Combien d'habitants à Le Carbet ?

Le Carbet compte 3 721 habitants, soit une densité de 206,7 hab/km².

Quelle est la superficie de Le Carbet ?

La superficie de Le Carbet est de 18,00 km².

Quel est le code postal de Le Carbet ?

Le code postal de Le Carbet est 97221.

Quel est le code INSEE de Le Carbet ?

Le code INSEE de Le Carbet est 97204.

Dans quel département se trouve Le Carbet ?

Le Carbet se trouve dans le département Martinique (972), en région Martinique.

À quelle intercommunalité appartient Le Carbet ?

Le Carbet fait partie de l'intercommunalité CA du Pays Nord Martinique.

Qui est le maire de Le Carbet ?

Le maire de Le Carbet est J. ECANVIL (Ancien cadre), en fonction depuis le 18/05/2020. Le conseil municipal compte 27 élus.

Quel est le taux d'emploi à Le Carbet ?

Le taux d'emploi à Le Carbet est de 64,5 % et le taux d'activité de 74,9 %.

Quel est le prix de l'immobilier à Le Carbet ?

Le prix médian au m² à Le Carbet est de 3 475 €.

Combien de logements vacants à Le Carbet ?

Le Carbet compte 226 logements vacants.

Combien d'écoles y a-t-il à Le Carbet ?

Le Carbet compte 2 établissements scolaires, dont Collège du Carbet, Ecole élémentaire A Hermann Michel.

Combien d'entreprises à Le Carbet ?

Le Carbet compte 264 entreprises, avec 39 créations récentes.

À quelle altitude se trouve Le Carbet ?

L'altitude moyenne de Le Carbet est de 160 mètres (min 0 m, max 570 m).

Quels sont les monuments historiques de Le Carbet ?

Le Carbet possède 5 monuments historiques, notamment Maison Taïlamé, Marché, Presbytère avec son enclos.

Quelles appellations d'origine à Le Carbet ?

Le Carbet est associée à 4 appellations d'origine : Rhum de la Martinique, Rhum de sucrerie de la Baie du Galion ou Rhum de la Baie du Galion, Rhum des Antilles françaises, Rhum des départements français d'outre-mer ou Rhum de l'outre-mer fran.

Quels sont les risques naturels à Le Carbet ?

Le Carbet est exposée à 7 risques naturels : Cyclone / Ouragan (vent), Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.

Comment appelle-t-on les habitants de Le Carbet ?

Les habitants de Le Carbet sont appelés les Carbetiens.

Marché immobilier du Carbet

97221 · Martinique · 3 721 hab.

Fiche complète

Immobilier
du Carbet

3 475€/m² prix médian +29% vs dept · +37% vs France

26 Transactions en 2024

10 Ventes maisons

16 Ventes appartements

-92,0 % Variation annuelle

En comparaison, Le Morne-Rouge (à 8 km) enregistre 1 679 €/m² de prix au m²

À 3 475 €/m², le prix médian du Carbet, sur la base de 26 transactions récentes se situe à +29 % de la médiane départementale (2 688 €). Le marché distingue les appartements (3 582 €/m²) des maisons (3 246 €/m², surface médiane de 90 m²). Acquérir 70 m² représente 11,0 années de revenu médian, signe d'un marché sous pression.

3 246 €/m² maisons

3 582 €/m² appartements

90 m² surface méd. maisons

58 m² surface méd. apparts

5 095 €/m² prix moyen

2 908 — 7 508 €/m² 50 % des ventes

Le marché immobilier du Carbet est en baisse de 92,0 % sur un an. Une maison type de 90 m² se négocie autour de 292 140 €. Un appartement de 58 m² se situe à 207 756 €. Le rendement locatif brut pour un appartement est de 4,4 %. Le taux d'effort logement (41,0 %) est élevé. Il faut 13,2 années de revenu médian pour acquérir une maison type.

Transactions immobilières — DVF 2024

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) recensent toutes les transactions immobilières enregistrées par le service de la publicité foncière. Le prix médian au m² est calculé sur les ventes de maisons et d'appartements. Les valeurs extrêmes (< 100 €/m² ou > 50 000 €/m²) sont exclues.

Évolution du marché immobilier du Carbet

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Maisons vs Appartements

Comparaison des prix médians et du nombre de ventes entre maisons et appartements. Les maisons ont généralement un prix/m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.

Indicateurs clés du marché

-92,0 %

Variation annuelle prix/m² ?

2 908 — 7 508 €/m²

50 % des ventes ?

4,4 %

Rendement locatif apparts ?

5,3 %

Rendement locatif maisons ?

41,0 %

Taux d'effort ?

Effort élevé

Achat type — prix total estimé

292 140 €

Maison 90 m² ?

Mensualité ~1 694 €/mois (20 ans, 3,5 %)

207 756 €

Appartement 58 m² ?

Mensualité ~1 205 €/mois (20 ans, 3,5 %)

Acheter vs Louer — appartement 58 m²

1 205 €/mois

Mensualité crédit ?

754 €/mois

Loyer estimé ?

Acheter coûte 451 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

13,2 ans

Pour une maison ?

9,4 ans

Pour un appartement ?

Répartition des ventes

38,5 % de maisons et 61,5 % d'appartements parmi les 26 transactions enregistrées.

Dernières ventes enregistrées

Transactions les plus récentes publiées par le service de publicité foncière (DVF / DGFiP). Les prix affichés sont les montants effectivement enregistrés lors de la mutation.

Appartement

2 993 406 €