Le taux de logements HLM mesure la part de logements sociaux dans le parc de résidences principales d'une commune. Dans les Ardennes, ce taux révèle des disparités marquées entre les principales agglomérations et les communes plus rurales. Sedan arrive en tête avec 35,5 % de son parc en HLM, suivie de près par Nouvion-sur-Meuse (33,6 %) et la préfecture Charleville-Mézières (33,3 %). À l'autre bout du classement, des communes comme Chooz affichent un taux marginal de 0,2 %, illustrant un écart considérable au sein du département. Ce paysage immobilier reflète souvent les dynamiques urbaines et les politiques de l'habitat menées localement. Les données, issues du recensement de la population de l'INSEE, offrent un éclairage précis sur la structure du parc de logements ardennais.
Sedan, ville la plus peuplée du classement, se distingue par un taux de logements HLM de 35,5 %, le plus élevé des Ardennes. Ce chiffre s'inscrit dans un contexte immobilier où le prix moyen des maisons est de 1 496 €/m² et où seulement 30,3 % des ménages sont propriétaires. Le parc de plus de 10 000 logements présente également un taux de vacance de 12,8 %, un indicateur à considérer pour le marché local.
Avec un taux de 33,6 %, Nouvion-sur-Meuse occupe la deuxième place du classement. Cette commune, située près de Charleville-Mézières, présente un marché immobilier où le prix au mètre carré pour une maison atteint 1 696 €. La part des propriétaires y est plus élevée qu'à Sedan, à 47,1 %, et le parc de logements montre un faible taux de vacance, à 3,6 %.
Charleville-Mézières, la préfecture du département, compte 33,3 % de logements HLM dans son important parc de plus de 26 500 résidences. Le prix des maisons y est de 1 613 €/m², et 35,5 % des habitants sont propriétaires. Le taux de logements vacants, à 13,3 %, est l'un des plus élevés du top 10, ce qui nuance la lecture du marché immobilier de la ville.
Sault-lès-Rethel affiche un taux de logements sociaux de 32,2 % pour une commune de moins de 2 000 habitants. Le prix des maisons y est le plus bas du podium, à 1 446 €/m², tandis que la part des propriétaires est relativement forte, à 51,6 %. Le parc immobilier, d'environ 930 logements, présente un taux de vacance modéré de 6,2 %.
Rethel, sous-préfecture des Ardennes, enregistre un taux de HLM de 27,7 %. Son marché immobilier se caractérise par un prix moyen de 1 667 €/m² pour les maisons et un parc de plus de 4 200 logements. La part des propriétaires est de 39 %, et on note un logement vacant pour dix, un ratio qui interroge sur la fluidité du marché local.
Donchery présente un taux de logements HLM de 24,5 %. Cette commune ardennaise se singularise par un prix au mètre carré assez élevé pour la zone, à 1 703 €, et une majorité de propriétaires occupants (52,3 %). Avec un parc d'environ 985 logements et un faible taux de résidences secondaires, le profil immobilier y apparaît plutôt stable.
Nouzonville se place avec un taux de 23,1 % de logements sociaux. Le marché immobilier y est marqué par le prix le plus bas du top 10 pour les maisons, à 1 308 €/m², et une forte proportion de propriétaires (55,5 %). Cependant, le taux de logements vacants atteint 15,3 %, un chiffre significatif pour ce parc de près de 3 000 logements.
Monthermé affiche un taux de HLM de 21,0 %. La commune, en bordure de Meuse, présente le prix au mètre carré le plus faible de cette sélection, à 1 000 €. Plus de 55 % des ménages sont propriétaires, mais le parc immobilier de 1 259 logements connaît un taux de vacance important, à 15,5 %, ainsi qu'une part non négligeable de résidences secondaires (3,9 %).
Avec 20,7 % de logements HLM, Douzy se hisse dans le top 10. Le prix de l'immobilier y est très accessible, à 929 €/m² pour une maison, et la part des propriétaires est élevée, à 57 %. Le parc d'un peu plus de 1 000 logements présente un taux de vacance de 9,9 %, un indicateur à surveiller pour les acteurs du marché.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Sedan arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Ardennes avec 35,48 %.
Le podium par taux de logements HLM de Ardennes : 1) Sedan, 2) Nouvion-sur-Meuse, 3) Charleville-Mézières.
Chooz est classée dernière (111e) avec 0,22 %.
Ce classement comprend 111 communes de Ardennes.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Ardennes est de 7,69 %. La médiane se situe à 4,75 %.
36 communes sur 111 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (7,69 %).
Sedan affiche 35,48 % contre 0,22 % pour Chooz, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
