Marché immobilier de Saint-Mars-d'Outillé

72220 · Sarthe · 2 483 hab.
Fiche complète

Immobilier
de Saint-Mars-d'Outillé

1 311€/m² prix médian -26% vs dept · -48% vs France
33 Transactions en 2024
33 Ventes maisons
+5,2 % Variation annuelle

À Guécélard (15 km, 3 202 hab.), le prix au m² s'élève à 1 720 €/m²

Le prix immobilier médian de Saint-Mars-d'Outillé s'établit à 1 311 €/m², sur la base de 33 transactions récentes, soit -26 % par rapport à la médiane départementale (1 783 €).

1 311 €/m² maisons
85 m² surface méd. maisons
1 026 — 1 605 €/m² 50 % des ventes

Le marché immobilier de Saint-Mars-d'Outillé est en hausse de +5,2 % sur un an. Une maison type de 85 m² se négocie autour de 111 435 €. Le taux d'effort logement (25,8 %) est soutenable. Il faut 5,0 années de revenu médian pour acquérir une maison type.

Transactions immobilières — DVF 2024

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) recensent toutes les transactions immobilières enregistrées par le service de la publicité foncière. Le prix médian au m² est calculé sur les ventes de maisons et d'appartements. Les valeurs extrêmes (< 100 €/m² ou > 50 000 €/m²) sont exclues.

Évolution du marché immobilier de Saint-Mars-d'Outillé

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Indicateurs clés du marché

+5,2 %
Variation annuelle prix/m² ?
1 026 — 1 605 €/m²
50 % des ventes ?
7,2 %
Rendement locatif maisons ?
25,8 %
Taux d'effort ?
Effort soutenable

Achat type — prix total estimé

111 435 €
Maison 85 m² ?
Mensualité ~646 €/mois (20 ans, 3,5 %)

Acheter vs Louer — maison 85 m²

646 €/mois
Mensualité crédit ?
665 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 19 €/mois de moins

Accessibilité — années de revenu médian

5,0 ans
Pour une maison ?

Dernières ventes enregistrées

Transactions les plus récentes publiées par le service de publicité foncière (DVF / DGFiP). Les prix affichés sont les montants effectivement enregistrés lors de la mutation.

Maison
95 000 €
127 m² · 5 pièces · 748 €/m²
01/12/2023
Maison
117 000 €
119 m² · 5 pièces · 983 €/m²
10/11/2023
Maison
117 000 €
119 m² · 5 pièces · 983 €/m²
10/11/2023
Maison
99 000 €
70 m² · 4 pièces · 1 414 €/m²
10/11/2023
Maison
85 000 €
74 m² · 5 pièces · 1 149 €/m²
16/10/2023
Maison
160 000 €
80 m² · 4 pièces · 2 000 €/m²
13/10/2023
Maison
160 000 €
80 m² · 4 pièces · 2 000 €/m²
13/10/2023
Maison
160 000 €
80 m² · 4 pièces · 2 000 €/m²
13/10/2023

Source : DVF géolocalisées — DGFiP / Etalab — Licence Ouverte v2.0

Estimation des loyers

Estimations issues de la Carte des loyers du Ministère de la Transition écologique. Le loyer médian est exprimé en €/m²/mois, charges comprises. L'intervalle de prédiction indique la fourchette dans laquelle se situent la majorité des loyers observés.

9,6 €/m²
Loyer médian appartements ?
Fourchette : 7,7 - 12,1 €/m²
7,8 €/m²
Loyer médian maisons ?
Fourchette : 6,1 - 10,1 €/m²

Permis de construire

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

2
Logements autorisés en 2024 ?

Évolution de la construction

Source : https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/catalogue?page=datafile&datafileRid=9c90a880-4ba0-49b4-b99d-d7dd6c810dd0 — SDES - Ministère de la Transition écologique (SITADEL) — Licence Ouverte v2.0