Commune des Mesnuls

Yvelines — Île-de-France

78490 · INSEE 78398
  • Prix moyen immobilier 7 673 €/m²
  • Dette communale 231 €/hab
  • Part de forêts 39,4 %
  • Population (Filosofi 2023) 862
  • Coordonnées GPS 48.758, 1.837

Dans le paysage d'Île-de-France des Yvelines, Les Mesnuls déploie ses 7 km² de territoire. Le village compte 876 habitants. L'altitude moyenne s'établit à 138 mètres. Ses habitants sont appelés les Mesnulois. La commune est rattachée à CC Cœur d'Yvelines.

Le patrimoine comprend un monument historique : Château. La commune bénéficie de l'appellation Volailles de Houdan.

Les Mesnulois cultivent ici un cadre de vie alliant authenticité et cadre naturel.

Démographie & habitat

Population et démographie
des Mesnuls

910 habitants Voir le classement
130,0 hab/km² Densité -32% vs dept · +214% vs France Classement
45,1 ans Âge moyen +15% vs dept · +9% vs France
34,3 % 60 ans et plus +57% vs dept · +31% vs France

Les Mesnuls rassemble 910 habitants.

La commune se positionne dans la zone médiane en France pour la population (rang 10793/34961).

La série historique 1876–2023 indique une hausse de 326 habitants, soit 55,8 %.

La pyramide des âges reste équilibrée, avec 28,9 % de moins de 30 ans et 34,3 % de 60 ans ou plus.

Population et démographie des Mesnuls : pyramide des âges, CSP, évolution

Le parc de logements
aux Mesnuls

460 logements
86,4 % Propriétaires +44% vs dept · +48% vs France
16,7 % Rés. secondaires
% Logements sociaux
+5,5 % Évolution 2016–2022

On recense 460 logements sur le territoire des Mesnuls, très majoritairement constitué de maisons individuelles (5,8 pièces en moyenne). La propriété occupe 86,4 % du parc (+44 % par rapport à la médiane du département (59,8 %)). En complément, avec 16,7 % de résidences secondaires, la commune affiche une vocation touristique marquée. De plus, sur le plan énergétique, 27,3 % des logements sont des passoires thermiques (classes F-G), avec une consommation moyenne de 248 kWh/m²/an, un parc énergivore qui appelle un effort de réhabilitation thermique.

5,8 pièces en moyenne
24,0 % d'avant 1919
95 % maisons
50 % électricité
96 % motorisés
DPE D 248 kWh/m²/an
27,3 % passoires F ou G
Voir le logement en détail
Vie quotidienne

Services & Équipements
des Mesnuls

Les Mesnuls dispose de 26 équipements de proximité (BPE). Le volet santé recense 16 professionnels en exercice.

16 professionnels de santé
3 établissements scolaires
4 Agence immobilière
2 Boulangerie
2 Borne de recharge électrique
2 Centre équestre
1 Épicerie
1 Mairie

Source : Base Permanente des Équipements 2024 — INSEE — Licence Ouverte v2.0

Transport & mobilité
des Mesnuls

En matière ferroviaire, la gare de Montfort-l'Amaury - Méré à 5,2 km (3 gares à proximité). En outre, on dénombre 656 véhicules immatriculés à Les Mesnuls, dont 8,1 % d'électriques (au sommet du classement du département (8ᵉ position sur 259)) (1,9 par ménage).

656 véhicules immatriculés (2025)
8,1 % Électriques
+1,5 % en 5 ans
Essence carburant dominant
Gare TGV à 31 km Massy TGV
3 gares proches
2 lieux de covoiturage
Aéroport à 33 km PARIS-ISSY-LES-MOULINEAUX

Source : Parc de véhicules routiers au 1er janvier — SDES — Licence Ouverte v2.0

Connectivité & numérique
des Mesnuls

6.5/10 Score numérique
66,5 % Fibre (FTTH)
77,1 % Très haut débit
4/4 Opérateurs 4G

66,5 % des locaux des Mesnuls sont éligibles à la fibre optique, mieux classée que 75 % des communes de France. Fait notable : le score numérique global est de 6,5/10.

Internet fixe des Mesnuls

730 locaux recensés

Fibre (FTTH)
66,5 %
Très haut débit
77,1 %
Haut débit
84,2 %
Technologies disponibles : FTTH Câble/FTTLA DSL

Source : ARCEP — Observatoire du numérique — ARCEP (Autorité de Régulation des Communications Électroniques) — Licence Ouverte v2.0

Sécurité
des Mesnuls

Les statistiques de sécurité des Mesnuls font état de 14 faits en 2024, soit 15,4 pour 1 000 habitants. En tête des catégories : cambriolages de logement et escroqueries et fraudes aux moyens de paiement.

Indicateurs de délinquance des Mesnuls

14
Faits constatés (2024)
24,02‰
Taux de délinquance (2024)

Taux exprimé pour 1 000 habitants (‰).

49 faits constatés entre 2016 et 2024

Années

Types de faits

Faits sélectionnés 0
Taux (‰) 0,00‰

Économie

Revenus & Emploi
des Mesnuls

35 290 € revenu médian +23% vs dept · +56% vs France
67,1 % Taux d'emploi -5% vs dept · -1% vs France

Les Mesnuls affiche un revenu médian de 35 290 €, soit +23 % par rapport à la médiane départementale (28 680 €) et au sommet du classement de France (232ᵉ position sur 31256). À souligner : le marché de l'emploi affiche un taux d'emploi de 67,1 % et un chômage à 11,8 %.

11,8 % chômage
341 ménages fiscaux
12,4 % sans diplôme
340 actifs occupés
Voir revenus & emploi en détail

Entreprises
des Mesnuls

Le paysage entrepreneurial des Mesnuls se compose de 120 établissements, soit 13,2 pour 100 habitants (+74 % vs médiane départementale). Avec 13 créations récentes, le taux de renouvellement atteint 10,8 %. La structure sectorielle fait ressortir Activités scientifiques, techniques, services administratifs (33 %) et Autres activités de services (17 %).

120 établissements actifs
13 Créations en 2024
10,8 % Taux de création
39 Activités scientifiques, techniques, services administratifs
20 Autres activités de services
14 Activités financières et d'assurance
13 Commerce, transports, hébergement et restauration
9 Information et communication

Source : SIDE - Démographie des entreprises — INSEE — Licence Ouverte v2.0

Immobilier
des Mesnuls

4 896€/m² prix médian +29% vs dept · +93% vs France
16 Transactions en 2024
16 Ventes maisons

À 4 896 €/m², le prix médian des Mesnuls, sur la base de 16 transactions récentes se situe à +29 % de la médiane départementale (3 804 €). Avec 9,7 années de revenus nécessaires pour 70 m², l'accessibilité à la propriété est contrainte.

4 896 €/m² maisons
95 m² surface méd. maisons
7 673 €/m² prix moyen
Voir le marché immobilier en détail
Terroir & agriculture

Terroir
des Mesnuls

1 signe de qualité (1 IGP) protège les productions locales des Mesnuls, dont Volailles de Houdan. Des signes de qualité qui relient le territoire à ses productions.

1 appellation protégée
1 IGP
Volailles de Houdan IGP

Source : https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/aires-geographiques-des-aoc-aop/ — INAO - CoMAGRI — Licence Ouverte v2.0

Cadre naturel

Territoire
des Mesnuls

Sur 6,6 km², Les Mesnuls présente 14,8 % d'espaces artificialisés, 45,8 % de terres agricoles, 39,4 % de forêts et milieux semi-naturels.

14,8 % artificialisé (2018)
45,7 % Agricole
39,4 % Forêts
659 ha Superficie
+5,4 % artificialisation depuis 1990
16,2 ha consommés 2009-2024

Climat
des Mesnuls

Le climat des Mesnuls affiche une température moyenne annuelle de 11,1 °C — un climat océanique, avec 701 mm de précipitations annuelles. La température record enregistrée culmine à 41,9 °C.

11,1°C Climat semi-continental
701 mm Précipitations
46 j Jours d'été
53 j Jours de gel
118 j Jours de pluie

Les Mesnuls bénéficie d'un climat semi-continental, caractérisé par des hivers frais avec des gelées régulières et des étés chauds, à la transition entre influences océaniques et continentales. On y enregistre une température moyenne annuelle de 11,1 °C et 701 mm de précipitations par an.

Station ST-LEGER_SAPC · 8,8 km · alt. 176 m · normales 1991-2020

Voir le climat détaillé

Environnement
des Mesnuls

Les Mesnuls est exposée à 1 risque naturel. Qui plus est, l'indice de qualité de l'air moyen est de 2,0 (Moyen), parmi les toutes premières communes du département (1ʳᵉ/259).

1 risque identifié
Zone 1 Sismicité
Cat. 1 Radon
1 PPR
⚠️ 2 arrêtés CatNat
💧 2025-11-20T10:28:00Z dernier prélèvement eau
🌬️ 2,0/4 qualité de l'air
Voir l'environnement en détail

Énergie
des Mesnuls

Les Mesnuls consomme 6 432 MWh d'énergie, soit 7,1 MWh par habitant.

6,4 GWh consommation électrique
1 installation ENR
0,04 MW puissance installée
523 sites de consommation
Enedis distributeur électricité
Attractivité & culture

Patrimoine
des Mesnuls

On dénombre à Les Mesnuls 1 monument historique, notamment Château. Un élément patrimonial qui ancre la commune dans l'histoire locale.

1
Monument historique

1 monument classé ou inscrit

Source : https://www.pop.culture.gouv.fr/recherche/merimee — Ministère de la Culture - Base Mérimée / POP — Licence Ouverte v2.0

Vie civique

Finances locales
des Mesnuls

231€/hab dette par habitant -54% vs dept · -71% vs France
738 €/hab Recettes
549 €/hab Dépenses
189 €/hab Épargne brute
20,55 % taxe foncière bâti
19,31 % CFE
3,59 % TEOM
68,53 % foncier non bâti
828 €/hab investissement

Côté fonctionnement, Les Mesnuls dégage 738 € de recettes et engage 549 € de dépenses par habitant, soit une épargne brute de 189 €/hab (26 % des recettes) (-57 % par rapport à la médiane du département (1 290 €)). Les dépenses d'équipement s'élèvent à 828 €/hab. Sur un autre plan, la pression fiscale foncière s'établit à 20,6 % (taux global), parmi les toutes dernières communes du département. Qui plus est, l'endettement atteint 231 €/hab (-54 % par rapport à la médiane du département (498 €)).

Voir les finances locales en détail

Conseil municipal
des Mesnuls

Les Mesnuls a pour maire Michel ROUX (en fonction depuis 2020). Par ailleurs, le conseil municipal compte 14 élus (50 % de femmes, l'équilibre femmes-hommes est respecté).

14 élus municipaux

Maire
M. ROUX Ancien cadre en fonction depuis le 20/05/2020

Adjoints au maire

Nom Fonction Profession Depuis
F. DAZIN 1er adjoint au Maire Ingénieur et cadre technique d'entreprise 20/05/2020
V. VALLETTE 2ème adjoint au Maire Profession intermédiaire administrative de la fonction publique 20/05/2020
M. LESCROART 3ème adjoint au Maire Profession de l'information, des arts et des spectacles 29/09/2025

Conseillers municipaux

Nom Profession Mandat depuis
A. MEUNIER DU HOUSSOY Profession libérale 18/05/2020
C. BRAILLARD Profession libérale 18/05/2020
D. SCHILDGE Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus 18/05/2020
E. ZACCARO Cadre administratif et commercial d'entreprise 18/05/2020
G. BOHY Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise 18/05/2020
G. LANGLOIS Ingénieur et cadre technique d'entreprise 18/05/2020
J. BRIOT Technicien 18/05/2020
M. GEMY Agriculteur sur petite exploitation 18/05/2020
P. SCIANDRA Artisan 18/05/2020
T. NUYTTEN Profession de l'information, des arts et des spectacles 18/05/2020

Source : https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/repertoire-national-des-elus-1/ — INSEE - Répertoire National des Élus — Licence Ouverte

Élections
des Mesnuls

Lors de la présidentielle 2022, Les Mesnuls comptait 754 inscrits avec 20,7 % d'abstention au second tour. Emmanuel MACRON est arrivé en tête avec 75,4 % des suffrages exprimés, une avance nette.

Présidentielles 2022

1er tour

82,0 %
Participation ?
18,0 %
Abstention ?
6
Blancs & nuls ?

2nd tour

79,3 %
Participation ?
20,7 %
Abstention ?
41
Blancs & nuls ?
Voir tous les résultats électoraux

À propos de Les Mesnuls

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