Économie
Les ménages de Montigny-lès-Cormeilles déclarent un revenu médian de 21 970 € par an, soit -9 % par rapport à la médiane départementale (24 120 €) et dans les 10 % les plus bas …
Montigny-lès-Cormeilles compte 22 457 habitants et présente un profil économique diversifié. Le revenu médian y est un peu en retrait par rapport à la moyenne nationale.
Seuls 15,8 % des actifs travaillent dans la commune, les autres rejoignant principalement Paris et Argenteuil. Parmi les principaux employeurs figurent MAIRIE et LEROY MERLIN FRANCE. Les employés forment la catégorie socioprofessionnelle dominante (37,9 % des emplois).
La commune est éligible à la politique de la ville (QPV). Un projet a été subventionné par l'État pour 1 250 023 € d'aides d'investissement.
Saint-Gratien, commune de taille similaire à 7 km, affiche 23 910 € de revenu médian
Le revenu médian communal (21 970 €) se tient dans la moyenne française selon Filosofi. Au regard de la médiane du département (24 120 €), le revenu de Montigny-lès-Cormeilles est inférieur d'à peu près 2 150 €. La fourchette entre 1er et 9e décile va de 11 250 € à 36 870 €, pour un rapport interdécile importante (3,3).
Le chômage est élevé (14,3 %) au regard de la moyenne française, dans un bassin de 10 469 actifs. La CSP la plus représentée est celle des employés (37,9 %), devant les autres catégories.
Montigny-lès-Cormeilles recense 1 354 établissements actifs en 2023, avec une coloration commerciale affirmée. Côté sectoriel, commerce, transports, hébergement et restauration porte 37,0 % du total des unités actives. Au millésime 2024, 414 nouveaux établissements ont été immatriculés, dans un contexte de dynamique de création forte (stock à +58,9 % sur la période). MAIRIE et LEROY MERLIN FRANCE comptent parmi les premiers employeurs recensés sur la commune.
La capacité d'autofinancement reste faible en 2024 (108 €/hab), sur un encours de dette de 1 604 €/hab. La capacité de désendettement ressort à 14,9 années (longue), pour 737 €/hab de dépenses d'équipement. Un projet local a bénéficié de 1 250 023 € de subvention de l'État (DETR/DSIL).
La commune pratique en 2024 un taux global de taxe foncière bâtie inférieur à la moyenne française (37,62 %). Comparée au département (42,51 % de médiane TFB), Montigny-lès-Cormeilles présente un écart de -4,89 points — la part communale pure s'élève à 36,17 %. La cotisation foncière des entreprises (CFE) ressort à 27,23 %, la taxe d'habitation (résidences secondaires et vacants) atteint 25,28 %.
Montigny-lès-Cormeilles est dans les paysages contrastés de la grande couronne; ce cadre régional influe sur les tendances de marché et d'emploi. L'ANCT classe Montigny-lès-Cormeilles dans le Quartier Prioritaire de la Ville (QPV), ce qui module certains dispositifs d'aide. Le nombre de navetteurs sortants — 7 832 — traduit une polarité résidentielle du territoire. Côté social, 4 540 allocataires sont identifiés par la CAF, dont 695 foyers perçoivent le RSA.
Données Filosofi 2021 — Revenus disponibles par unité de consommation
Le niveau de vie correspond au revenu disponible du ménage (après impôts et prestations sociales) divisé par le nombre d'unités de consommation (UC). L'UC permet de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles différentes : le premier adulte compte pour 1, chaque personne supplémentaire de 14 ans ou plus pour 0,5 et chaque enfant de moins de 14 ans pour 0,3.
Ce graphique montre comment les revenus se répartissent dans la commune. Les déciles découpent la population en 10 tranches égales : D1 est le seuil en dessous duquel se situent les 10 % les plus modestes, D9 le seuil au-dessus duquel se situent les 10 % les plus aisés. La barre centrale (Q2) représente la médiane. Plus l'écart entre D1 et D9 est grand, plus les inégalités de revenus sont marquées.
La courbe des déciles place la médiane locale à 21 970 €, avec un rapport D9/D1 de 3,3 qualifiant une inégalité importante.
Revenu médian selon l'âge de la personne de référence du ménage (le déclarant principal). La barre foncée représente la médiane (50 % gagnent plus, 50 % gagnent moins). La zone claire montre l'écart interquartile (Q1–Q3) : la fourchette dans laquelle se situent les 50 % de ménages « du milieu ».
Ce graphique compare les revenus selon l'âge du déclarant principal: la médiane communale s'établit à 21 970 €, mais l'écart interquartile s'élargit nettement aux âges intermédiaires.
D'où proviennent les revenus des habitants ? Ce graphique décompose le revenu disponible moyen de la commune selon ses sources : salaires, activités non salariées, pensions de retraite, revenus du patrimoine (loyers, dividendes, plus-values) et prestations sociales. Le total peut dépasser 100 % car les impôts (négatifs) sont déduits séparément.
À Montigny-lès-Cormeilles, les salaires et traitements pèsent 78,6 % du revenu disponible, les pensions et retraites 18,5 %, le patrimoine 4,6 % et les prestations sociales 7,6 %.
Comparaison du niveau de vie selon la composition du foyer. Les couples sans enfant ont généralement le niveau de vie le plus élevé (deux revenus, peu de charges), tandis que les familles monoparentales et les personnes seules sont souvent les plus fragiles. La barre foncée indique la médiane, la zone claire l'écart Q1–Q3.
La comparaison par type de ménage de Montigny-lès-Cormeilles situe la médiane communale à 21 970 €: les couples sans enfant sont généralement au-dessus, les familles monoparentales et personnes seules en dessous.
Pourcentage de ménages dont le niveau de vie est inférieur au seuil de pauvreté (fixé à 60 % du revenu médian national, soit environ 13 000 € par an en 2021). La ligne pointillée représente le taux moyen de la commune toutes tranches d'âge confondues. Les jeunes (< 30 ans) et les personnes âgées (75+) sont souvent les plus exposés.
Le taux de pauvreté moyen de Montigny-lès-Cormeilles (18,0 %) varie fortement selon l'âge: il est souvent plus élevé chez les moins de 30 ans et les 75 ans et plus, ces derniers touchés par de faibles pensions.
Comment se composent les revenus des plus modestes (D1) aux plus aisés (D10) ? Chez les ménages les plus modestes, les prestations sociales représentent une part importante des ressources. À l'inverse, les ménages les plus aisés tirent davantage leurs revenus du patrimoine et des salaires. Les impôts (en négatif) pèsent plus lourdement sur les déciles supérieurs.
Ce graphique empilé révèle comment le mix de ressources de Montigny-lès-Cormeilles évolue: plus on monte dans l'échelle des revenus, plus la part des salaires et du patrimoine écrase celle des transferts sociaux.
Le niveau de vie varie fortement selon que le ménage est propriétaire de son logement ou locataire. Les propriétaires ont généralement un revenu plus élevé, tandis que les locataires du parc social comptent parmi les ménages les plus modestes. L'indice de Gini mesure les inégalités internes à chaque groupe.
Comparaison des revenus médians perçus par les ménages selon la nature de la ressource principale. Les salaires et les pensions sont généralement les sources les plus stables, tandis que les revenus d'activités non salariées ou du patrimoine présentent une dispersion plus importante (écart Q1-Q3 plus large).
| Source | 1er quartile (Q1) | Médiane | 3e quartile (Q3) |
|---|---|---|---|
| Salaires et traitements | 16 590 € | 22 780 € | 29 490 € |
| Indemnités de chômage | 9 760 € | 12 010 € | 17 750 € |
| Activités non salariées | 11 200 € | 19 510 € | 34 360 € |
| Pensions, retraites et rentes | 16 270 € | 22 150 € | 29 300 € |
| Revenu déclaré négatif ou nul | 3 380 € | 8 950 € | 10 840 € |
Le revenu déclaré est le revenu brut avant impôts et prestations sociales. Le revenu disponible est ce qui reste après redistribution (impôts déduits, prestations ajoutées). La différence entre les deux mesure l'effet de la redistribution sur le niveau de vie de la commune.
| Indicateur | Déclaré | Disponible |
|---|---|---|
| 1er quartile (Q1) | 12 860 € | 15 560 € |
| Médiane | 21 190 € | 21 970 € |
| 3e quartile (Q3) | 30 370 € | 29 100 € |
| Indice de Gini | 0,35 | 0,26 |
| Effet de la redistribution | +780 € sur la médiane | |
Source : Filosofi 2021 - Revenus disponibles localisés — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Données du recensement 2022 — Population de 15 à 64 ans
Le taux d'activité mesure la part des 15-64 ans qui travaillent ou cherchent un emploi. Le taux d'emploi ne compte que ceux qui travaillent effectivement. Le taux de chômage est la part des actifs qui sont sans emploi et en recherchent un (au sens du recensement, différent de celui de Pôle emploi).
Comparaison des taux d'emploi et de chômage entre les hommes et les femmes, et entre les différentes tranches d'âge. Les jeunes (15-24 ans) ont généralement un taux de chômage plus élevé, en partie parce que beaucoup sont encore en études (d'où un faible taux d'activité).
| Catégorie | Taux d'activité | Taux d'emploi | Taux de chômage |
|---|---|---|---|
| Ensemble | 73,5 % | 63,0 % | 14,3 % |
| Hommes | 77,4 % | 66,3 % | 14,3 % |
| Femmes | 70,0 % | 60,0 % | 14,3 % |
| 15-24 ans | 40,5 % | 29,7 % | 26,7 % |
| 25-54 ans | 86,8 % | 75,9 % | 12,6 % |
| 55-64 ans | 63,9 % | 55,2 % | 13,6 % |
Répartition des emplois dans la commune selon la CSP (catégorie socioprofessionnelle). Il s'agit des emplois situés dans la commune (lieu de travail), pas nécessairement occupés par ses habitants.
La catégorie socioprofessionnelle dominante parmi les emplois situés de Montigny-lès-Cormeilles est Employés (37,9 %), ce qui colore le profil du marché du travail local.
Les 5 grands secteurs de l'économie. L'agriculture domine en milieu rural, tandis que le secteur administration, enseignement, santé est souvent le premier employeur des villes moyennes.
Le secteur Commerce, transports, services domine l'emploi de Montigny-lès-Cormeilles avec 57,6 % des postes, devant les autres grands secteurs d'activité économique.
Comment les actifs de la commune se rendent-ils au travail ? La voiture reste largement dominante en France, surtout en zone rurale. Les transports en commun et le vélo sont plus fréquents dans les grandes agglomérations.
Le mode de transport le plus utilisé pour se rendre au travail de Montigny-lès-Cormeilles est Voiture (52,2 % des actifs occupés).
Répartition des salariés selon leur type de contrat. Le CDI (contrat à durée indéterminée) et la fonction publique représentent généralement la majorité des emplois salariés.
À Montigny-lès-Cormeilles, CDI / Fonction publique concerne 86,9 % des salariés, repère utile pour apprécier la stabilité de l'emploi local.
Source : Recensement de la population 2022 — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Population de 15 ans ou plus non scolarisée — Recensement 2022
Répartition des habitants selon leur plus haut diplôme obtenu. Seule la population non scolarisée de 15 ans ou plus est prise en compte (les étudiants en cours d'études sont exclus). La catégorie « Sans diplôme » inclut le CEP (certificat d'études primaires).
Du niveau le plus bas (sans diplôme) au plus élevé (bac+5 et plus). Un taux élevé de bac+5 et plus indique une commune avec beaucoup de cadres et professions intellectuelles. Un taux élevé de CAP-BEP est typique des communes ouvrières ou artisanales.
La pyramide des diplômes de Montigny-lès-Cormeilles montre — de diplômés du supérieur et 24,5 % de personnes sans diplôme, reflet du capital éducatif local.
Comparaison du niveau d'études entre hommes et femmes. Depuis les années 2000, les femmes sont en moyenne plus diplômées que les hommes dans les jeunes générations, tandis que l'inverse prévaut chez les plus de 60 ans.
L'écart de diplômes entre hommes et femmes atteint — à Montigny-lès-Cormeilles, indicateur utile pour lire la dynamique générationnelle.
Part de la population scolarisée au sein de chaque tranche d'âge. La scolarisation est quasi universelle entre 6 et 14 ans (obligation scolaire). Elle reste élevée en maternelle (2-5 ans) et au lycée (15-17 ans), puis diminue progressivement avec l'entrée dans la vie active. Un taux élevé chez les 18-24 ans signale la présence d'une importante population étudiante.
Le profil de scolarisation par âge de Montigny-lès-Cormeilles suit la norme française: quasi universelle de 6 à 14 ans, forte entre 15 et 17 ans, puis décroissante à partir de 18 ans en fonction de la présence d'une population étudiante.
Source : Recensement de la population 2022 — INSEE — Licence Ouverte v2.0
La ventilation des prestations CAF de Montigny-lès-Cormeilles se répartit entre aides au logement (1 foyers), prime d'activité (1) et RSA (1), sur un total de 4 540 allocataires.
La commune bénéficie de 1 dispositif d'aides territoriales. Ces classements ouvrent droit à des exonérations fiscales, des aides à l'implantation ou des moyens publics renforcés pour les entreprises et les habitants concernés.
Politique de la Ville 2024
La commune accueille des quartiers prioritaires de la politique de la ville : territoires ciblés pour leur concentration de pauvreté, bénéficiant d'aides renforcées (éducation, emploi, rénovation urbaine, exonérations commerce).
Source : Agence Nationale de la Cohésion des Territoires (ANCT) — zonages FRR, ZRR, QPV, AFR, ZFU.
Les principaux établissements employeurs, classés par tranche d'effectif décroissante (source : base Sirene 2026). Certaines dénominations ne sont pas publiées (artisans, professions libérales, structures ayant exercé leur droit à l'opposition).
| # | Établissement | Activité | Tranche d'effectif |
|---|---|---|---|
| #1 | MAIRIE | Administration publique (NAF 84.11Z) | 250 à 499 salariés |
| #2 | LEROY MERLIN FRANCE | Commerce (NAF 47.52B) | 250 à 499 salariés |
| #3 | CARREFOUR | Commerce (NAF 47.11F) | 250 à 499 salariés |
| #4 | EXPOTRANS | Transports et entreposage (NAF 49.39B) | 200 à 249 salariés |
| #5 | COLLEGE CAMILLE CLAUDEL | Enseignement (NAF 85.31Z) | 50 à 99 salariés |
| #6 | MONTIGNY DRIVE SAS | Hébergement et restauration (NAF 56.10C) | 50 à 99 salariés |
| #7 | COLLEGE LOUIS ARAGON | Enseignement (NAF 85.31Z) | 50 à 99 salariés |
| #8 | BOULANGER | Commerce (NAF 47.54Z) | 50 à 99 salariés |
| #9 | ENEDIS | Énergie (NAF 35.13Z) | 50 à 99 salariés |
| #10 | HAARP | Santé humaine et action sociale (NAF 87.20A) | 50 à 99 salariés |
Les dotations d'investissement de l'Etat (DETR, DSIL, DPV, DSID) financent les projets d'equipement des collectivites : renovation de batiments publics, mobilite, amenagements sportifs, eau et assainissement.
| Dispositif | Projet | Cout HT | Subvention | Taux |
|---|---|---|---|---|
| DSIL | Nouveau groupe scolaire du centre ville | 13 300 230 € | 1 250 023 € | 9,4 % |
Source : DGCL - Projets finances par les dotations d investissement (DETR/DSIL/DPV/DSID) — Licence Ouverte 2.0
1 structure France Services labellisee a Montigny-lès-Cormeilles. France Services regroupe en un meme lieu les demarches administratives courantes (CAF, Pole emploi, impots, CPAM, etc.).
Source : ANCT - France Services (structures labellisees) — Licence Ouverte 2.0
Le tissu économique de Montigny-lès-Cormeilles comprend 1 354 établissements actifs, soit 6,0 pour 100 habitants (-20 % vs médiane départementale). La création d'entreprises représente 30,6 % du stock (414 créations récentes). Les deux premiers secteurs sont Commerce, transports, hébergement et restauration (37 %) et Activités scientifiques, techniques, services administratifs (16 %).
Source : SIDE - Démographie des entreprises — INSEE — Licence Ouverte v2.0
À titre de comparaison : 1 187 €/hab. de dépenses par habitant à Éragny, à 7 km
La dette par habitant de Montigny-lès-Cormeilles est élevée à 1 604 €, un niveau qui mérite attention. Le budget de fonctionnement dégage un excédent de 107 € par habitant.
Les finances de fonctionnement de Montigny-lès-Cormeilles mobilisent 1 110 € de dépenses par habitant, pour 1 217 € de recettes, soit une épargne brute de 107 €/hab (9 % des recettes) (-11 % par rapport à la médiane du département (1 246 €)). À souligner : la pression fiscale foncière s'établit à 37,6 % (taux global). La dette municipale représente 1 604 € par habitant, dans le premier quartile du département. Fait notable : les dépenses d'équipement s'élèvent à 737 €/hab.
Comptes de la commune — OFGL/DGFiP 2024
Les comptes des communes sont publiés par l'Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locale (OFGL) à partir des données de la DGFiP. L'épargne brute (recettes − dépenses de fonctionnement) mesure la capacité d'autofinancement. Les montants par habitant permettent de comparer des communes de tailles différentes.
Décomposition du budget communal en 2024. Les recettes de fonctionnement proviennent principalement des impôts locaux et des dotations de l'État. Les frais de personnel et les achats constituent les principaux postes de dépenses.
Côté fonctionnement, 27,7 M€ entrent et 25,2 M€ sortent; les charges de personnel concentrent l'essentiel des dépenses (67 %).
Évolution des principaux indicateurs financiers par habitant. L'épargne brute indique la santé financière de la commune : plus elle est élevée, plus la commune peut investir. L'encours de dette représente le capital restant dû.
La capacité d'autofinancement ressort à 108 €/hab en 2024 contre 114 €/hab en 2017, pour un encours de dette de 1 604 €/hab.
Source : Comptes des communes (OFGL) — DGFiP / OFGL — Licence Ouverte v2.0
Taux de fiscalité directe locale — REI/DGFiP 2024
Les taux d'imposition sont votés chaque année par les collectivités. Le taux global cumule les parts communale, intercommunale, départementale et taxes annexes (GEMAPI, syndicats). Depuis 2023, la taxe d'habitation ne s'applique plus qu'aux logements vacants et résidences secondaires.
Le taux global se décompose entre la part communale (votée par le conseil municipal), la part intercommunale (EPCI), et d'éventuelles taxes annexes. Depuis 2021, la part départementale de la taxe foncière a été transférée aux communes.
| Taxe | Communal | Interco. | Autres | Global |
|---|---|---|---|---|
| Taxe foncière (bâti) | 36,17 % | 0,00 % | 1,08 % | 37,62 % |
| Taxe foncière (non bâti) | 124,44 % | 3,08 % | 3,55 % | 153,20 % |
| Taxe d'habitation | 17,00 % | 6,62 % | 1,45 % | 25,28 % |
| CFE | 0,00 % | 25,14 % | 1,85 % | 27,23 % |
| TEOM | — | — | — | 8,03 % |
Positionnement des taux par rapport aux moyennes pondérées du département et de la France métropolitaine. Un écart positif signifie que la commune taxe davantage.
Sur la TFB, 37,62 % localement contre 43,01 % au national; la CFE appliquée aux entreprises s'élève à 27,23 %.
Évolution des taux globaux de 2021 à 2024. Les variations peuvent refléter les délibérations des collectivités ou la revalorisation annuelle des bases par l'État.
Sur 2021–2024, le taux global de TFB évolue vers 37,62 % (+0,69 % pts), tandis que la CFE s'établit à 27,23 %.
Source : REI - Fiscalité directe locale — DGFiP — Licence Ouverte v2.0
| Potentiel financier / habitant | 943 € vs moyenne strate 1 195 € (-21%) |
| Effort fiscal | 0,988 vs moyenne strate 1,208 |
| Strate démographique | Strate 10 Population DGF : 21 203 |
Le millesime 2019 est le plus recent en open data commune par commune ; DGCL fournit des donnees plus recentes uniquement via consultation web.
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/criteres-de-repartition-des-dotations-versees-par-letat-aux-collectivites-territoriales/ — DGCL - Criteres de repartition des dotations (2019) — Licence Ouverte 2.0
| Projet | Dispositif | Coût HT | Subvention | Taux |
|---|---|---|---|---|
| Nouveau groupe scolaire du centre ville | DSIL | 13 300 230 € | 1 250 023 € | 9,4% |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/projets-finances-par-les-dotations-de-soutien-a-linvestissement-des-collectivites-territoriales/ — DGCL - Projets finances par les dotations de soutien a l investissement — Licence Ouverte 2.0
