Logement & Immobilier — Provence-Alpes-Côte d'Azur
Logement & Immobilier
PACA est l'une des régions où le logement est le plus cher de France hors Île-de-France : Nice dépasse 4 500 €/m², Aix-en-Provence 4 200 €/m² et certaines communes de la Côte d'Azur (Saint-Jean-Cap-Ferrat, Cannes) atteignent des niveaux parisiens. La part de résidences secondaires est considérable, dépassant 30 % dans le Var littoral et les stations alpines, ce qui contribue à la pénurie de logements pour les actifs locaux. L'habitat ancien provençal en pierre, souvent classé ou situé en secteur sauvegardé, impose des contraintes de rénovation spécifiques qui ralentissent l'amélioration du parc.
| Indicateur | Médiane | Moyenne | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| Prix médian m² (€) | 3 285 €/m²↑ | 3 524 €/m² | 299 | 17 630 |
| Taux HLM (%) | 12,0 %↓ | 11,5 % | 0,0 | 48,0 |
| Part propriétaires (%) | 58,3 %↑ | 58,3 % | 29,7 | 100,0 |
| Taux logements vacants (%) | 7,3 %↓ | 7,4 % | 0,0 | 25,5 |
Évolution des prix immobiliers
Transactions : 2020 : 35 173 ventes · 2021 : 74 560 ventes · 2022 : 71 902 ventes · 2023 : 54 909 ventes · 2024 : 48 535 ventes
Communes les plus chères (maisons)
- Saint-Jean-Cap-Ferrat 31 550 €/m²
- Beaulieu-sur-Mer 26 250 €/m²
- Saint-Tropez 24 860 €/m²
- Ramatuelle 20 148 €/m²
- Villefranche-sur-Mer 15 915 €/m²
Communes les moins chères (maisons)
- Saint-André-De-Rosans 1 250 €/m²
- Ventavon 1 231 €/m²
- Niozelles 1 175 €/m²
- Volonne 1 000 €/m²
- La Bâtie-Montsaléon 737 €/m²
Communes avec le plus de logements vacants
- Nice 15 210
- Toulon 6 287
- Aix-en-Provence 5 284
- Avignon 4 514
- Cannes 4 004
Classements régionaux : Prix m² maisons · Logements vacants · Taux HLM · Propriétaires