Palmarès des communes de Charente
par prix médian des maisons au m²

Ce classement analyse le marché immobilier des maisons en Charente à travers le prix médian au mètre carré, un indicateur clé qui reflète la valeur centrale du foncier bâti pour ce type de bien. En tête, Aubeterre-sur-Dronne affiche un prix de 4 140 €/m², suivie de Souffrignac à 3 488 €/m² et de Brie-sous-Chalais à 3 317 €/m². L'écart est considérable avec la dernière commune du classement, Saint-Cybardeaux, où le mètre carré s'établit à 323 €, illustrant ainsi les fortes disparités territoriales au sein d'un département majoritairement rural. Ces données, issues des estimations de l'INSEE basées sur le recensement de la population, révèlent un marché segmenté où le charme patrimonial, la proximité d'Angoulême ou la dynamique touristique influencent fortement les valeurs.

1 429 €/m²
Moyenne départementale
1 398 €/m²
Médiane
4 140 €/m²
Max. — Aubeterre-sur-Dronne
323 €/m²
Min. — Saint-Cybardeaux
281 communes classées par prix médian des maisons au m² décroissante. — Mis à jour le
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#1 Aubeterre-sur-Dronne

Aubeterre-sur-Dronne

16390
Population 312 hab. Prix médian des maisons au m² 4 140 €/m²

Avec un prix médian de 4 140 €/m², Aubeterre-sur-Dronne se positionne comme la commune la plus chère de Charente pour les maisons. Ce bourg touristique, classé parmi les plus beaux villages de France, présente un parc de 271 logements où la part des résidences secondaires atteint 39.5%, un facteur qui tire manifestement le marché immobilier local vers le haut.

#2 Souffrignac

Souffrignac

16380
Population 150 hab. Prix médian des maisons au m² 3 488 €/m²

Souffrignac se hisse à la seconde place du classement avec un prix au mètre carré de 3 488 €. Cette petite commune rurale de 150 habitants compte 87 logements, avec une très forte proportion de propriétaires occupants (81.7%) et un taux de logements vacants modéré à 6.9%, signes d'un marché résidentiel stable et attractif.

#3 Brie-sous-Chalais

Brie-sous-Chalais

16210
Population 157 hab. Prix médian des maisons au m² 3 317 €/m²

Le prix des maisons à Brie-sous-Chalais s'établit à 3 317 €/m², ce qui place la commune sur la troisième marche du podium. Sur les 130 logements que compte ce village, un tiers (33.1%) sont des résidences secondaires, un indicateur d'un certain attrait résidentiel ou touristique qui soutient les valeurs immobilières.

#4 Champmillon

Champmillon

16290
Population 534 hab. Prix médian des maisons au m² 3 239 €/m²

Champmillon, avec ses 534 habitants, affiche un prix médian de 3 239 €/m² pour les maisons. La structure de son parc de 242 logements est marquée par une écrasante majorité de propriétaires occupants (87.7%) et une part très faible de résidences secondaires (4.5%), suggérant un marché ancré dans l'habitat principal.

#5 Poullignac

Poullignac

16190
Population 107 hab. Prix médian des maisons au m² 2 986 €/m²

À Poullignac, le mètre carré des maisons est évalué à 2 986 €. Cette commune de 107 habitants présente un profil immobilier singulier avec un taux de propriétaires occupants relativement bas (54.3%) et des parts identiques de logements vacants et de résidences secondaires, chacune à 14.1%.

#6 Orival

Orival

16210
Population 149 hab. Prix médian des maisons au m² 2 891 €/m²

Orival se distingue par un prix de 2 891 €/m² et une structure de propriété très marquée, avec 91.9% de propriétaires occupants parmi ses 106 logements. La part non négligeable de résidences secondaires (22.6%) contribue probablement à la valorisation de son parc immobilier.

#7 Saint-Laurent-Des-Combes

Saint-Laurent-Des-Combes

16480
Population 97 hab. Prix médian des maisons au m² 2 428 €/m²

Saint-Laurent-Des-Combes présente un marché immobilier où le prix médian des maisons est de 2 428 €/m². Avec 70 logements, la commune affiche une part élevée de résidences secondaires (25.7%) et un taux de vacance de 10%, reflétant un certain dynamisme ou un caractère de villégiature.

#8 Lagarde-sur-Le-Né

Lagarde-sur-Le-Né

16300
Population 189 hab. Prix médian des maisons au m² 2 333 €/m²

Le prix au mètre carré à Lagarde-sur-Le-Né est de 2 333 €. Cette commune de 189 habitants possède un parc de 93 logements caractérisé par une forte proportion de propriétaires occupants (82.6%) et des parts très faibles de logements vacants et de résidences secondaires, indiquant un marché local plutôt tourné vers l'habitat permanent.

#9 Bouëx

Bouëx

16410
Population 825 hab. Prix médian des maisons au m² 2 238 €/m²

Bouëx, commune la plus peuplée de ce top 10 avec 825 habitants, affiche un prix de 2 238 €/m². Son parc de 430 logements est dominé par les propriétaires occupants (88.5%), avec des taux de vacance et de résidences secondaires très modérés, typiques d'une zone résidentielle établie.

Classement complet

10
Verrières 16130
2 207 €/m²
11
Raix 16240
2 198 €/m²
12
Rouffiac 16210
2 191 €/m²
13
Grassac 16380
2 175 €/m²
14
Laprade 16390
2 134 €/m²
15
Vieux-Ruffec 16350
2 117 €/m²
16
Mons 16140
2 083 €/m²
17
Saint-Sornin 16220
2 027 €/m²
18
Trois-Palis 16730
2 023 €/m²
19
Foussignac 16200
1 987 €/m²
20
Mouthiers-sur-Boëme 16440
1 982 €/m²
21
Réparsac 16200
1 939 €/m²
22
Fléac 16730
1 928 €/m²
23
Touvre 16600
1 922 €/m²
24
Curac 16210
1 913 €/m²
25
Chantillac 16360
1 905 €/m²
26
Pillac 16390
1 897 €/m²
27
Gimeux 16130
1 882 €/m²
28
Val Des Vignes 16250
1 875 €/m²
29
Julienne 16200
1 872 €/m²
30
Bonnes 16390
1 869 €/m²
31
Saint-Michel 16470
1 868 €/m²
32
Magnac-sur-Touvre 16600
1 867 €/m²
33
Garat 16410
1 864 €/m²
34
L'isle-D'espagnac 16340
1 851 €/m²
35
Marthon 16380
1 841 €/m²
36
Mérignac 16200
1 835 €/m²
37
Saint-Genis-D'hiersac 16570
1 829 €/m²
38
Dirac 16410
1 828 €/m²
39
Balzac 16430
1 824 €/m²
40
Yviers 16210
1 823 €/m²
41
Juillac-Le-Coq 16130
1 818 €/m²
42
Boisné-La Tude 16320
1 808 €/m²
43
La Couronne 16400
1 808 €/m²
44
Gensac-La-Pallue 16130
1 807 €/m²
45
Cognac 16100
1 800 €/m²
46
Chassors 16200
1 796 €/m²
47
Montrollet 16420
1 792 €/m²
48
Chadurie 16250
1 791 €/m²
49
Les Métairies 16200
1 789 €/m²
50
Puymoyen 16400
1 786 €/m²
51
Châteaubernard 16100
1 783 €/m²
52
Angeac-Charente 16120
1 781 €/m²
53
Brie 16590
1 781 €/m²
54
Vars 16330
1 781 €/m²
55
Saint-Yrieix-sur-Charente 16710
1 777 €/m²
56
Yvrac-et-Malleyrand 16110
1 773 €/m²
57
Vervant 16330
1 771 €/m²
58
Ars 16130
1 768 €/m²
59
Pranzac 16110
1 759 €/m²
60
Salles-D'angles 16130
1 753 €/m²
61
Roullet-Saint-Estèphe 16440
1 751 €/m²
62
Saint-Aulais-La-Chapelle 16300
1 750 €/m²
63
Mareuil 16170
1 737 €/m²
64
Angoulême 16000
1 735 €/m²
65
Lonnes 16230
1 735 €/m²
66
Saint-Quentin-De-Chalais 16210
1 730 €/m²
67
Saint-Laurent-De-Cognac 16100
1 726 €/m²
68
Boisbreteau 16480
1 722 €/m²
69
Jauldes 16560
1 714 €/m²
70
Vœuil-et-Giget 16400
1 709 €/m²
71
Nersac 16440
1 707 €/m²
72
Taponnat-Fleurignac 16110
1 703 €/m²
73
Vibrac 16120
1 699 €/m²
74
Hiersac 16290
1 691 €/m²
75
Bourg-Charente 16200
1 684 €/m²
76
Theil-Rabier 16240
1 684 €/m²
77
Villejoubert 16560
1 670 €/m²
78
Paizay-Naudouin-Embourie 16240
1 669 €/m²
79
Mainzac 16380
1 667 €/m²
80
Merpins 16100
1 667 €/m²
81
Ruelle-sur-Touvre 16600
1 667 €/m²
82
Berneuil 16480
1 662 €/m²
83
Gond-Pontouvre 16160
1 662 €/m²
84
Rivières 16110
1 657 €/m²
85
Anais 16560
1 649 €/m²
86
Marcillac-Lanville 16140
1 649 €/m²
87
Nonac 16190
1 648 €/m²
88
Vitrac-Saint-Vincent 16310
1 644 €/m²
89
Vignolles 16300
1 635 €/m²
90
Asnières-sur-Nouère 16290
1 632 €/m²
91
Barret 16300
1 627 €/m²
92
Angeac-Champagne 16130
1 625 €/m²
93
Marillac-Le-Franc 16110
1 624 €/m²
94
Aussac-Vadalle 16560
1 622 €/m²
95
Salles-De-Barbezieux 16300
1 622 €/m²
96
Rouzède 16220
1 619 €/m²
97
La Rochefoucauld-en-Angoumois 16110
1 616 €/m²
98
Saint-Sulpice-De-Ruffec 16460
1 616 €/m²
99
Sireuil 16440
1 611 €/m²
100
Champniers 16430
1 608 €/m²
101
Segonzac 16130
1 596 €/m²
102
Palluaud 16390
1 592 €/m²
103
Moulins-sur-Tardoire 16220
1 591 €/m²
104
Courbillac 16200
1 588 €/m²
105
Soyaux 16800
1 586 €/m²
106
Eymouthiers 16220
1 585 €/m²
107
Jarnac 16200
1 585 €/m²
108
Saint-Romain 16210
1 583 €/m²
109
Bellon 16210
1 579 €/m²
110
Boutiers-Saint-Trojan 16100
1 575 €/m²
111
Mainxe-Gondeville 16200
1 573 €/m²
112
Graves-Saint-Amant 16120
1 560 €/m²
113
Saint-Médard 16300
1 547 €/m²
114
Mornac 16600
1 545 €/m²
115
Vindelle 16430
1 538 €/m²
116
Guizengeard 16480
1 531 €/m²
117
Louzac-Saint-André 16100
1 517 €/m²
118
Bernac 16700
1 500 €/m²
119
La Rochette 16110
1 495 €/m²
120
Val-De-Cognac 16370
1 473 €/m²
121
Agris 16110
1 470 €/m²
122
Tourriers 16560
1 465 €/m²
123
Linars 16730
1 462 €/m²
124
Saint-Brice 16100
1 461 €/m²
125
Saint-Amant-De-Nouère 16170
1 459 €/m²
126
Bunzac 16110
1 456 €/m²
127
Saint-Séverin 16390
1 451 €/m²
128
Claix 16440
1 433 €/m²
129
Barbezieux-Saint-Hilaire 16300
1 429 €/m²
130
Saint-Adjutory 16310
1 429 €/m²
131
Triac-Lautrait 16200
1 424 €/m²
132
Sigogne 16200
1 420 €/m²
133
Marsac 16570
1 413 €/m²
134
Chirac 16150
1 410 €/m²
135
Verteuil-sur-Charente 16510
1 407 €/m²
136
Nercillac 16200
1 405 €/m²
137
Vouzan 16410
1 404 €/m²
138
Chazelles 16380
1 400 €/m²
139
Benest 16350
1 399 €/m²
140
Écuras 16220
1 398 €/m²
141
Feuillade 16380
1 398 €/m²
142
Sainte-Sévère 16200
1 397 €/m²
143
Salles-Lavalette 16190
1 394 €/m²
144
Bréville 16370
1 387 €/m²
145
Médillac 16210
1 376 €/m²
146
Bioussac 16700
1 370 €/m²
147
Cellettes 16230
1 357 €/m²
148
Taizé-Aizie 16700
1 352 €/m²
149
Pérignac 16250
1 351 €/m²
150
Orgedeuil 16220
1 342 €/m²
151
Sers 16410
1 334 €/m²
152
Brossac 16480
1 333 €/m²
153
Coulgens 16560
1 333 €/m²
154
Courcôme 16700
1 328 €/m²
155
Brillac 16500
1 327 €/m²
156
Châteauneuf-sur-Charente 16120
1 324 €/m²
157
Bellevigne 16120
1 323 €/m²
158
Rouillac 16170
1 319 €/m²
159
Châtignac 16480
1 318 €/m²
160
Cellefrouin 16260
1 317 €/m²
161
Montignac-Charente 16330
1 316 €/m²
162
Mazerolles 16310
1 314 €/m²
163
Oriolles 16480
1 313 €/m²
164
Fouquebrune 16410
1 305 €/m²
165
Chabrac 16150
1 300 €/m²
166
Passirac 16480
1 299 €/m²
167
Saint-Saturnin 16290
1 285 €/m²
168
Mosnac-Saint-Simeux 16120
1 284 €/m²
169
Saint-Groux 16230
1 284 €/m²
170
Juillé 16230
1 276 €/m²
171
Chassenon 16150
1 271 €/m²
172
Dignac 16410
1 264 €/m²
173
Mansle-Les-Fontaines 16230
1 260 €/m²
174
Condac 16700
1 256 €/m²
175
Hiesse 16490
1 252 €/m²
176
Val-De-Bonnieure 16230
1 250 €/m²
177
Saint-Palais-Du-Né 16300
1 250 €/m²
178
Genté 16130
1 249 €/m²
179
Touvérac 16360
1 249 €/m²
180
Ruffec 16700
1 248 €/m²
181
Saint-Amant-De-Boixe 16330
1 247 €/m²
182
Beaulieu-sur-Sonnette 16450
1 243 €/m²
183
Le Lindois 16310
1 239 €/m²
184
Xambes 16330
1 232 €/m²
185
Saint-Germain-De-Montbron 16380
1 218 €/m²
186
Esse 16500
1 212 €/m²
187
Les Adjots 16700
1 206 €/m²
188
Nanteuil-en-Vallée 16700
1 202 €/m²
189
Montboyer 16620
1 190 €/m²
190
Rioux-Martin 16210
1 189 €/m²
191
Villefagnan 16240
1 187 €/m²
192
Les Gours 16140
1 182 €/m²
193
Étriac 16250
1 176 €/m²
194
Saint-Claud 16450
1 170 €/m²
195
Javrezac 16100
1 167 €/m²
196
Montmoreau 16190
1 162 €/m²
197
Mesnac 16370
1 157 €/m²
198
Chalais 16210
1 153 €/m²
199
Saint-Martial 16190
1 148 €/m²
200
Manot 16500
1 146 €/m²
201
Saint-Front 16460
1 144 €/m²
202
Londigny 16700
1 142 €/m²
203
Montbron 16220
1 136 €/m²
204
Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) 16190
1 130 €/m²
205
Suaux 16260
1 121 €/m²
206
La Chapelle 16140
1 119 €/m²
207
Condéon 16360
1 119 €/m²
208
Saint-Fort-sur-Le-Né 16130
1 119 €/m²
209
Aunac-sur-Charente 16460
1 117 €/m²
210
Chasseneuil-sur-Bonnieure 16260
1 116 €/m²
211
Bassac 16120
1 113 €/m²
212
Montmérac 16300
1 111 €/m²
213
Nabinaud 16390
1 111 €/m²
214
Sauvagnac 16310
1 111 €/m²
215
Salles-De-Villefagnan 16700
1 106 €/m²
216
Exideuil-sur-Vienne 16150
1 097 €/m²
217
Montembœuf 16310
1 097 €/m²
218
Luxé 16230
1 088 €/m²
219
Val-D'auge 16170
1 087 €/m²
220
Baignes-Sainte-Radegonde 16360
1 075 €/m²
221
Saint-Mary 16260
1 071 €/m²
222
Saint-Même-Les-Carrières 16720
1 062 €/m²
223
Saint-Christophe 16420
1 059 €/m²
224
Charmé 16140
1 056 €/m²
225
Champagne-Mouton 16350
1 052 €/m²
226
Abzac 16500
1 047 €/m²
227
Fouqueure 16140
1 045 €/m²
228
Coteaux-Du-Blanzacais 16250
1 042 €/m²
229
Villognon 16230
1 039 €/m²
230
La Faye 16700
1 038 €/m²
231
Cherves-Châtelars 16310
1 034 €/m²
232
Genac-Bignac 16170
1 032 €/m²
233
Champagne-Vigny 16250
1 023 €/m²
234
Aigre 16140
1 000 €/m²
235
Confolens 16500
1 000 €/m²
236
Saint-Coutant 16350
991 €/m²
237
Moulidars 16290
979 €/m²
238
Le Tâtre 16360
974 €/m²
239
Couture 16460
971 €/m²
240
Torsac 16410
961 €/m²
241
Tusson 16140
950 €/m²
242
Ronsenac 16320
949 €/m²
243
Saint-Fraigne 16140
944 €/m²
244
Les Pins 16260
940 €/m²
245
Étagnac 16150
932 €/m²
246
Nieuil 16270
929 €/m²
247
Villebois-Lavalette 16320
922 €/m²
248
Chabanais 16150
896 €/m²
249
Juignac 16190
896 €/m²
250
Blanzaguet-Saint-Cybard 16320
895 €/m²
251
Alloue 16490
889 €/m²
252
Reignac 16360
887 €/m²
253
Vouthon 16220
885 €/m²
254
Ambernac 16490
882 €/m²
255
Terres-De-Haute-Charente 16270
880 €/m²
256
Chassiecq 16350
875 €/m²
257
Épenède 16490
874 €/m²
258
Lignières-Ambleville 16130
871 €/m²
259
Le Vieux-Cérier 16350
871 €/m²
260
Lessac 16500
867 €/m²
261
Massignac 16310
862 €/m²
262
Montjean 16240
839 €/m²
263
Brettes 16240
830 €/m²
264
Villiers-Le-Roux 16240
828 €/m²
265
Gardes-Le-Pontaroux 16320
816 €/m²
266
Lesterps 16420
806 €/m²
267
Le Bouchage 16350
800 €/m²
268
Saint-Laurent-De-Céris 16450
800 €/m²
269
Poursac 16700
773 €/m²
270
Brigueuil 16420
750 €/m²
271
Saint-Maurice-Des-Lions 16500
747 €/m²
272
Roussines 16310
714 €/m²
273
Pressignac 16150
705 €/m²
274
Voulgézac 16250
692 €/m²
275
Ansac-sur-Vienne 16500
690 €/m²
276
Parzac 16450
685 €/m²
277
Lésignac-Durand 16310
675 €/m²
278
Plassac-Rouffiac 16250
498 €/m²
279
Pleuville 16490
446 €/m²
280
Turgon 16350
364 €/m²
281
Saint-Cybardeaux 16170
323 €/m²

Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP

Voir aussi
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FAQ — prix médian des maisons au m² Charente

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des maisons au m² de Charente ?

Aubeterre-sur-Dronne arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Charente avec 4 140 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des maisons au m² de Charente ?

Le podium par prix médian des maisons au m² de Charente : 1) Aubeterre-sur-Dronne, 2) Souffrignac, 3) Brie-sous-Chalais.

Quelle commune est dernière par prix médian des maisons au m² de Charente ?

Saint-Cybardeaux est classée dernière (281e) avec 323 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des maisons au m² ?

Ce classement comprend 281 communes de Charente.

Existe-t-il un classement national par prix médian des maisons au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Charente par prix médian des maisons au m² ?

La moyenne de Charente est de 1 429 €/m². La médiane se situe à 1 398 €/m².

Combien de communes de Charente dépassent la moyenne par prix médian des maisons au m² ?

128 communes sur 281 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (1 429 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des maisons au m² de Charente ?

Aubeterre-sur-Dronne affiche 4 140 €/m² contre 323 €/m² pour Saint-Cybardeaux, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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