Revenus & Emploi
Revenu médian, chômage, activité et niveau de vie : les principaux indicateurs économiques de Cilaos.
Cilaos rassemble 5 040 habitants dans un tissu économique aux contours variés. Le revenu médian reste sensiblement inférieur à la moyenne française, avec un taux de pauvreté élevé (51,0 %).
Une majorité d'actifs (83,5 %) travaille sur place, les autres rejoignant principalement Saint-Pierre et Saint-Louis. Parmi les principaux employeurs figurent MAIRIE et COLLEGE ALSACE CORRE. Les employés forment la catégorie socioprofessionnelle dominante (44,0 % des emplois).
La commune est éligible au dispositif FRR (France Ruralités Revitalisation), ainsi qu'à 2 autres dispositifs d'aide territoriale. Elle bénéficie du programme national Petites Villes de Demain. Un projet a été subventionné par l'État pour 59 304 € d'aides d'investissement.
En comparaison, Saint-Philippe (à 35 km) enregistre 14 910 € de revenu médian
À 13 780 € par UC, le revenu médian de Cilaos accuse un écart net avec la moyenne française. L'écart avec la médiane départementale — 17 680 € — est d'environ 3 900 € en défaveur de Cilaos. Avec un rapport D9/D1 de 3,5 et un taux de pauvreté de 51,0 %, la dispersion des revenus reste importante.
Les 2 408 actifs de Cilaos évoluent dans un bassin à chômage élevé (36,5 %), nettement au-dessus des moyennes françaises. Les employés (44,0 %) devancent les Ouvriers (20,3 %) dans la répartition des emplois occupés.
271 établissements composent le tissu économique communal (2023), dans une structure largement tertiarisée. Le secteur de commerce, transports, hébergement et restauration domine le tissu avec 40,6 % des unités. Le stock d'établissements a évolué de +44,9 % sur la décennie, avec 36 créations enregistrées en 2024 (une dynamique de création forte). MAIRIE et COLLEGE ALSACE CORRE comptent parmi les premiers employeurs recensés sur la commune.
La capacité d'autofinancement reste faible en 2024 (2 €/hab), sur un encours de dette de 601 €/hab. Il faudrait 300,5 années d'épargne brute pour rembourser la dette (très longue), dans une commune qui consacre 262 €/hab à l'investissement. Un projet local a bénéficié de 59 304 € de subvention de l'État (DETR/DSIL).
Au millésime 2024, la TFB globale communale atteint 50,26 %, proche de la référence nationale. Rapport au repère départemental (46,80 % de TFB), Cilaos affiche +3,46 points d'écart, avec un taux communal de 46,06 %. La cotisation foncière des entreprises (CFE) ressort à 30,45 %, la taxe d'habitation (résidences secondaires et vacants) atteint 32,76 %.
À l'échelle régionale, Cilaos est dans la géographie contrastée de La Réunion, donnée structurante pour la lecture économique. Au titre des zonages, Cilaos est concernée par le FRR (France Ruralités Revitalisation) et le Zone de Revitalisation Rurale (ZRR). Quelque 260 actifs sortent travailler hors des limites communales selon les données MOBPRO de l'INSEE. La CAF recense 1 790 allocataires de Cilaos, avec 700 foyers RSA parmi eux.
Données Filosofi 2021 — le niveau de vie correspond au revenu disponible du ménage (après impôts et prestations sociales) divisé par le nombre d'unités de consommation (UC). L'UC permet de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles différentes : le premier adulte compte pour 1, chaque personne supplémentaire de 14 ans ou plus pour 0,5 et chaque enfant de moins de 14 ans pour 0,3.
Pour comprendre la structure des revenus, on classe les ménages du plus modeste au plus aisé puis on les répartit en dix tranches d'effectifs identiques. Les bornes D1 et D9 encadrent ainsi 80 % des situations, tandis que la médiane partage la commune en deux. Plus la distance entre ces deux bornes est large, plus les écarts internes sont marqués.
Entre le premier décile à 7 690 € et le neuvième à 26 690 €, la fourchette des niveaux de vie de Cilaos dessine une dispersion importante (médiane 13 780 €).
Pour chaque tranche d'âge du déclarant, on lit la médiane de revenu (trait foncé) et l'amplitude des 50 % centraux (zone claire, entre Q1 et Q3). Les courbes générationnelles révèlent souvent un pic de revenu autour de la cinquantaine et un retrait après la retraite.
La segmentation par âge éclaire la médiane de Cilaos (13 780 €): cycle de vie salarial, accumulation patrimoniale, puis bascule vers les pensions.
Pour cerner la structure économique locale, on ventile le revenu disponible par grande catégorie : rémunérations salariées, revenus d'indépendants, retraites, patrimoine (locations, dividendes, plus-values) et redistribution. La somme apparente peut excéder 100 % — les prélèvements obligatoires sont comptés à part en valeur négative.
Entre salaires (50,4 %), pensions (16,8 %), patrimoine (4,2 %) et prestations (22,8 %), la composition des ressources de Cilaos reflète la sociologie du territoire.
Comparaison du niveau de vie selon la composition du foyer. Les couples sans enfant ont généralement le niveau de vie le plus élevé (deux revenus, peu de charges), tandis que les familles monoparentales et les personnes seules sont souvent les plus fragiles. La barre foncée indique la médiane, la zone claire l'écart Q1–Q3.
Le croisement revenu × composition du ménage de Cilaos indique où se situent les marges de manœuvre budgétaires les plus étroites, autour d'une médiane de 13 780 €.
Le diagramme rapporte, classe d'âge par classe d'âge, la proportion de ménages vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian national, environ 13 000 € annuels en 2021). La ligne en pointillé renvoie au taux global de la commune. Les ménages les plus jeunes et les seniors de plus de 75 ans concentrent souvent les situations les plus difficiles.
Autour d'un taux communal de 51,0 %, les tranches d'âge extrêmes (jeunes actifs, grand âge) concentrent le plus souvent la pauvreté monétaire de Cilaos.
En passant du décile inférieur (D1) au décile supérieur (D10), la structure des ressources évolue : les prestations sociales pèsent fortement chez les ménages modestes alors que salaires et revenus du patrimoine dominent en haut de l'échelle. La contribution des impôts directs, négative, croît avec le niveau de vie.
Du D1 au D10, la décomposition éclaire les ressorts du revenu: à Cilaos, les salaires représentent 50,4 % du revenu disponible global et les prestations sociales 22,8 %, mais ces parts sont très inégalement distribuées.
L'accession à la propriété s'accompagne en moyenne d'un revenu plus élevé ; les locataires du parc social regroupent à l'inverse une grande part des ménages aux niveaux de vie les plus bas. L'indice de Gini apporte un complément utile : il jauge les écarts internes propres à chaque statut.
On distingue ici les ménages par la source principale de leur revenu. Les salaires et les pensions offrent typiquement un profil régulier (écart Q1-Q3 contenu) ; à l'inverse, l'activité non salariée et les revenus du patrimoine donnent lieu à des situations plus hétérogènes.
| Source | 1er quartile (Q1) | Médiane | 3e quartile (Q3) |
|---|---|---|---|
| Salaires et traitements | 12 570 € | 16 510 € | 22 390 € |
| Indemnités de chômage | 8 390 € | 10 710 € | 13 400 € |
| Activités non salariées | 9 080 € | 18 040 € | 34 110 € |
| Pensions, retraites et rentes | 10 870 € | 12 960 € | 17 760 € |
| Revenu déclaré négatif ou nul | 6 350 € | 8 930 € | 10 930 € |
Le revenu déclaré est le revenu brut avant impôts et prestations sociales. Le revenu disponible est ce qui reste après redistribution (impôts déduits, prestations ajoutées). La différence entre les deux mesure l'effet de la redistribution sur le niveau de vie de la commune.
| Indicateur | Déclaré | Disponible |
|---|---|---|
| 1er quartile (Q1) | 4 270 € | 10 580 € |
| Médiane | 10 310 € | 13 780 € |
| 3e quartile (Q3) | 17 930 € | 19 730 € |
| Indice de Gini | 0,48 | 0,29 |
| Effet de la redistribution | +3 470 € sur la médiane | |
Données 2021 Source : Filosofi 2021 - Revenus disponibles localisés — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Données du recensement 2022 — Population de 15 à 64 ans
Le taux d'activité mesure la part des 15-64 ans qui travaillent ou cherchent un emploi. Le taux d'emploi ne compte que ceux qui travaillent effectivement. Le taux de chômage est la part des actifs qui sont sans emploi et en recherchent un (au sens du recensement, différent de celui de Pôle emploi).
Le tableau confronte taux d'emploi et taux de chômage par sexe puis par classe d'âge. Le segment des 15-24 ans affiche en règle générale un chômage plus élevé : beaucoup poursuivent leurs études, ce qui se traduit aussi par un faible taux d'activité dans cette tranche.
| Catégorie | Taux d'activité | Taux d'emploi | Taux de chômage |
|---|---|---|---|
| Ensemble | 71,1 % | 45,2 % | 36,5 % |
| Hommes | 73,5 % | 48,4 % | 34,1 % |
| Femmes | 68,4 % | 41,5 % | 39,3 % |
| 15-24 ans | 46,8 % | 24,9 % | 46,9 % |
| 25-54 ans | 84,3 % | 54,6 % | 35,2 % |
| 55-64 ans | 56,4 % | 36,7 % | 35,0 % |
Répartition des emplois dans la commune selon la CSP (catégorie socioprofessionnelle). Il s'agit des emplois situés dans la commune (lieu de travail), pas nécessairement occupés par ses habitants.
Les Employés concentrent 44,0 % des emplois situés à Cilaos: l'équilibre des CSP traduit la spécialisation économique du tissu local.
Cette ventilation par grand secteur d'activité éclaire le poids relatif de l'agriculture, de l'industrie, de la construction, du commerce-transports-services et de l'administration-enseignement-santé. Les communes rurales sont souvent agricoles ; les villes moyennes, fréquemment tertiaires-publiques.
La spécialisation économique de Cilaos se lit d'un coup d'œil: Administration, enseignement, santé, action sociale rassemble 47,3 % de l'emploi total.
Mode de déplacement principal utilisé par les actifs pour rejoindre leur lieu de travail. La voiture individuelle domine très largement la pratique française, particulièrement hors des grands centres urbains. Les transports collectifs et la marche ou vélo gagnent du terrain dans les zones denses.
Dominante: Voiture concentre 68,5 % des déplacements domicile-travail des actifs de Cilaos.
Répartition des salariés selon leur type de contrat. Le CDI (contrat à durée indéterminée) et la fonction publique représentent généralement la majorité des emplois salariés.
Première forme contractuelle: CDI / Fonction publique regroupe 66,8 % des salariés de Cilaos, devant les autres statuts.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Population de 15 ans ou plus non scolarisée — Recensement 2022
Pour mesurer le capital scolaire local, on retient le diplôme le plus élevé déclaré par chaque résident. Le champ d'observation couvre la population non scolarisée à partir de 15 ans ; les jeunes encore en formation sont écartés. La catégorie « Sans diplôme » englobe également les titulaires du seul CEP.
En lisant la pyramide des diplômes du plus bas (sans diplôme) au plus haut (bac+5), on identifie le profil scolaire de la commune. Bac+5 et plus nombreux : présence importante de cadres et de professions intellectuelles. CAP-BEP dominants : ancrage ouvrier ou artisanal classique.
La part sans diplôme atteint 50,5 % de Cilaos, donnée utile pour lire le tissu humain de la commune.
En France comme localement, l'écart de diplômes selon le sexe s'est progressivement réduit puis renversé. Les jeunes femmes sont aujourd'hui en moyenne plus diplômées que les jeunes hommes ; chez les plus âgés, c'est encore la situation inverse qui prévaut.
Part de la population scolarisée au sein de chaque tranche d'âge. La scolarisation est quasi universelle entre 6 et 14 ans (obligation scolaire). Elle reste élevée en maternelle (2-5 ans) et au lycée (15-17 ans), puis diminue progressivement avec l'entrée dans la vie active. Un taux élevé chez les 18-24 ans signale la présence d'une importante population étudiante.
Le graphique montre la bascule progressive entre scolarité obligatoire et entrée dans la vie active de Cilaos, avec un palier caractéristique chez les 18-24 ans.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Parmi les 1 790 foyers allocataires de Cilaos, 1 perçoivent une aide au logement, 1 la prime d'activité et 1 le RSA — la hiérarchie des prestations éclaire le profil social local.
La commune bénéficie de 2 dispositifs d'aides territoriales. Ces classements ouvrent droit à des exonérations fiscales, des aides à l'implantation ou des moyens publics renforcés pour les entreprises et les habitants concernés.
France Ruralités Revitalisation
Commune éligible au dispositif FRR : exonérations fiscales et sociales pour les entreprises créées ou reprises en zone rurale à revitaliser (remplace la ZRR depuis le 1er juillet 2024).
AFR 2022-2027
Commune éligible aux aides à finalité régionale : subventions d'investissement, exonérations fiscales pour les grandes entreprises industrielles ou tertiaires qui créent de l'emploi dans des territoires en retard de développement.
Source : Agence Nationale de la Cohésion des Territoires (ANCT) — zonages FRR, ZRR, QPV, AFR, ZFU.
Les principaux établissements employeurs, classés par tranche d'effectif décroissante (source : base Sirene 2026). Certaines dénominations ne sont pas publiées (artisans, professions libérales, structures ayant exercé leur droit à l'opposition).
| # | Établissement | Activité | Tranche d'effectif |
|---|---|---|---|
| #1 | MAIRIE | Administration publique (NAF 84.11Z) | 250 à 499 salariés |
| #2 | COLLEGE ALSACE CORRE | Enseignement (NAF 85.31Z) | 20 à 49 salariés |
| #3 | ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CENTRE CILAOS | Enseignement (NAF 85.20Z) | 20 à 49 salariés |
| #4 | CCAS | Santé humaine et action sociale (NAF 88.99B) | 20 à 49 salariés |
| #5 | HOTEL RESTAURANT DES NEIGES | Hébergement et restauration (NAF 55.10Z) | 20 à 49 salariés |
| #6 | LE VIEUX CEP | Hébergement et restauration (NAF 55.10Z) | 20 à 49 salariés |
| #7 | LEADER PRICE CILAOS | Commerce (NAF 47.11D) | 20 à 49 salariés |
| #8 | RENOV SERVICES | Construction (NAF 41.20B) | 10 à 19 salariés |
| #9 | SUPERMARCHE MARE SECHE | Commerce (NAF 47.11D) | 10 à 19 salariés |
| #10 | HOTEL LE CILAOS | Hébergement et restauration (NAF 55.10Z) | 10 à 19 salariés |
La commune participe a 1 programme national d'appui aux territoires, pilote par l'Agence Nationale de la Cohesion des Territoires (ANCT). Ces dispositifs apportent un accompagnement humain (chef de projet), une ingenierie technique et des financements pour revitaliser le territoire.
Dispositif qui accompagne les communes rurales de moins de 20 000 habitants dans la revitalisation de leurs centres-bourgs.
Source : Agence Nationale de la Cohesion des Territoires (ANCT) — programmes Action Coeur de Ville, Petites Villes de Demain, Villages d'Avenir, Fabriques de Territoire. En savoir plus sur anct.gouv.fr.
Les dotations d'investissement de l'Etat (DETR, DSIL, DPV, DSID) financent les projets d'equipement des collectivites : renovation de batiments publics, mobilite, amenagements sportifs, eau et assainissement.
| Dispositif | Projet | Cout HT | Subvention | Taux |
|---|---|---|---|---|
| DETR | Acquisition d'equipement technique et de mobiliers pour la future maison de veillee funeraire | 84 721 € | 59 304 € | 70,0 % |
Mis à jour le 18/04/2026 Source : DGCL - Projets finances par les dotations d investissement (DETR/DSIL/DPV/DSID) — Licence Ouverte 2.0
1 structure France Services labellisee a Cilaos. France Services regroupe en un meme lieu les demarches administratives courantes (CAF, Pole emploi, impots, CPAM, etc.).
Mis à jour le 18/04/2026 Source : ANCT - France Services (structures labellisees) — Licence Ouverte 2.0
Le paysage entrepreneurial de Cilaos se compose de 271 établissements, soit 5,4 pour 100 habitants (-40 % vs médiane départementale). Avec 36 créations récentes, le taux de renouvellement atteint 13,3 %. La structure sectorielle fait ressortir Commerce, transports, hébergement et restauration (41 %) et Administration publique, enseignement, santé, action sociale (19 %).
Le top 3 des secteurs: Commerce, transports, hébergement et restauration (110), Administration publique, enseignement, santé, action sociale (52) et Activités scientifiques, techniques, services administratifs (26), reflet de la spécialisation économique locale.
De 2014 à 2023, le stock d'établissements évolue de 187 à 271 (+44,9 %), avec 36 créations enregistrées en 2024.
Données 2024 Source : SIDE - Démographie des entreprises — INSEE — Licence Ouverte v2.0
