 950 €/m²
24/04/2024
Maison
48 000 €
20 m² · 1 pièce · 2 400 €/m²
24/04/2024
Maison
48 000 €
20 m² · 1 pièce · 2 400 €/m²
24/04/2024
Maison
56 000 €
48 m² · 3 pièces · 1 167 €/m²
15/04/2024

Source : DVF géolocalisées — DGFiP / Etalab — Licence Ouverte v2.0

Estimation des loyers

Estimations issues de la Carte des loyers du Ministère de la Transition écologique. Le loyer médian est exprimé en €/m²/mois, charges comprises. L'intervalle de prédiction indique la fourchette dans laquelle se situent la majorité des loyers observés.

13,0 €/m²
Loyer médian appartements ?
Fourchette : 9,9 - 17,0 €/m²
11,3 €/m²
Loyer médian maisons ?
Fourchette : 7,6 - 16,8 €/m²

Permis de construire

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Source : https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/catalogue?page=datafile&datafileRid=9c90a880-4ba0-49b4-b99d-d7dd6c810dd0 — SDES - Ministère de la Transition écologique (SITADEL) — Licence Ouverte v2.0