Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 356 logements au total.
À Souternon (14 km, 293 hab.), la part de propriétaires s'élève à 62,0 %
Le parc de Débats-Rivière-d'Orpra comprend 356 logements en 2022, mais 52 d'entre eux (14,6 %) sont vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,0 %). Ce contexte résidentiel — Débats-Rivière-d'Orpra est au cœur du maillage communal du département de la Loire, perchée à 504 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Débats-Rivière-d'Orpra (82,2 %).
40,7 % des logements de Débats-Rivière-d'Orpra datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Débats-Rivière-d'Orpra présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 281 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,7 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (49,2 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 51,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Débats-Rivière-d'Orpra est au cœur du maillage communal du département de la Loire. Le contexte naturel (perchée à 504 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 241 résidences principales de Débats-Rivière-d'Orpra et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 356 logements dont 241 résidences principales, 64 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 356 logements: 68 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 355 | 354 | 356 |
| Rés. principales | 250 | 242 | 241 |
| Rés. secondaires | 57 | 63 | 64 |
| Vacants | 49 | 49 | 52 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,2 % de propriétaires face à 15,8 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 42 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 283 logements, le total atteint 356 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 74 | 72 | 58 | 68 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 48 | 47 | 39 | 46 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 371 kWh/m²/an, contre 168 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 204 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (293 kWh/m²/an); côté appartements, ? (204).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Débats-Rivière-d'Orpra (prix au m², ventes DVF, tendance).