Commune de 7 771 habitants animée par le commerce et les services, Chessy s'inscrit dans une dynamique économique tertiarisée. Le niveau de vie médian s'y situe au-dessus de la moyenne nationale.
Seuls 25,5 % des actifs travaillent dans la commune, les autres rejoignant principalement Paris et Serris. Parmi les principaux employeurs figurent DISNEYLAND PARIS et CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL BRIE PICARDIE.
Commune voisine de taille comparable, Courtry (13 km) affiche 26 930 €
Le revenu médian de Chessy, établi à 27 230 €, reflète un pouvoir d'achat supérieur à la moyenne nationale. Face à la médiane dans le Seine-et-Marne, fixée à 25 000 €, le revenu médian communal lui est supérieur de près de 2 230 €. Le rapport interdécile atteint 3,5, signe d'une dispersion importante des revenus entre les ménages les plus modestes et les plus aisés.
Avec 4 149 actifs, 8,2 % de chômage et 76,4 % de taux d'emploi, Chessy s'aligne sur les repères nationaux. Côté catégories socioprofessionnelles, les employés constituent le groupe dominant à 32,4 % des emplois occupés.
Le maillage productif local rassemble 831 unités en 2023, très marqué par le commerce et les services. La première branche NAF — commerce, transports, hébergement et restauration — représente 25,4 % des établissements. 227 créations enregistrées en 2024, traduisant une dynamique de création forte (stock total à +104,2 % sur la décennie). Le tissu local compte parmi ses principaux employeurs DISNEYLAND PARIS et CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL BRIE PICARDIE.
Les comptes 2024 traduisent une gestion financière confortable: 2 818 €/hab de recettes, 1 089 €/hab d'épargne brute et 1 943 €/hab de dette. Côté solvabilité, il faudrait 1,8 années d'épargne brute pour solder la dette, pendant que l'investissement atteint 1 323 €/hab.
La fiscalité locale sur le bâti reste élevée en 2024, avec un taux global de TFB à 52,71 %, au-dessus de la moyenne nationale. Face à la médiane départementale (48,41 %), l'écart ressort à +4,30 points, part communale pure 52,12 %. La cotisation foncière des entreprises (CFE) ressort à 28,06 %, la taxe d'habitation (résidences secondaires et vacants) atteint 19,94 %, une surtaxe sur les résidences secondaires est appliquée.
Sur le plan territorial, Chessy est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne: un cadre qui colore les dynamiques économiques locales. Quelque 2 729 actifs sortent travailler hors des limites communales selon les données MOBPRO de l'INSEE. Les données CNAF identifient 1 565 allocataires de Chessy, dont 130 foyers au RSA.
Le saviez-vous ?
- Chessy est le petite ville ayant le moins de non-diplômés du département Seine-et-Marne. (sur 49 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants)
Revenus, emploi, diplômes et prestations
Données Filosofi 2021 — Revenus disponibles par unité de consommation
Le niveau de vie correspond au revenu disponible du ménage (après impôts et prestations sociales) divisé par le nombre d'unités de consommation (UC). L'UC permet de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles différentes : le premier adulte compte pour 1, chaque personne supplémentaire de 14 ans ou plus pour 0,5 et chaque enfant de moins de 14 ans pour 0,3.
Distribution des revenus (déciles)
La lecture des déciles permet de visualiser la dispersion des revenus. Chaque borne (D1 à D9) découpe la population locale en dix groupes équilibrés : 10 % des ménages se situent sous D1, 10 % au-dessus de D9. La médiane (Q2) coupe la commune en deux moitiés exactes. Un écart D9/D1 important signale une polarisation entre ménages aisés et modestes.
Entre le premier décile à 13 880 € et le neuvième à 48 080 €, la fourchette des niveaux de vie de Chessy dessine une dispersion importante (médiane 27 230 €).
Revenus par tranche d'âge
Pour chaque tranche d'âge du déclarant, on lit la médiane de revenu (trait foncé) et l'amplitude des 50 % centraux (zone claire, entre Q1 et Q3). Les courbes générationnelles révèlent souvent un pic de revenu autour de la cinquantaine et un retrait après la retraite.
Au fil des âges de Chessy, la médiane communale de 27 230 € masque un creux chez les jeunes actifs et un pic autour de 50-60 ans, avant le tassement lié à la retraite.
Composition des revenus
D'où proviennent les revenus des habitants ? Ce graphique décompose le revenu disponible moyen de la commune selon ses sources : salaires, activités non salariées, pensions de retraite, revenus du patrimoine (loyers, dividendes, plus-values) et prestations sociales. Le total peut dépasser 100 % car les impôts (négatifs) sont déduits séparément.
La structure des revenus de Chessy combine 88,5 % de salaires, 10,9 % de pensions, 10,0 % issus du patrimoine et 4,1 % de prestations sociales.
Revenus par type de ménage
En croisant revenu et composition familiale, on isole les profils favorisés (typiquement les couples sans enfant, soutenus par un double salaire) et les plus exposés (monoparents et personnes seules). La médiane (barre foncée) et l'écart interquartile Q1–Q3 (zone claire) résument chaque catégorie.
À Chessy, les couples (avec ou sans enfant) tirent le niveau de vie vers le haut de la médiane (27 230 €), tandis que les foyers monoparentaux restent structurellement plus exposés.
Taux de pauvreté par tranche d'âge
Pourcentage de ménages dont le niveau de vie est inférieur au seuil de pauvreté (fixé à 60 % du revenu médian national, soit environ 13 000 € par an en 2021). La ligne pointillée représente le taux moyen de la commune toutes tranches d'âge confondues. Les jeunes (< 30 ans) et les personnes âgées (75+) sont souvent les plus exposés.
Autour d'un taux communal de 10,0 %, les tranches d'âge extrêmes (jeunes actifs, grand âge) concentrent le plus souvent la pauvreté monétaire de Chessy.
Composition des revenus par décile de niveau de vie
Comment se composent les revenus des plus modestes (D1) aux plus aisés (D10) ? Chez les ménages les plus modestes, les prestations sociales représentent une part importante des ressources. À l'inverse, les ménages les plus aisés tirent davantage leurs revenus du patrimoine et des salaires. Les impôts (en négatif) pèsent plus lourdement sur les déciles supérieurs.
Ce graphique empilé révèle comment le mix de ressources de Chessy évolue: plus on monte dans l'échelle des revenus, plus la part des salaires et du patrimoine écrase celle des transferts sociaux.
Revenu médian selon le statut d'occupation du logement
L'accession à la propriété s'accompagne en moyenne d'un revenu plus élevé ; les locataires du parc social regroupent à l'inverse une grande part des ménages aux niveaux de vie les plus bas. L'indice de Gini apporte un complément utile : il jauge les écarts internes propres à chaque statut.
Revenu médian par source de revenu
On distingue ici les ménages par la source principale de leur revenu. Les salaires et les pensions offrent typiquement un profil régulier (écart Q1-Q3 contenu) ; à l'inverse, l'activité non salariée et les revenus du patrimoine donnent lieu à des situations plus hétérogènes.
| Source | 1er quartile (Q1) | Médiane | 3e quartile (Q3) |
|---|---|---|---|
| Salaires et traitements | 20 470 € | 27 530 € | 35 620 € |
| Pensions, retraites et rentes | 20 320 € | 27 840 € | 34 620 € |
Revenus déclarés vs disponibles
Le revenu déclaré totalise les ressources brutes signalées au fisc ; le revenu disponible tient compte de la redistribution (impôts directs déduits, prestations ajoutées). La différence donne une mesure pratique du « coup de pouce » net assuré par le système social-fiscal aux ménages locaux.
| Indicateur | Déclaré | Disponible |
|---|---|---|
| 1er quartile (Q1) | 18 470 € | 19 640 € |
| Médiane | 28 020 € | 27 230 € |
| 3e quartile (Q3) | 39 350 € | 35 870 € |
| Indice de Gini | 0,37 | 0,30 |
| Effet de la redistribution | -790 € sur la médiane | |
Source : Filosofi 2021 - Revenus disponibles localisés — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Données du recensement 2022 — Population de 15 à 64 ans
Trois indicateurs structurent la lecture du marché du travail local. Le taux d'activité agrège emploi et chômage chez les 15-64 ans, le taux d'emploi isole strictement les personnes en poste, et le taux de chômage exprime, sur les seuls actifs, la fraction en recherche (au sens INSEE, plus large que la statistique de France Travail).
Taux de chômage et d'emploi par sexe et âge
Hommes/femmes d'un côté, classes d'âge de l'autre : cette grille permet de repérer les groupes les plus exposés. Le pic de chômage chez les jeunes (15-24 ans) est largement classique, leur faible taux d'activité tenant à la prolongation des études.
| Catégorie | Taux d'activité | Taux d'emploi | Taux de chômage |
|---|---|---|---|
| Ensemble | 83,3 % | 76,4 % | 8,2 % |
| Hommes | 86,1 % | 79,8 % | 7,4 % |
| Femmes | 80,7 % | 73,3 % | 9,1 % |
| 15-24 ans | 43,3 % | 36,4 % | 16,0 % |
| 25-54 ans | 95,3 % | 88,6 % | 7,0 % |
| 55-64 ans | 70,1 % | 62,2 % | 11,3 % |
Emplois par catégorie socioprofessionnelle
Chaque part du graphique représente une catégorie socioprofessionnelle parmi les emplois localisés sur le territoire communal. Lecture au lieu de travail : il s'agit des postes de la commune, indépendamment du lieu de résidence des actifs qui les occupent.
À Chessy, la répartition CSP place en tête les Employés (32,4 %), indicateur du type d'activités implantées sur la commune.
Emplois par secteur d'activité
Découpage des emplois locaux entre les cinq grandes branches INSEE : agriculture, industrie, construction, commerce / transports / services divers, et administration-enseignement-santé-social. En milieu rural, l'agriculture pèse souvent le plus ; ailleurs, c'est fréquemment le secteur administration-éducation-santé.
Le secteur Commerce, transports, services domine l'emploi de Chessy avec 87,5 % des postes, devant les autres grands secteurs d'activité économique.
Modes de transport domicile-travail
Mode de déplacement principal utilisé par les actifs pour rejoindre leur lieu de travail. La voiture individuelle domine très largement la pratique française, particulièrement hors des grands centres urbains. Les transports collectifs et la marche ou vélo gagnent du terrain dans les zones denses.
Parmi les actifs occupés de Chessy, 55,5 % utilisent Voiture pour rejoindre leur lieu de travail, donnant la mesure des alternatives restantes.
Types de contrats de travail
Cette ventilation rapproche les contrats de longue durée (CDI du privé et statuts publics titularisés) des formats plus courts ou plus précaires (CDD, intérim, apprentissage). En France, les premiers constituent traditionnellement la majorité des postes salariés.
Le type de contrat le plus représenté parmi les salariés de Chessy est CDI / Fonction publique (90,0 %).
Source : Recensement de la population 2022 — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Population de 15 ans ou plus non scolarisée — Recensement 2022
Champ retenu : population non scolarisée de 15 ans et plus, classée par diplôme maximal. Les étudiants et lycéens en cours d'études sont volontairement exclus pour ne pas biaiser la lecture. Le palier « Sans diplôme » inclut le CEP (certificat d'études primaires).
Répartition par niveau de diplôme
La distribution couvre tous les niveaux, du « sans diplôme » au bac+5 et plus. Un taux élevé de diplômés du supérieur signe une commune à forte proportion de cadres et de professions intellectuelles, tandis qu'une part importante de CAP-BEP renvoie à un héritage ouvrier ou artisanal.
À Chessy, 7,7 % de la population non scolarisée n'a aucun diplôme, indicateur utile pour situer le capital scolaire local.
Niveau de diplôme par sexe
Les courbes par sexe rendent visible un retournement historique. Dans les générations récentes, le niveau d'études moyen des femmes dépasse celui des hommes ; au-delà de 60 ans, le rapport reste à l'inverse au profit des hommes, reflet d'une scolarisation plus tardive des femmes.
Taux de scolarisation par tranche d'âge
On observe ici l'intensité de la scolarisation selon l'âge. Logiquement maximale entre 6 et 14 ans, elle reste forte aux deux extrémités du cycle (maternelle et lycée) puis s'érode dès l'entrée dans la vie active. Une part importante de 18-24 ans encore scolarisés indique souvent une commune universitaire ou proche d'un pôle d'enseignement supérieur.
À Chessy, le taux de scolarisation culmine entre 6 et 14 ans (obligation scolaire), reste élevé au lycée, puis reflète l'orientation vers l'emploi ou les études supérieures.
Source : Recensement de la population 2022 — INSEE — Licence Ouverte v2.0
La ventilation des prestations CAF de Chessy se répartit entre aides au logement (1 foyers), prime d'activité (1) et RSA (1), sur un total de 1 565 allocataires.
Aides, programmes territoriaux et employeurs
Les principaux établissements employeurs, classés par tranche d'effectif décroissante (source : base Sirene 2026). Certaines dénominations ne sont pas publiées (artisans, professions libérales, structures ayant exercé leur droit à l'opposition).
| # | Établissement | Activité | Tranche d'effectif |
|---|---|---|---|
| #1 | DISNEYLAND PARIS | Arts, spectacles et loisirs (NAF 93.21Z) | 10 000 salariés et plus |
| #2 | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL BRIE PICARDIE | Activités financières et d'assurance (NAF 64.19Z) | 500 à 999 salariés |
| #3 | ONET PARCS DE LOISIRS | Services administratifs et de soutien (NAF 81.21Z) | 250 à 499 salariés |
| #4 | WALT DISNEY IMAGINEERING PARIS | Activités spécialisées, scientifiques et techniques (NAF 71.12B) | 250 à 499 salariés |
| #5 | MCDONALD'S | Hébergement et restauration (NAF 56.10C) | 200 à 249 salariés |
| #6 | MAIRIE | Administration publique (NAF 84.11Z) | 100 à 199 salariés |
| #7 | CA VAL D'EUROPE AGGLOMERATION | Administration publique (NAF 84.11Z) | 100 à 199 salariés |
| #8 | RAINFOREST CAFE | Hébergement et restauration (NAF 56.10A) | 100 à 199 salariés |
| #9 | ORANGE | Information et communication (NAF 61.10Z) | 100 à 199 salariés |
| #10 | SOM ILE DE FRANCE | Activités spécialisées, scientifiques et techniques (NAF 71.12B) | 100 à 199 salariés |
Entreprises (héritage)
Chessy héberge 831 établissements, soit 10,7 pour 100 habitants (+48 % vs médiane départementale). On dénombre 227 créations récentes, soit 27,3 % du parc existant. L'économie locale est portée par Commerce, transports, hébergement et restauration (25 %) et Activités scientifiques, techniques, services administratifs (23 %).
Source : SIDE - Démographie des entreprises — INSEE — Licence Ouverte v2.0