Revenus & Emploi

Niveau de vie et emploi à Épinay-sur-Seine

93800 Seine-Saint-Denis 52 833 hab.
Fiche complète

Revenu médian, chômage, activité et niveau de vie : les principaux indicateurs économiques de Épinay-sur-Seine.

Aire urbaine de 52 833 habitants, Épinay-sur-Seine polarise les flux d'emploi et les services à dimension régionale. Le revenu médian reste sensiblement inférieur à la moyenne française, avec un taux de pauvreté élevé (31,0 %).

Seuls 18,5 % des actifs travaillent dans la commune, les autres rejoignant principalement Paris et Saint-Denis. Parmi les principaux employeurs figurent MAIRIE et STAR'S SERVICE. Le marché du travail reste tendu (16,7 % de chômage).

La commune est éligible à la politique de la ville (QPV), ainsi qu'à un autre dispositif d'aide territoriale. Un projet a été subventionné par l'État pour 11 400 € d'aides d'investissement.

17 880 € revenu médian -4% vs dept · -21% vs France
58,8 % Taux d'emploi +0% vs dept · -13% vs France
31,0 % Taux de pauvreté +7% vs dept · +94% vs France

À titre de comparaison : 16 520 € de revenu médian à Sarcelles, à 6 km

Épinay-sur-Seine affiche 17 880 € de revenu médian par UC, un niveau sensiblement inférieur à la référence française. À l'échelle départementale, la médiane (18 710 €) est proche de celle d'Épinay-sur-Seine. La distribution des revenus affiche une dispersion importante (D9/D1 = 3,4): le 1er décile se situe à 9 300 €, le 9e à 31 810 €.

Avec 16,7 % de chômage et un taux d'emploi de 58,8 %, l'insertion professionnelle locale se révèle particulièrement ardue. Côté CSP, les employés (30,4 %) arrivent en tête, suivis des Professions intermédiaires (27,1 %).

Le maillage Sirene 2023 identifie 3 354 unités actives d'Épinay-sur-Seine, avec un poids important du commerce et des services. Sur le plan sectoriel, commerce, transports, hébergement et restauration concentre 39,0 % des unités productives. Le rythme de création atteint 1 173 en 2024, en ligne avec une dynamique de création forte — stock total en +60,0 %. MAIRIE et STAR'S SERVICE comptent parmi les premiers employeurs recensés sur la commune.

Les finances d'Épinay-sur-Seine présentent en 2024 1 614 €/hab de recettes pour 1 382 €/hab de dépenses, dégageant 233 €/hab d'épargne brute. La capacité de désendettement ressort à 1,8 années (courte), pour 421 €/hab de dépenses d'équipement. Un projet local a bénéficié de 11 400 € de subvention de l'État (DETR/DSIL).

En 2024, Épinay-sur-Seine pratique un taux global de taxe foncière bâtie de 40,56 %, dans la normale nationale. Comparée au département (40,99 % de médiane TFB), Épinay-sur-Seine présente un écart de -0,43 points — la part communale pure s'élève à 39,87 %. La cotisation foncière des entreprises (CFE) ressort à 39,83 %, la taxe d'habitation (résidences secondaires et vacants) atteint 26,21 %.

L'économie locale s'apprécie dans le cadre régional: Épinay-sur-Seine est une commune de la petite couronne parisienne. La commune est couverte par plusieurs dispositifs — Quartier Prioritaire de la Ville (QPV) et Zone Franche Urbaine (ZFU) — pris en compte dans certaines aides publiques. Les flux domicile-travail font état de 17 226 résidents qui vont travailler dans une autre commune. Sur le versant social, la CAF dénombre 12 610 allocataires, dont 2 820 foyers bénéficiaires du RSA.

Revenus, emploi, diplômes et prestations

Données Filosofi 2021 — Revenus disponibles par unité de consommation

Le niveau de vie correspond au revenu disponible du ménage (après impôts et prestations sociales) divisé par le nombre d'unités de consommation (UC). L'UC permet de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles différentes : le premier adulte compte pour 1, chaque personne supplémentaire de 14 ans ou plus pour 0,5 et chaque enfant de moins de 14 ans pour 0,3.

17 880 € Revenu médian La moitié des habitants gagne plus, l'autre moitié gagne moins
18 276 Ménages fiscaux Foyers soumis à l'impôt sur le revenu dans la commune
0,27 Indice de Gini Mesure les inégalités : 0 = égalité parfaite, 1 = inégalité maximale
31,0 % Taux de pauvreté Part de la population vivant avec moins de 60 % du revenu médian national (soit environ 13 000 €/an)
45 % Ménages imposés Part des ménages fiscaux soumis à l'impôt sur le revenu

Distribution des revenus (déciles)

Le diagramme positionne les seuils caractéristiques de la distribution des revenus communaux. D1 sépare les 10 % de ménages les moins favorisés du reste, D9 isole symétriquement les 10 % du haut, et la médiane (Q2) marque le centre exact. Un fort rapport D9/D1 traduit une commune contrastée socialement.

La distribution des revenus d'Épinay-sur-Seine s'étage de 9 300 € pour les 10 % les plus modestes à 31 810 € pour les 10 % les plus aisés, pour une médiane de 17 880 €.

Revenus par tranche d'âge

Revenu médian selon l'âge de la personne de référence du ménage (le déclarant principal). La barre foncée représente la médiane (50 % gagnent plus, 50 % gagnent moins). La zone claire montre l'écart interquartile (Q1–Q3) : la fourchette dans laquelle se situent les 50 % de ménages « du milieu ».

À Épinay-sur-Seine, les 40-59 ans tirent la médiane (17 880 €) vers le haut, tandis que les moins de 30 ans et les 75 ans et plus se positionnent typiquement plus bas.

Composition des revenus

Le revenu disponible moyen est ici éclaté par origine : traitements et salaires, revenus d'indépendants, retraites, fruits du patrimoine (loyers, dividendes, plus-values) et prestations sociales. La somme dépasse parfois 100 % car les impôts directs, retranchés à part, apparaissent comme un poste négatif.

Les salaires représentent 72,5 % du revenu disponible local et les pensions 18,3 %, signe d'un profil d'Épinay-sur-Seine marqué par son équilibre démographique.

Revenus par type de ménage

Le niveau de vie varie sensiblement avec la configuration du ménage. Les couples sans enfant bénéficient souvent de deux revenus pour des charges contenues, tandis que les familles monoparentales et les personnes seules figurent plus fréquemment parmi les situations fragiles. Trait foncé : médiane ; bande claire : écart Q1–Q3.

Cette ventilation par configuration familiale mesure l'écart à la médiane locale (17 880 €) et pointe les profils les plus fragiles.

Taux de pauvreté par tranche d'âge

Le diagramme rapporte, classe d'âge par classe d'âge, la proportion de ménages vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian national, environ 13 000 € annuels en 2021). La ligne en pointillé renvoie au taux global de la commune. Les ménages les plus jeunes et les seniors de plus de 75 ans concentrent souvent les situations les plus difficiles.

Le taux de pauvreté moyen d'Épinay-sur-Seine (31,0 %) varie fortement selon l'âge: il est souvent plus élevé chez les moins de 30 ans et les 75 ans et plus, ces derniers touchés par de faibles pensions.

Composition des revenus par décile de niveau de vie

Comment se composent les revenus des plus modestes (D1) aux plus aisés (D10) ? Chez les ménages les plus modestes, les prestations sociales représentent une part importante des ressources. À l'inverse, les ménages les plus aisés tirent davantage leurs revenus du patrimoine et des salaires. Les impôts (en négatif) pèsent plus lourdement sur les déciles supérieurs.

Chez les ménages les plus modestes d'Épinay-sur-Seine, les prestations et pensions amortissent la chute des revenus d'activité; chez les plus aisés, le patrimoine monte en puissance à mesure qu'on progresse vers le D10.

Revenu médian selon le statut d'occupation du logement

Cette ventilation par statut d'occupation révèle des écarts récurrents : les propriétaires disposent généralement du niveau de vie le plus élevé, tandis que les locataires du parc social figurent parmi les groupes les plus fragiles. Le Gini calculé pour chaque groupe affine le diagnostic en mesurant l'inégalité interne.

22 360 € Propriétaires Gini : 0,26
15 750 € Locataires Gini : 0,26
15 750 € Locataires du parc social Gini : 0,23
15 750 € Locataires du parc privé Gini : 0,28

Revenu médian par source de revenu

Cette comparaison oppose des sources de revenus stables — salaires, pensions — à d'autres plus volatiles, comme les revenus des indépendants ou du patrimoine. La largeur de la plage Q1-Q3 mesure visuellement cette dispersion.

Source 1er quartile (Q1) Médiane 3e quartile (Q3)
Salaires et traitements 13 840 € 18 900 € 25 230 €
Indemnités de chômage 9 230 € 11 560 € 14 870 €
Activités non salariées 11 630 € 20 740 € 37 630 €
Pensions, retraites et rentes 13 380 € 18 690 € 24 980 €
Revenus du patrimoine 7 640 € 13 850 € 32 140 €
Revenu déclaré négatif ou nul 4 570 € 8 770 € 10 690 €

Revenus déclarés vs disponibles

D'un côté le revenu déclaré (brut, avant prélèvements et hors prestations), de l'autre le revenu disponible (après impôts directs et après prestations). La distance qui les sépare donne une lecture concrète de l'impact de la redistribution sur les ménages communaux.

Indicateur Déclaré Disponible
1er quartile (Q1)8 770 €12 670 €
Médiane15 930 €17 880 €
3e quartile (Q3)24 450 €24 510 €
Indice de Gini0,390,27
Effet de la redistribution+1 950 € sur la médiane

Source : Filosofi 2021 - Revenus disponibles localisés — INSEE — Licence Ouverte v2.0

Données du recensement 2022 — Population de 15 à 64 ans

Le taux d'activité mesure la part des 15-64 ans qui travaillent ou cherchent un emploi. Le taux d'emploi ne compte que ceux qui travaillent effectivement. Le taux de chômage est la part des actifs qui sont sans emploi et en recherchent un (au sens du recensement, différent de celui de Pôle emploi).

58,8 % Taux d'emploi Part des 15-64 ans occupant un emploi
16,7 % Taux de chômage Part des actifs sans emploi (au sens du recensement)
70,6 % Taux d'activité Part des 15-64 ans actifs (employés + chômeurs)
20 623 Actifs occupés Nombre de personnes en emploi

Taux de chômage et d'emploi par sexe et âge

En croisant taux d'activité, taux d'emploi et taux de chômage par sexe et par âge, on isole les déséquilibres caractéristiques : chômage plus marqué chez les jeunes, taux d'emploi qui plafonne souvent dans les classes 25-54 ans, et retrait progressif après 55 ans.

Catégorie Taux d'activité Taux d'emploi Taux de chômage
Ensemble 70,6 % 58,8 % 16,7 %
Hommes 75,4 % 64,2 % 14,8 %
Femmes 66,1 % 53,8 % 18,6 %
15-24 ans 37,4 % 26,5 % 29,3 %
25-54 ans 83,5 % 70,7 % 15,4 %
55-64 ans 64,7 % 56,0 % 13,4 %

Emplois par catégorie socioprofessionnelle

Les postes recensés ici sont les emplois physiquement implantés dans la commune, classés selon la nomenclature INSEE des CSP. À ne pas confondre avec les CSP des habitants : une partie des emplois locaux est tenue par des actifs résidant ailleurs.

Les Employés concentrent 30,4 % des emplois situés à Épinay-sur-Seine: l'équilibre des CSP traduit la spécialisation économique du tissu local.

Emplois par secteur d'activité

Cette ventilation par grand secteur d'activité éclaire le poids relatif de l'agriculture, de l'industrie, de la construction, du commerce-transports-services et de l'administration-enseignement-santé. Les communes rurales sont souvent agricoles ; les villes moyennes, fréquemment tertiaires-publiques.

Premier employeur sectoriel, le Commerce, transports, services pèse 45,4 % des emplois situés à Épinay-sur-Seine, signe du modèle économique local.

Modes de transport domicile-travail

Pour les trajets domicile-travail, la voiture demeure le moyen le plus utilisé en France, surtout en milieu rural ou périurbain. Les modes alternatifs — transports en commun, vélo, marche — pèsent davantage à mesure que l'on se rapproche des cœurs d'agglomération.

Dominante: Transports en commun concentre 56,9 % des déplacements domicile-travail des actifs d'Épinay-sur-Seine.

Types de contrats de travail

On lit ici comment les salariés se distribuent entre CDI, fonctionnaires, CDD, intérimaires, apprentis et autres statuts. Les emplois pérennes (CDI + fonction publique) forment, en France, l'ossature dominante du salariat.

La structure des contrats place CDI / Fonction publique en tête (83,7 %), signal de la solidité du marché du travail local.

Source : Recensement de la population 2022 — INSEE — Licence Ouverte v2.0

Population de 15 ans ou plus non scolarisée — Recensement 2022

Répartition des habitants selon leur plus haut diplôme obtenu. Seule la population non scolarisée de 15 ans ou plus est prise en compte (les étudiants en cours d'études sont exclus). La catégorie « Sans diplôme » inclut le CEP (certificat d'études primaires).

Répartition par niveau de diplôme

Du niveau le plus bas (sans diplôme) au plus élevé (bac+5 et plus). Un taux élevé de bac+5 et plus indique une commune avec beaucoup de cadres et professions intellectuelles. Un taux élevé de CAP-BEP est typique des communes ouvrières ou artisanales.

Les personnes sans diplôme représentent 31,5 % de la population non scolarisée d'Épinay-sur-Seine.

Niveau de diplôme par sexe

Le différentiel femmes-hommes en matière de diplôme s'est largement inversé sur trois décennies. Chez les jeunes adultes, le capital scolaire féminin dépasse désormais le masculin en moyenne nationale ; chez les plus de 60 ans, l'écart est encore favorable aux hommes.

Taux de scolarisation par tranche d'âge

Part de la population scolarisée au sein de chaque tranche d'âge. La scolarisation est quasi universelle entre 6 et 14 ans (obligation scolaire). Elle reste élevée en maternelle (2-5 ans) et au lycée (15-17 ans), puis diminue progressivement avec l'entrée dans la vie active. Un taux élevé chez les 18-24 ans signale la présence d'une importante population étudiante.

La courbe par âge d'Épinay-sur-Seine permet de repérer, au-delà de l'obligation scolaire, l'intensité de la poursuite d'études dans le supérieur au sein du territoire.

Source : Recensement de la population 2022 — INSEE — Licence Ouverte v2.0

12 610
Foyers allocataires ?
33 240
Personnes couvertes ?
7,2 M€
Prestations versées ?

La ventilation des prestations CAF d'Épinay-sur-Seine se répartit entre aides au logement (1 foyers), prime d'activité (1) et RSA (1), sur un total de 12 610 allocataires.

Aides, programmes territoriaux et employeurs

La commune bénéficie de 2 dispositifs d'aides territoriales. Ces classements ouvrent droit à des exonérations fiscales, des aides à l'implantation ou des moyens publics renforcés pour les entreprises et les habitants concernés.

QPV

3 quartiers prioritaires

Politique de la Ville 2024

La commune accueille des quartiers prioritaires de la politique de la ville : territoires ciblés pour leur concentration de pauvreté, bénéficiant d'aides renforcées (éducation, emploi, rénovation urbaine, exonérations commerce).

  • Centre Ville
  • Orgemont
  • La Source - Les Presles
ZFU

Zone Franche Urbaine (ZFU-TE)

Territoire Entrepreneur

Zone franche urbaine – territoire entrepreneur : exonérations fiscales et sociales pour les entreprises implantées dans les quartiers les plus fragiles. Nouvelles exonérations closes depuis le 31/12/2025.

  • Orgemont

Source : Agence Nationale de la Cohésion des Territoires (ANCT) — zonages FRR, ZRR, QPV, AFR, ZFU.

Les principaux établissements employeurs, classés par tranche d'effectif décroissante (source : base Sirene 2026). Certaines dénominations ne sont pas publiées (artisans, professions libérales, structures ayant exercé leur droit à l'opposition).

# Établissement Activité Tranche d'effectif
#1 MAIRIE Administration publique (NAF 84.11Z) 500 à 999 salariés
#2 STAR'S SERVICE Transports et entreposage (NAF 49.41B) 500 à 999 salariés
#3 CDE Santé humaine et action sociale (NAF 88.99B) 250 à 499 salariés
#4 MAISON DE SANTE D'EPINAY SUR SEINE Santé humaine et action sociale (NAF 86.10Z) 200 à 249 salariés
#5 AUCHAN Commerce (NAF 47.11F) 200 à 249 salariés
#6 LYCEE GENERAL & TECHNOLOGIQUE J FEYDER Enseignement (NAF 85.31Z) 100 à 199 salariés
#7 COLLEGE ROGER MARTIN DU GARD Enseignement (NAF 85.31Z) 100 à 199 salariés
#8 EPINAY EXPLOITATION Activités immobilières (NAF 68.20B) 100 à 199 salariés
#9 COLLEGE ROBESPIERRE Enseignement (NAF 85.31Z) 50 à 99 salariés
#10 COLLEGE EVARISTE GALOIS Enseignement (NAF 85.31Z) 50 à 99 salariés
Soit 3,03 établissements de 10 salariés et plus pour 1 000 habitants (moyenne Seine-Saint-Denis : 4,66 · moyenne France : 6,21).

Les dotations d'investissement de l'Etat (DETR, DSIL, DPV, DSID) financent les projets d'equipement des collectivites : renovation de batiments publics, mobilite, amenagements sportifs, eau et assainissement.

11 400 €
Subventions 2024 ?
Soit 0,2 € par habitant (contre 20,8 €/hab. en moyenne dans le Seine-Saint-Denis · 32,6 €/hab. en France)
1
Projets finances 2024 ?
343 606 €
Cout HT total 2024 ?

Projets finances en 2024

Dispositif Projet Cout HT Subvention Taux
DSIL Micro-folie 343 606 € 11 400 € 3,3 %

Source : DGCL - Projets finances par les dotations d investissement (DETR/DSIL/DPV/DSID) — Licence Ouverte 2.0

Entreprises (héritage)

L'activité économique d'Épinay-sur-Seine repose sur 3 354 établissements, soit 6,3 pour 100 habitants. 1 173 créations récentes (taux de renouvellement : 35,0 %). Le tissu productif s'organise autour de Commerce, transports, hébergement et restauration (39 %) et Activités scientifiques, techniques, services administratifs (16 %).

3 354 établissements actifs
1 173 Créations en 2024
35,0 % Taux de création
1309 Commerce, transports, hébergement et restauration
549 Activités scientifiques, techniques, services administratifs
511 Construction
346 Administration publique, enseignement, santé, action sociale
226 Autres activités de services

Source : SIDE - Démographie des entreprises — INSEE — Licence Ouverte v2.0

Sources et méthodologie

Voir le détail des 4 sources utilisées