Logement & Immobilier — Occitanie
Logement & Immobilier
Le marché immobilier occitan est tiré par la demande dans les métropoles : Toulouse affiche des prix autour de 3 500 €/m² en centre-ville et Montpellier dépasse 3 800 €/m², portée par l'afflux constant de nouveaux arrivants. Le littoral héraultais et les Pyrénées-Orientales concentrent un fort taux de résidences secondaires qui tend la marché locatif pour les résidents permanents. À l'inverse, les départements ruraux (Aveyron, Lot, Gers) offrent un foncier très abordable, souvent inférieur à 1 200 €/m², avec un patrimoine bâti en pierre calcaire du Quercy ou en galets pyrénéens à rénover.
| Indicateur | Médiane | Moyenne | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| Prix médian m² (€) | 1 805 €/m²↓ | 2 206 €/m² | 107 | 41 850 |
| Taux HLM (%) | 7,0 %↓ | 9,3 % | 0,0 | 47,0 |
| Part propriétaires (%) | 67,0 %↑ | 63,2 % | 22,6 | 100,0 |
| Taux logements vacants (%) | 8,4 %↑ | 8,7 % | 0,0 | 37,8 |
Évolution des prix immobiliers
Transactions : 2020 : 76 901 ventes · 2021 : 147 824 ventes · 2022 : 141 899 ventes · 2023 : 110 661 ventes · 2024 : 94 489 ventes
Communes les plus chères (maisons)
- Deyme 24 944 €/m²
- Sirac 22 469 €/m²
- Belflou 12 151 €/m²
- Tourreilles 11 635 €/m²
- Saint-André-De-Buèges 10 568 €/m²
Communes les moins chères (maisons)
- Montesquiou 459 €/m²
- Lamontélarié 422 €/m²
- Brézilhac 370 €/m²
- Ajac 325 €/m²
- Bonnevaux 253 €/m²
Communes avec le plus de logements vacants
- Toulouse 18 647
- Montpellier 9 150
- Perpignan 7 340
- Nîmes 6 561
- Béziers 5 232
Classements régionaux : Prix m² maisons · Logements vacants · Taux HLM · Propriétaires