Palmarès des communes de La Réunion
par taux de logements anciens (avant 1919)

Entre-Deux se classe deuxième avec 0,7 % de logements construits avant 1919, un chiffre infime qui caractérise tout le département. Le prix des maisons y est élevé, à 3 925 euros le m², et la part des propriétaires-occupants atteint 64,2 %. Le faible taux de vacance (7,1 %) et une présence notable de résidences secondaires (5,1 %) dessinent un marché plutôt tendu dans cette commune rurale prisée.

Saint-Leu, troisième avec 0,6 % de logements anciens, est une grande commune littorale au parc immobilier très récent. Son marché est actif, avec un prix au m² des maisons à 3 837 euros et un parc total de plus de 16 600 logements. La part des propriétaires (62,1 %) y est supérieure à la moyenne des grandes villes de l'île, et la proportion de résidences secondaires (5,5 %) reflète son attractivité balnéaire.

La Plaine-des-Palmistes affiche 0,5 % de logements antérieurs à 1919. Commune des Hauts, son marché immobilier se distingue par un prix au m² très accessible, à 1 903 euros, le plus bas du top 10. La part des résidences secondaires y est exceptionnellement élevée (20,2 %), indiquant une forte vocation touristique ou de villégiature, tandis que 60,5 % des ménages sont propriétaires.

À La Possession, seuls 0,4 % des logements datent d'avant 1919. Cette ville dynamique de l'ouest affiche un prix au m² de 3 664 euros pour les maisons. La structure de son parc est marquée par une parfaite égalité entre locataires et propriétaires (50 % chacun), un taux de vacance modéré (5,7 %) et une part infime de résidences secondaires, typique d'une commune très résidentielle.

Cilaos, avec 0,4 % de logements anciens, est un cas particulier dans le cirque. Le prix au m² des maisons y est contenu, à 2 237 euros. La commune se caractérise par une très forte proportion de propriétaires (71,5 %) et une part significative de résidences secondaires (17,0 %), ce qui, combiné à un taux de vacance de 10,9 %, illustre les spécificités d'un marché à la fois ancré localement et tourné vers le tourisme.

Sainte-Rose présente également un taux de 0,4 %. Cette commune du littoral est-avéré offre le prix au m² le plus bas du classement après La Plaine-des-Palmistes, à 1 710 euros. Le taux de propriétaires y est élevé (68,9 %), et les logements vacants représentent 8,4 % du parc, dans un contexte où les résidences secondaires sont peu présentes (2,8 %).

Saint-Pierre, deuxième ville de l'île, compte 0,4 % de logements anciens. Avec un parc de plus de 40 000 logements, son marché est vaste et diversifié, affichant un prix moyen de 3 275 euros le m² pour les maisons. La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée (50,2 % de propriétaires), et les logements vacants représentent 9,1 % de l'offre.

Saint-Denis, la préfecture, aligne un taux de 0,4 % malgré son statut de ville la plus ancienne. Le marché est le plus important de l'île avec plus de 76 000 logements et un prix au m² de 3 345 euros. La structure de l'occupation y est unique, avec seulement 30,9 % de propriétaires-occupants, le plus faible taux du département, reflétant un parc très locatif.