Économie
Le niveau de vie médian de Montfermeil atteint 20 870 € annuels, soit +12 % par rapport à la médiane départementale (18 710 €) et dans le dernier quartile de France.
Montfermeil compte 28 703 habitants et présente un profil économique diversifié. Le revenu médian y est un peu en retrait par rapport à la moyenne nationale, avec un taux de pauvreté élevé (24,0 %).
Seuls 18,2 % des actifs travaillent dans la commune, les autres rejoignant principalement Paris et Chelles. Parmi les principaux employeurs figurent GROUPEMENT HOSPITALIER DE TERRITOIRE GRAND PARIS NORD-EST et MAIRIE. Le marché du travail reste tendu (14,7 % de chômage).
La commune est éligible à la Zone Franche Urbaine. Un projet a été subventionné par l'État pour 392 000 € d'aides d'investissement.
Commune voisine de taille comparable, Champs-sur-Marne (6 km) affiche 23 750 €
Le niveau de vie médian de Montfermeil — 20 870 € — reste inférieur à la moyenne française. Rapporté à la médiane du département (18 710 €), le niveau de vie communal dépasse d'environ 2 160 € le repère. La dispersion des revenus est importante (rapport interdécile: 3,5), les 10 % les plus modestes touchant moins de 10 080 € et les 10 % les plus aisés plus de 35 610 €.
Le marché du travail de Montfermeil fait face à des tensions (14,7 % de chômage), avec un taux d'emploi de 59,7 % pour 12 578 actifs. Première catégorie socioprofessionnelle locale: les employés, avec 30,9 % des emplois occupés.
En 2023, 2 064 établissements étaient actifs de Montfermeil, principalement dans les services. Dans la ventilation par secteur, construction pèse 30,5 % du stock d'établissements. En 2024, 646 établissements ont été créés, dans une trajectoire décennale à +38,6 % — une dynamique de création forte. Côté employeurs, GROUPEMENT HOSPITALIER DE TERRITOIRE GRAND PARIS NORD-EST et MAIRIE figurent parmi les établissements les plus importants du bassin.
Les finances communales présentent un équilibre favorable: 1 735 €/hab de recettes, 361 €/hab d'épargne brute et 1 070 €/hab d'encours de dette en 2024. Côté solvabilité, il faudrait 3,0 années d'épargne brute pour solder la dette, pendant que l'investissement atteint 447 €/hab. Un projet local a bénéficié de 392 000 € de subvention de l'État (DETR/DSIL).
La pression fiscale communale sur le foncier bâti reste dans la moyenne française en 2024 (38,08 % de TFB globale). Comparée au département (40,99 % de médiane TFB), Montfermeil présente un écart de -2,91 points — la part communale pure s'élève à 37,39 %. La cotisation foncière des entreprises (CFE) ressort à 34,09 %, la taxe d'habitation (résidences secondaires et vacants) atteint 37,05 %.
Le contexte régional pèse sur le profil économique — Montfermeil est une commune de la petite couronne parisienne. L'ANCT classe Montfermeil dans le Zone Franche Urbaine (ZFU), ce qui module certains dispositifs d'aide. Le nombre de navetteurs sortants — 8 898 — traduit une polarité résidentielle du territoire. Côté social, 5 955 allocataires sont identifiés par la CAF, dont 1 500 foyers perçoivent le RSA.
Données Filosofi 2021 — Revenus disponibles par unité de consommation
Le niveau de vie correspond au revenu disponible du ménage (après impôts et prestations sociales) divisé par le nombre d'unités de consommation (UC). L'UC permet de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles différentes : le premier adulte compte pour 1, chaque personne supplémentaire de 14 ans ou plus pour 0,5 et chaque enfant de moins de 14 ans pour 0,3.
Ce graphique montre comment les revenus se répartissent dans la commune. Les déciles découpent la population en 10 tranches égales : D1 est le seuil en dessous duquel se situent les 10 % les plus modestes, D9 le seuil au-dessus duquel se situent les 10 % les plus aisés. La barre centrale (Q2) représente la médiane. Plus l'écart entre D1 et D9 est grand, plus les inégalités de revenus sont marquées.
La distribution des revenus de Montfermeil s'étage de 10 080 € pour les 10 % les plus modestes à 35 610 € pour les 10 % les plus aisés, pour une médiane de 20 870 €.
Revenu médian selon l'âge de la personne de référence du ménage (le déclarant principal). La barre foncée représente la médiane (50 % gagnent plus, 50 % gagnent moins). La zone claire montre l'écart interquartile (Q1–Q3) : la fourchette dans laquelle se situent les 50 % de ménages « du milieu ».
À Montfermeil, les 40-59 ans tirent la médiane (20 870 €) vers le haut, tandis que les moins de 30 ans et les 75 ans et plus se positionnent typiquement plus bas.
D'où proviennent les revenus des habitants ? Ce graphique décompose le revenu disponible moyen de la commune selon ses sources : salaires, activités non salariées, pensions de retraite, revenus du patrimoine (loyers, dividendes, plus-values) et prestations sociales. Le total peut dépasser 100 % car les impôts (négatifs) sont déduits séparément.
À Montfermeil, les salaires et traitements pèsent 72,0 % du revenu disponible, les pensions et retraites 21,0 %, le patrimoine 6,1 % et les prestations sociales 9,7 %.
Comparaison du niveau de vie selon la composition du foyer. Les couples sans enfant ont généralement le niveau de vie le plus élevé (deux revenus, peu de charges), tandis que les familles monoparentales et les personnes seules sont souvent les plus fragiles. La barre foncée indique la médiane, la zone claire l'écart Q1–Q3.
La comparaison par type de ménage de Montfermeil situe la médiane communale à 20 870 €: les couples sans enfant sont généralement au-dessus, les familles monoparentales et personnes seules en dessous.
Pourcentage de ménages dont le niveau de vie est inférieur au seuil de pauvreté (fixé à 60 % du revenu médian national, soit environ 13 000 € par an en 2021). La ligne pointillée représente le taux moyen de la commune toutes tranches d'âge confondues. Les jeunes (< 30 ans) et les personnes âgées (75+) sont souvent les plus exposés.
Le taux de pauvreté par âge permet de lire, derrière la moyenne communale de 24,0 %, la fragilité relative des ménages jeunes et âgés.
Comment se composent les revenus des plus modestes (D1) aux plus aisés (D10) ? Chez les ménages les plus modestes, les prestations sociales représentent une part importante des ressources. À l'inverse, les ménages les plus aisés tirent davantage leurs revenus du patrimoine et des salaires. Les impôts (en négatif) pèsent plus lourdement sur les déciles supérieurs.
Du D1 au D10, la décomposition éclaire les ressorts du revenu: à Montfermeil, les salaires représentent 72,0 % du revenu disponible global et les prestations sociales 9,7 %, mais ces parts sont très inégalement distribuées.
Le niveau de vie varie fortement selon que le ménage est propriétaire de son logement ou locataire. Les propriétaires ont généralement un revenu plus élevé, tandis que les locataires du parc social comptent parmi les ménages les plus modestes. L'indice de Gini mesure les inégalités internes à chaque groupe.
Comparaison des revenus médians perçus par les ménages selon la nature de la ressource principale. Les salaires et les pensions sont généralement les sources les plus stables, tandis que les revenus d'activités non salariées ou du patrimoine présentent une dispersion plus importante (écart Q1-Q3 plus large).
| Source | 1er quartile (Q1) | Médiane | 3e quartile (Q3) |
|---|---|---|---|
| Salaires et traitements | 15 630 € | 21 910 € | 28 750 € |
| Indemnités de chômage | 9 650 € | 11 970 € | 14 760 € |
| Activités non salariées | 9 610 € | 15 270 € | 28 340 € |
| Pensions, retraites et rentes | 14 390 € | 21 420 € | 28 470 € |
| Revenus du patrimoine | 14 110 € | 26 310 € | 42 130 € |
| Revenu déclaré négatif ou nul | 6 210 € | 8 410 € | 10 680 € |
Le revenu déclaré est le revenu brut avant impôts et prestations sociales. Le revenu disponible est ce qui reste après redistribution (impôts déduits, prestations ajoutées). La différence entre les deux mesure l'effet de la redistribution sur le niveau de vie de la commune.
| Indicateur | Déclaré | Disponible |
|---|---|---|
| 1er quartile (Q1) | 10 440 € | 14 020 € |
| Médiane | 19 570 € | 20 870 € |
| 3e quartile (Q3) | 29 050 € | 28 160 € |
| Indice de Gini | 0,38 | 0,28 |
| Effet de la redistribution | +1 300 € sur la médiane | |
Source : Filosofi 2021 - Revenus disponibles localisés — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Données du recensement 2022 — Population de 15 à 64 ans
Le taux d'activité mesure la part des 15-64 ans qui travaillent ou cherchent un emploi. Le taux d'emploi ne compte que ceux qui travaillent effectivement. Le taux de chômage est la part des actifs qui sont sans emploi et en recherchent un (au sens du recensement, différent de celui de Pôle emploi).
Comparaison des taux d'emploi et de chômage entre les hommes et les femmes, et entre les différentes tranches d'âge. Les jeunes (15-24 ans) ont généralement un taux de chômage plus élevé, en partie parce que beaucoup sont encore en études (d'où un faible taux d'activité).
| Catégorie | Taux d'activité | Taux d'emploi | Taux de chômage |
|---|---|---|---|
| Ensemble | 70,0 % | 59,7 % | 14,7 % |
| Hommes | 74,7 % | 63,8 % | 14,6 % |
| Femmes | 65,5 % | 55,8 % | 14,8 % |
| 15-24 ans | 37,1 % | 26,9 % | 27,4 % |
| 25-54 ans | 84,5 % | 73,1 % | 13,5 % |
| 55-64 ans | 62,2 % | 55,8 % | 10,3 % |
Répartition des emplois dans la commune selon la CSP (catégorie socioprofessionnelle). Il s'agit des emplois situés dans la commune (lieu de travail), pas nécessairement occupés par ses habitants.
Le graphique CSP révèle le poids prépondérant des Employés (30,9 %) dans les emplois du territoire — un marqueur utile pour lire la sociologie productive de Montfermeil.
Les 5 grands secteurs de l'économie. L'agriculture domine en milieu rural, tandis que le secteur administration, enseignement, santé est souvent le premier employeur des villes moyennes.
La spécialisation économique de Montfermeil se lit d'un coup d'œil: Administration, enseignement, santé, action sociale rassemble 48,6 % de l'emploi total.
Comment les actifs de la commune se rendent-ils au travail ? La voiture reste largement dominante en France, surtout en zone rurale. Les transports en commun et le vélo sont plus fréquents dans les grandes agglomérations.
À Montfermeil, 62,0 % des actifs privilégient Voiture pour leurs trajets domicile-travail, loin devant les autres modes.
Répartition des salariés selon leur type de contrat. Le CDI (contrat à durée indéterminée) et la fonction publique représentent généralement la majorité des emplois salariés.
À Montfermeil, CDI / Fonction publique concerne 85,8 % des salariés, repère utile pour apprécier la stabilité de l'emploi local.
Source : Recensement de la population 2022 — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Population de 15 ans ou plus non scolarisée — Recensement 2022
Répartition des habitants selon leur plus haut diplôme obtenu. Seule la population non scolarisée de 15 ans ou plus est prise en compte (les étudiants en cours d'études sont exclus). La catégorie « Sans diplôme » inclut le CEP (certificat d'études primaires).
Du niveau le plus bas (sans diplôme) au plus élevé (bac+5 et plus). Un taux élevé de bac+5 et plus indique une commune avec beaucoup de cadres et professions intellectuelles. Un taux élevé de CAP-BEP est typique des communes ouvrières ou artisanales.
La part de diplômés du supérieur atteint — à Montfermeil, contre 28,6 % sans diplôme: un écart qui pèse sur le positionnement sur le marché du travail.
Comparaison du niveau d'études entre hommes et femmes. Depuis les années 2000, les femmes sont en moyenne plus diplômées que les hommes dans les jeunes générations, tandis que l'inverse prévaut chez les plus de 60 ans.
L'écart de diplômes entre hommes et femmes atteint — à Montfermeil, indicateur utile pour lire la dynamique générationnelle.
Part de la population scolarisée au sein de chaque tranche d'âge. La scolarisation est quasi universelle entre 6 et 14 ans (obligation scolaire). Elle reste élevée en maternelle (2-5 ans) et au lycée (15-17 ans), puis diminue progressivement avec l'entrée dans la vie active. Un taux élevé chez les 18-24 ans signale la présence d'une importante population étudiante.
Le profil de scolarisation par âge de Montfermeil suit la norme française: quasi universelle de 6 à 14 ans, forte entre 15 et 17 ans, puis décroissante à partir de 18 ans en fonction de la présence d'une population étudiante.
Source : Recensement de la population 2022 — INSEE — Licence Ouverte v2.0
La ventilation des prestations CAF de Montfermeil se répartit entre aides au logement (1 foyers), prime d'activité (1) et RSA (1), sur un total de 5 955 allocataires.
La commune bénéficie de 1 dispositif d'aides territoriales. Ces classements ouvrent droit à des exonérations fiscales, des aides à l'implantation ou des moyens publics renforcés pour les entreprises et les habitants concernés.
Territoire Entrepreneur
Zone franche urbaine – territoire entrepreneur : exonérations fiscales et sociales pour les entreprises implantées dans les quartiers les plus fragiles. Nouvelles exonérations closes depuis le 31/12/2025.
Source : Agence Nationale de la Cohésion des Territoires (ANCT) — zonages FRR, ZRR, QPV, AFR, ZFU.
Les principaux établissements employeurs, classés par tranche d'effectif décroissante (source : base Sirene 2026). Certaines dénominations ne sont pas publiées (artisans, professions libérales, structures ayant exercé leur droit à l'opposition).
| # | Établissement | Activité | Tranche d'effectif |
|---|---|---|---|
| #1 | GROUPEMENT HOSPITALIER DE TERRITOIRE GRAND PARIS NORD-EST | Santé humaine et action sociale (NAF 86.10Z) | 2 000 à 4 999 salariés |
| #2 | MAIRIE | Administration publique (NAF 84.11Z) | 500 à 999 salariés |
| #3 | A G E C E T | Santé humaine et action sociale (NAF 88.10C) | 100 à 199 salariés |
| #4 | COLLEGE JEAN JAURES | Enseignement (NAF 85.31Z) | 50 à 99 salariés |
| #5 | COLLEGE PABLO PICASSO | Enseignement (NAF 85.31Z) | 50 à 99 salariés |
| #6 | SIMPLY MARKET | Commerce (NAF 47.11F) | 50 à 99 salariés |
| #7 | MAS DE MONTFERMEIL | Santé humaine et action sociale (NAF 87.10C) | 50 à 99 salariés |
| #8 | A G E C E T | Santé humaine et action sociale (NAF 87.10C) | 50 à 99 salariés |
| #9 | PRESTAT'NETT | Services administratifs et de soutien (NAF 81.22Z) | 50 à 99 salariés |
| #10 | BD. COM INGENIERIE/ BDCOMINGENIERIE/ BDCOM -ING/ BDCOM - INGENIERIE | Construction (NAF 43.21A) | 50 à 99 salariés |
Les dotations d'investissement de l'Etat (DETR, DSIL, DPV, DSID) financent les projets d'equipement des collectivites : renovation de batiments publics, mobilite, amenagements sportifs, eau et assainissement.
| Dispositif | Projet | Cout HT | Subvention | Taux |
|---|---|---|---|---|
| DPV | Extension de l'ecole maternelle Jules Ferry | 490 000 € | 392 000 € | 80,0 % |
Source : DGCL - Projets finances par les dotations d investissement (DETR/DSIL/DPV/DSID) — Licence Ouverte 2.0
1 structure France Services labellisee a Montfermeil. France Services regroupe en un meme lieu les demarches administratives courantes (CAF, Pole emploi, impots, CPAM, etc.).
Source : ANCT - France Services (structures labellisees) — Licence Ouverte 2.0
On recense 2 064 établissements actifs à Montfermeil, soit 7,2 pour 100 habitants. Le renouvellement entrepreneurial atteint 31,3 %, avec 646 créations récentes. Les activités se concentrent dans Construction (31 %) et Commerce, transports, hébergement et restauration (25 %).
Source : SIDE - Démographie des entreprises — INSEE — Licence Ouverte v2.0
À Villeparisis, commune similaire à 6 km, les dépenses par habitant est de 1 237 €/hab.
La commune affiche une dette de 1 070 € par habitant pour une capacité d'épargne de 361 €/hab. Le budget de fonctionnement dégage un excédent de 361 € par habitant.
Côté fonctionnement, Montfermeil dégage 1 735 € de recettes et engage 1 374 € de dépenses par habitant, soit une épargne brute de 361 €/hab (21 % des recettes) (-14 % par rapport à la médiane du département (1 604 €)). Qui plus est, les dépenses d'équipement s'élèvent à 447 €/hab. D'autre part, le taux cumulé de taxe foncière se situe à 38,1 %. Point à relever : l'endettement atteint 1 070 €/hab (+32 % vs médiane nationale (809 €)).
Comptes de la commune — OFGL/DGFiP 2024
Les comptes des communes sont publiés par l'Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locale (OFGL) à partir des données de la DGFiP. L'épargne brute (recettes − dépenses de fonctionnement) mesure la capacité d'autofinancement. Les montants par habitant permettent de comparer des communes de tailles différentes.
Décomposition du budget communal en 2024. Les recettes de fonctionnement proviennent principalement des impôts locaux et des dotations de l'État. Les frais de personnel et les achats constituent les principaux postes de dépenses.
Côté fonctionnement, 48,7 M€ entrent et 38,6 M€ sortent; les charges de personnel concentrent l'essentiel des dépenses (62 %).
Évolution des principaux indicateurs financiers par habitant. L'épargne brute indique la santé financière de la commune : plus elle est élevée, plus la commune peut investir. L'encours de dette représente le capital restant dû.
Entre 2017 et 2024, la dette par habitant évolue de 1 372 € à 1 070 € (-22,0 %), indicateur clé du désendettement communal.
Source : Comptes des communes (OFGL) — DGFiP / OFGL — Licence Ouverte v2.0
Taux de fiscalité directe locale — REI/DGFiP 2024
Les taux d'imposition sont votés chaque année par les collectivités. Le taux global cumule les parts communale, intercommunale, départementale et taxes annexes (GEMAPI, syndicats). Depuis 2023, la taxe d'habitation ne s'applique plus qu'aux logements vacants et résidences secondaires.
Le taux global se décompose entre la part communale (votée par le conseil municipal), la part intercommunale (EPCI), et d'éventuelles taxes annexes. Depuis 2021, la part départementale de la taxe foncière a été transférée aux communes.
| Taxe | Communal | Interco. | Autres | Global |
|---|---|---|---|---|
| Taxe foncière (bâti) | 37,39 % | 0,00 % | 0,33 % | 38,08 % |
| Taxe foncière (non bâti) | 31,26 % | 0,00 % | 0,75 % | 50,17 % |
| Taxe d'habitation | 36,42 % | 0,00 % | 0,42 % | 37,05 % |
| CFE | 0,00 % | 32,75 % | 1,10 % | 34,09 % |
| TEOM | — | — | — | 6,85 % |
Positionnement des taux par rapport aux moyennes pondérées du département et de la France métropolitaine. Un écart positif signifie que la commune taxe davantage.
Sur la TFB, 38,08 % localement contre 43,01 % au national; la CFE appliquée aux entreprises s'élève à 34,09 %.
Évolution des taux globaux de 2021 à 2024. Les variations peuvent refléter les délibérations des collectivités ou la revalorisation annuelle des bases par l'État.
Variation TFB: +4,94 % pts entre 2021 et 2024, un signal de hausse qui reflète les choix budgétaires successifs.
Source : REI - Fiscalité directe locale — DGFiP — Licence Ouverte v2.0
| Potentiel financier / habitant | 975 € vs moyenne strate 1 195 € (-18%) |
| Effort fiscal | 1,235 vs moyenne strate 1,208 |
| Strate démographique | Strate 10 Population DGF : 26 311 |
Le millesime 2019 est le plus recent en open data commune par commune ; DGCL fournit des donnees plus recentes uniquement via consultation web.
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/criteres-de-repartition-des-dotations-versees-par-letat-aux-collectivites-territoriales/ — DGCL - Criteres de repartition des dotations (2019) — Licence Ouverte 2.0
| Projet | Dispositif | Coût HT | Subvention | Taux |
|---|---|---|---|---|
| Extension de l'ecole maternelle Jules Ferry | DPV | 490 000 € | 392 000 € | 80,0% |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/projets-finances-par-les-dotations-de-soutien-a-linvestissement-des-collectivites-territoriales/ — DGCL - Projets finances par les dotations de soutien a l investissement — Licence Ouverte 2.0
