Ce classement analyse le marché immobilier des appartements dans le Cantal en se basant sur le prix médian au mètre carré, un indicateur clé pour mesurer la valeur foncière. Saint-Jacques-Des-Blats se positionne en tête avec un prix médian de 15 124 €/m², suivie de Neuvéglise-sur-Truyère à 4 167 €/m² et Laroquebrou à 4 135 €/m². L'écart est considérable avec la dernière commune du classement, Talizat, où le mètre carré s'établit à 625 €, illustrant les fortes disparités au sein d'un département majoritairement rural. Le marché cantalien reste marqué par une forte proportion de résidences secondaires dans certaines zones et un parc de logements souvent limité. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, offrent un aperçu précis des dynamiques locales.
Saint-Jacques-Des-Blats affiche un prix médian des appartements exceptionnel de 15 124 €/m², une valeur très élevée pour le Cantal. Cette commune de 305 habitants possède un parc de 469 logements, où les propriétaires sont majoritaires à 74.9%. Le marché est fortement orienté vers le tourisme, avec 67.2% de résidences secondaires et un faible taux de logements vacants de 3.2%.
Neuvéglise-sur-Truyère se place en deuxième position avec un prix de 4 167 €/m² pour les appartements. Cette commune plus peuplée compte 1 369 logements, avec une très forte proportion de propriétaires (81.9%). Le taux de résidences secondaires s'élève à 37.1%, tandis que les logements vacants ne représentent que 3.1% du parc.
Laroquebrou présente un prix médian des appartements de 4 135 €/m², très proche de celui de Neuvéglise-sur-Truyère. Avec 654 logements, la part des propriétaires y est de 63.6%. On note cependant un taux de logements vacants relativement élevé à 15.9% et une part de résidences secondaires de 28.8%.
Chaudes-Aigues enregistre un prix au mètre carré de 2 920 € pour ses appartements. La commune dispose d'un parc de 862 logements, où 69.8% des occupants sont propriétaires. Le marché local montre une forte vocation touristique, avec 43.1% de résidences secondaires et un taux de vacance de 15.1%.
Yolet affiche un prix médian de 2 796 €/m² pour les appartements. Cette petite commune de 596 habitants se caractérise par un parc immobilier restreint de 315 logements et une écrasante majorité de propriétaires (85.8%). Les résidences secondaires y sont peu présentes (7.6%) et le taux de vacance est de 9.5%.
À Maurs, le prix médian des appartements s'établit à 2 421 €/m². Cette commune de plus de 2 000 habitants possède un parc de 1 436 logements. La part des propriétaires est de 63.8%, avec un taux de logements vacants de 12.3% et une proportion modérée de résidences secondaires (14.3%).
Mauriac, principale ville du classement avec 3 449 habitants, présente un prix de 2 326 €/m² pour les appartements. Son parc de 2 345 logements affiche la plus faible part de propriétaires du top 10 (56.5%) et le taux de vacance le plus élevé, à 19.5%. Les résidences secondaires y sont marginales (6.4%).
Laveissière se distingue avec un prix des appartements à 2 318 €/m², tandis que le prix des maisons y est le plus élevé du classement à 2 022 €/m². La commune compte un vaste parc de 1 412 logements, dominé à 81.3% par les résidences secondaires. Le taux de vacance y est très faible, à 1.6%.
Jussac affiche un prix médian des appartements de 2 143 €/m². Cette commune de plus de 2 000 habitants possède 1 068 logements, avec une très forte proportion de propriétaires (82.4%). Le marché est essentiellement résidentiel, avec seulement 7.3% de résidences secondaires et un taux de vacance modéré de 5.9%.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Saint-Jacques-Des-Blats arrive en tête du classement par prix médian des appartements au m² de Cantal avec 15 124 €/m².
Le podium par prix médian des appartements au m² de Cantal : 1) Saint-Jacques-Des-Blats, 2) Neuvéglise-sur-Truyère, 3) Laroquebrou.
Talizat est classée dernière (22e) avec 625 €/m².
Ce classement comprend 22 communes de Cantal.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Cantal est de 2 549 €/m². La médiane se situe à 1 800 €/m².
5 communes sur 22 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (2 549 €/m²).
Saint-Jacques-Des-Blats affiche 15 124 €/m² contre 625 €/m² pour Talizat, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
