Logement & Immobilier — Centre-Val de Loire
Logement & Immobilier
Le marché immobilier offre un excellent rapport qualité-prix, avec des prix au mètre carré nettement inférieurs à la moyenne nationale, y compris dans les centres-villes de Tours et Orléans. Le patrimoine bâti est remarquable — maisons de tuffeau, longères berrichonnes, demeures troglodytiques — mais une part significative du parc ancien souffre de performance énergétique insuffisante. L'attractivité résidentielle auprès des télétravailleurs franciliens dynamise le marché dans le nord de la région, notamment en Eure-et-Loir et dans le Loiret.
| Indicateur | Médiane | Moyenne | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| Prix médian m² (€) | 1 795 €/m²↓ | 1 819 €/m² | 171 | 18 817 |
| Taux HLM (%) | 13,5 %↓ | 16,0 % | 0,0 | 56,0 |
| Part propriétaires (%) | 69,2 %↑ | 65,6 % | 0,0 | 100,0 |
| Taux logements vacants (%) | 9,8 %↑ | 10,1 % | 0,0 | 31,3 |
Évolution des prix immobiliers
Transactions : 2020 : 32 402 ventes · 2021 : 62 391 ventes · 2022 : 57 600 ventes · 2023 : 46 430 ventes · 2024 : 40 592 ventes
Communes les plus chères (maisons)
- Orville 7 349 €/m²
- Le Liège 6 912 €/m²
- Brizay 6 625 €/m²
- Lamblore 6 107 €/m²
- Saint-Pierre-De-Jards 5 328 €/m²
Communes les moins chères (maisons)
- Pérassay 338 €/m²
- Garigny 294 €/m²
- Orsennes 294 €/m²
- Beaumont-Village 250 €/m²
- Aize 217 €/m²
Communes avec le plus de logements vacants
- Tours 4 848
- Orléans 4 137
- Bourges 3 043
- Vierzon 2 106
- Châteauroux 1 798
Classements régionaux : Prix m² maisons · Logements vacants · Taux HLM · Propriétaires