945 logements recensés, dont 48 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
En regard, Bellefontaine (à 17 km, 1 746 hab.) affiche 38,6 % de part de propriétaires
Le parc du Prêcheur compte 945 logements, dont 214 sont vacants (22,6 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. 84,3 % de maisons pour 15,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Le Prêcheur se situe dans un environnement une commune des Antilles françaises, à 318 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (48,0 %) et locataires (37,5 %). Le parc HLM pèse 20,1 % de l'offre de résidences principales.
Le parc du Prêcheur est plutôt récent: 18,6 % des logements ont été construits depuis 2006.
Le Prêcheur conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,6 %). La motorisation des ménages du Prêcheur traduit un profil urbain: 45,1 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Le Prêcheur est une commune des Antilles françaises, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 318 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 945 logements dont 696 résidences principales, 35 résidences secondaires et 214 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 23 % de logements inoccupés sur un total de 945.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 27 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 23 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 965 | 921 | 945 |
| Rés. principales | 678 | 618 | 696 |
| Rés. secondaires | 100 | 79 | 35 |
| Vacants | 187 | 224 | 214 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 48,0 % de propriétaires occupants, 37,5 % de locataires et 20 % de HLM dans les résidences principales.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 45 % sans, 43 % à une voiture, 12 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 654 logements en 1968, 945 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 186 | 173 | 189 | 198 | 192 | 124 |
| Dont vacants > 2 ans | 113 | 125 | 125 | 138 | 140 | 101 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 70 |
| T4 | 61 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Prêcheur (prix au m², ventes DVF, tendance).