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Logement & Immobilier — Île-de-France

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Logement & Immobilier

Le marché immobilier francilien est le plus tendu de France : le prix moyen au m² dépasse 9 000 € à Paris intra-muros et reste élevé dans toute la petite couronne. La crise du logement se traduit par un parc locatif social insuffisant, des délais d'attente de plusieurs années pour un HLM et un taux d'effort logement parmi les plus élevés du pays. En grande couronne (Seine-et-Marne, Val-d'Oise), les prix plus accessibles attirent les familles, alimentant un étalement urbain qui pèse sur les temps de transport.

IndicateurMédianeMoyenneMinMax
Prix médian m² (€) 3 804 €/m²↑ 3 599 €/m² 577 40 455
Taux HLM (%) 25,0 %↑ 22,8 % 0,0 94,0
Part propriétaires (%) 50,5 %↓ 57,5 % 0,0 97,5
Taux logements vacants (%) 6,2 %↓ 6,4 % 0,0 42,5

Évolution des prix immobiliers

Transactions : 2020 : 77 726 ventes · 2021 : 156 441 ventes · 2022 : 149 176 ventes · 2023 : 112 007 ventes · 2024 : 99 547 ventes

Communes les plus chères (maisons)

  1. Frémainville 19 492 €/m²
  2. Neuilly-sur-Seine 17 111 €/m²
  3. Paris 16e Arrondissement 16 290 €/m²
  4. L'île-Saint-Denis 13 929 €/m²
  5. Boulogne-Billancourt 13 145 €/m²

Communes les moins chères (maisons)

  1. Les Marêts 1 111 €/m²
  2. Montolivet 1 077 €/m²
  3. Gommecourt 865 €/m²
  4. Bransles 862 €/m²
  5. Melz-sur-Seine 643 €/m²

Communes avec le plus de logements vacants

  1. Paris 15e Arrondissement 7 353
  2. Paris 18e Arrondissement 7 210
  3. Paris 17e Arrondissement 6 314
  4. Paris 16e Arrondissement 6 132
  5. Paris 11e Arrondissement 5 455

Classements régionaux : Prix m² maisons · Logements vacants · Taux HLM · Propriétaires