01 Évolution historique
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 293 | 379 | 605 | 974 | 686 | 171 |
| Dont vacants > 2 ans | 87 | 119 | 264 | 489 | 415 | 145 |
02 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,3 % |
| Classe D | 15 | 78,9 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 79 % des diagnostics, et 5 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 10,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 14 | 73,7 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (74 %), et 11 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 218 kWh/m²/an, contre 214 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 4 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 1 | 14 |
| Classe E | 0 | 3 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (241), appartements classés ? (213), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dzaoudzi (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Dzaoudzi est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Mayotte. (sur 2 communes) Voir le classement
- Dzaoudzi est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Mayotte. (sur 2 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Dzaoudzi présente un profil énergétique médian: classe D, 214 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale.
Ancrée régionalement, la commune est au sein du territoire mahorais: les attentes résidentielles s'y calquent. Dzaoudzi est en contexte de plaine (altitude moyenne: 32 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.