Le taux de logements HLM mesure la part des habitations à loyer modéré dans le parc résidentiel total d'une commune, un indicateur clé de la politique locale du logement social et de la structure du marché immobilier. En Seine-et-Marne, ce taux présente des disparités marquées. Bagneaux-sur-Loing arrive en tête avec 38,1 % de son parc en HLM, suivie de près par Montereau-Fault-Yonne (37,9 %) et Le Mée-sur-Seine (33,1 %). À l'autre extrémité du classement, des communes comme Grisy-Suisnes affichent un taux inférieur à 0,1 %, illustrant un écart considérable au sein du département. Ce panorama reflète la diversité des territoires seine-et-marnais, entre villes-centres historiques, communes périurbaines et espaces ruraux. Les données proviennent de l'INSEE, issues du recensement de la population, et offrent un éclairage précieux sur l'accessibilité du logement.
Avec un taux de 38,1 %, Bagneaux-sur-Loing possède le parc de logements sociaux le plus important de Seine-et-Marne. Cette commune de moins de 1 600 habitants présente un marché immobilier où le prix moyen des maisons s'établit à 2 333 €/m², tandis que près de la moitié des ménages sont propriétaires. Le parc de 785 logements compte un taux de vacance modéré de 5,7 %.
Montereau-Fault-Yonne se place juste derrière la tête du classement avec 37,9 % de logements HLM. Cette ville de plus de 22 000 habitants affiche un prix au m² pour les maisons relativement accessible à 2 041 € et un taux de propriétaires parmi les plus bas du top 10, à 27,7 %. Son parc de près de 9 000 logements connaît une vacance de 6,7 %.
Le Mée-sur-Seine, ville de la proche banlieue melunaise, compte 33,1 % de son parc en HLM. Le prix des maisons y est de 2 446 €/m² et près de 48 % des habitants sont propriétaires, un taux supérieur à celui de sa voisine Melun. Avec 8 800 logements, la part de résidences secondaires y atteint 3,6 %.
Lizy-sur-Ourcq, commune de plus de 3 600 habitants, se distingue par un taux de logements sociaux de 32,9 %. Le marché local des maisons affiche un prix de 2 380 €/m² et le taux de propriétaires est de 37,1 %. On note un taux de logements vacants assez élevé, à 8,3 %, sur un parc total de 1 649 habitations.
Dammarie-Les-Lys, avec 32,4 % de HLM, combine une forte offre de logement social et un marché immobilier dynamique, le prix des maisons y étant le plus élevé du podium à 3 005 €/m². La part des propriétaires est de 43,3 % et le taux de vacance, de seulement 4 %, est remarquablement bas pour une ville de 23 500 habitants.
Champagne-sur-Seine affiche un taux de logements HLM de 31,3 % dans un parc de 3 187 habitations. Le prix au m² des maisons y est de 2 744 € et le taux de propriétaires avoisine les 47,4 %. Le parc présente cependant le taux de vacance le plus élevé du top 10, à 8,8 %.
Nemours, avec 29,7 % de logements sociaux, est une ville-centre du sud du département. Son marché immobilier est accessible, avec un prix des maisons à 2 151 €/m², mais elle enregistre le taux de logements vacants le plus important de cette sélection, à 11,4 %, sur un parc de 6 504 logements.
Préfecture du département, Melun présente un taux de HLM de 29,1 %. La ville se caractérise par un prix des maisons élevé, à 2 990 €/m², et la plus faible part de propriétaires parmi les dix premières communes classées, seulement 27,3 %. Son vaste parc de 21 000 logements a un taux de vacance de 9,9 %.
Meaux, principale ville du département, compte 28,8 % de logements HLM sur un parc très important de plus de 26 000 habitations. Le prix des maisons y est de 2 845 €/m² et le taux de propriétaires s'élève à 36,7 %. La part de résidences secondaires y est inférieure à 1 %.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Bagneaux-sur-Loing arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Seine-et-Marne avec 38,09 %.
Le podium par taux de logements HLM de Seine-et-Marne : 1) Bagneaux-sur-Loing, 2) Montereau-Fault-Yonne, 3) Le Mée-sur-Seine.
Grisy-Suisnes est classée dernière (229e) avec 0,08 %.
Ce classement comprend 229 communes de Seine-et-Marne.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Seine-et-Marne est de 8,55 %. La médiane se situe à 5,56 %.
89 communes sur 229 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (8,55 %).
Bagneaux-sur-Loing affiche 38,09 % contre 0,08 % pour Grisy-Suisnes, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.