Palmarès des communes de Nièvre
par prix médian des appartements au m²

Le marché des appartements à Saint-Amand-en-Puisaye se caractérise par un prix médian de 5 600 €/m², le deuxième plus haut du département. Cette commune, connue pour sa tradition potière, possède un parc de 931 logements où les propriétaires sont majoritaires (75%). Le prix des maisons y est également soutenu, à 1 053 €/m², et près d'un logement sur cinq est une résidence secondaire.

Varzy se positionne en troisième place avec un prix au mètre carré de 4 111 € pour ses appartements. Cette bourgade rurale présente un parc de 885 logements, mais un taux de vacance très élevé de 24.4%, ce qui nuance la lecture du prix médian. La part des résidences secondaires atteint 22%, indiquant un certain attrait pour ce territoire.

À Guérigny, le prix médian des appartements s'établit à 2 442 €/m². Cette commune plus peuplée dispose d'un parc immobilier conséquent de 1 373 logements. Le marché des maisons y est dynamique avec un prix de 1 116 €/m², et le profil de la commune se distingue par une très faible part de résidences secondaires, seulement 3%.

Saint-Pierre-Le-Moûtier présente un prix des appartements de 2 400 €/m². Avec 1 130 logements, la commune affiche un taux de vacance important de 20.1%, ce qui peut influencer les prix. Le marché des maisons est quant à lui proche de la moyenne départementale, à 909 €/m².

Talon, la plus petite commune du classement avec 42 habitants, affiche un prix de 1 882 €/m² pour ses appartements. Son parc immobilier est très limité, avec seulement 33 logements, et se caractérise par une écrasante majorité de propriétaires (94.4%). La forte proportion de résidences secondaires, 39.4%, révèle un caractère très résidentiel.

Le prix des appartements à Prémery est de 1 875 €/m². Cette commune possède un parc de 1 315 logements, où le taux de logements vacants dépasse les 22%. Le prix des maisons y est l'un des plus bas du classement, à 698 €/m², ce qui marque une différence notable avec le segment de l'appartement.

Corbigny enregistre un prix médian de 1 737 €/m² pour ses appartements. Le marché immobilier local se distingue par un prix des maisons relativement élevé à 974 €/m². Cependant, le parc de 1 089 logements est marqué par un taux de vacance record de 26.4%, un facteur à considérer pour les acquéreurs.

Neuvy-sur-Loire propose des appartements à un prix médian de 1 724 €/m². Située en bord de Loire, la commune compte 926 logements avec un taux de propriétaires élevé de 76.5%. La part des résidences secondaires atteint 13.5%, témoignant d'un certain attrait pour ce cadre de vie.