Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 417 logements au total.
En comparaison, Vouzan (à 13 km) enregistre 80,3 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 417 logements de Magnac-Lavalette-Villars, dont 75,5 % en résidence principale, 13,2 % en secondaire, 11,5 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Côté cadre local, Magnac-Lavalette-Villars est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 153 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Magnac-Lavalette-Villars (80,8 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,7 % du parc remonte à avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 219 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,5 % du parc diagnostiqué. 40,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,0 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Magnac-Lavalette-Villars: 55,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Magnac-Lavalette-Villars est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le parc résidentiel de Magnac-Lavalette-Villars s'inscrit dans un territoire à 153 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 417 logements dont 315 résidences principales, 55 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 417 logements: 76 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 387 | 397 | 417 |
| Rés. principales | 304 | 295 | 315 |
| Rés. secondaires | 56 | 59 | 55 |
| Vacants | 27 | 43 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,8 % de propriétaires, 16,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 236 logements, le total atteint 417 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 49 | 52 | 41 | 70 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 21 | 23 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 321 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 180 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0