2 326 logements recensés, dont 59 % de propriétaires et 16 % de résidences secondaires.
En comparaison, Sainte-Anne (à 45 km) enregistre 31,1 % de part de propriétaires
Le parc du Carbet comprend 2 326 logements en 2022, mais 308 d'entre eux (13,2 %) sont vacants. Au plan typologique, la maison (74,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (25,7 %). L'environnement communal: dans le tissu des communes antillaises, à 160 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le Carbet présente un profil majoritairement propriétaire — 59,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 17,0 % des résidences principales sont en HLM. Bilan SRU: déficit chiffré (21,7 % contre une obligation de 25,0 %).
25,4 % des logements du Carbet datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,6 % entre 2016 et 2022. 21,4 % des ménages du Carbet n'ont pas de voiture, 28,4 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu des communes antillaises. Le cadre géographique à 160 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 651 résidences principales du Carbet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 326 logements dont 1 651 résidences principales, 367 résidences secondaires et 308 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 2 326.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (34 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 25 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 000 | 2 162 | 2 326 |
| Rés. principales | 1 565 | 1 590 | 1 651 |
| Rés. secondaires | 222 | 302 | 367 |
| Vacants | 214 | 270 | 308 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 59,0 % de propriétaires face à 34,2 % de locataires (dont 17 % en HLM).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 21 % sans voiture, 50 % à une voiture et 28 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 949 à 2 326, soit +145 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 337 | 258 | 349 | 377 | 395 | 226 |
| Dont vacants > 2 ans | 136 | 130 | 124 | 153 | 171 | 173 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 56 |
| T3 | 173 |
| T4 | 68 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Carbet (prix au m², ventes DVF, tendance).