Palmarès des communes de Essonne
par prix médian des maisons au m²

Bièvres arrive en tête de ce classement en Essonne avec 5 889 €/m², devant Verrières-Le-Buisson (5 247 €/m²) et Igny (4 731 €/m²). Sur les 168 communes classées en Essonne, la médiane s'établit à 3 156 €/m² (prix médian des maisons au m²). Le classement est établi du plus élevé au plus faible ; les données sont recalculées à chaque mise à jour des sources.

3 183 €/m²
Moyenne départementale
3 153 €/m²
Médiane
5 889 €/m²
Max. — Bièvres
1 449 €/m²
Min. — Monnerville
168 communes classées par prix médian des maisons au m² décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Bièvres

Bièvres

91570
Population 4 686 hab. Prix médian des maisons au m² 5 889 €/m²

Bièvres, commune résidentielle du nord-ouest de l'Essonne, affiche le prix médian au mètre carré le plus élevé du département pour les maisons, à 5 558 €. Son parc de 2 081 logements est majoritairement composé de propriétaires occupants, avec un taux de 67.6%. Un faible taux de logements vacants, à 5.5%, confirme la tension sur ce marché immobilier très prisé.

#2 Verrières-Le-Buisson

Verrières-Le-Buisson

91370
Population 15 057 hab. Prix médian des maisons au m² 5 247 €/m²

Verrières-Le-Buisson, ville plus importante de plus de 15 000 habitants, présente un marché immobilier solide avec un prix de 5 163 €/m². Avec un parc de 6 635 logements, la part des propriétaires atteint 71.5%. Les logements vacants sont peu nombreux (5.7%), et les résidences secondaires marginales, signe d'un marché ancré dans l'habitat principal.

#3 Igny

Igny

91430
Population 10 833 hab. Prix médian des maisons au m² 4 731 €/m²

À Igny, le prix au mètre carré s'établit à 4 618 € pour un parc de 4 830 logements, dont 71.3% sont occupés par leurs propriétaires. On note un taux de résidences secondaires plus significatif (5.1%) que dans les autres communes du haut du classement, ce qui peut influencer la dynamique du marché.

#4 Vauhallan

Vauhallan

91430
Population 1 945 hab. Prix médian des maisons au m² 4 692 €/m²

Vauhallan, petite commune résidentielle, se classe quatrième avec un prix de 4 958 €/m². Elle se distingue par un taux de propriétaires occupants exceptionnellement élevé, à 81.9%, pour un parc de 868 logements. La vacance y est très faible (5%), ce qui caractérise un marché stable et convoité.

#5 Palaiseau

Palaiseau

91120
Population 37 471 hab. Prix médian des maisons au m² 4 568 €/m²

Palaiseau, autre pôle urbain majeur, affiche un prix médian de 4 527 €/m² pour ses maisons. Avec 18 743 logements, la part des propriétaires est de 47%. Le taux de résidences secondaires (5.1%) et de logements vacants (6.5%) sont les plus élevés du haut du classement, indiquant un marché aux facettes multiples.

#6 Saclay

Saclay

91400
Population 4 437 hab. Prix médian des maisons au m² 4 563 €/m²

Saclay, au cœur du cluster scientifique, affiche un prix médian de 4 646 €/m² pour ses maisons. Son parc de 1 717 logements compte 69.4% de propriétaires. Les indicateurs de vacance (4.7%) et de résidences secondaires (1.9%) sont bas, reflétant une demande soutenue liée à l'activité économique du plateau.

#7 Massy

Massy

91300
Population 51 729 hab. Prix médian des maisons au m² 4 468 €/m²

Massy, importante ville-centre de plus de 50 000 habitants, maintient un prix élevé à 4 561 €/m² malgré un très grand parc de 24 723 logements. La structure de l'occupation y est différente, avec seulement 40.2% de propriétaires, ce qui est cohérent avec le profil plus urbain et locatif de la commune.

#8 Orsay

Orsay

91400
Population 16 498 hab. Prix médian des maisons au m² 4 231 €/m²
#9 Wissous

Wissous

91320
Population 7 151 hab. Prix médian des maisons au m² 4 120 €/m²

Classement complet

10
Gif-sur-Yvette 91190
4 101 €/m²
11
Athis-Mons 91200
4 080 €/m²
12
Les Molières 91470
4 007 €/m²
13
Villebon-sur-Yvette 91140
4 002 €/m²
14
Paray-Vieille-Poste 91550
3 985 €/m²
15
Gometz-Le-Châtel 91940
3 955 €/m²
16
Saint-Aubin 91190
3 941 €/m²
17
Morangis 91420
3 911 €/m²
18
Savigny-sur-Orge 91600
3 857 €/m²
19
Brunoy 91800
3 856 €/m²
20
Chilly-Mazarin 91380
3 811 €/m²
21
Villiers-Le-Bâcle 91190
3 807 €/m²
22
Bures-sur-Yvette 91440
3 788 €/m²
23
Montgeron 91230
3 784 €/m²
24
Yerres 91330
3 740 €/m²
25
Draveil 91210
3 702 €/m²
26
Ballainvilliers 91160
3 698 €/m²
27
Villemoisson-sur-Orge 91360
3 672 €/m²
28
Crosne 91560
3 671 €/m²
29
Villejust 91140
3 667 €/m²
30
Juvisy-sur-Orge 91260
3 640 €/m²
31
Étiolles 91450
3 636 €/m²
32
Janville-sur-Juine 91510
3 632 €/m²
33
La Ville-Du-Bois 91620
3 618 €/m²
34
Morsang-sur-Orge 91390
3 589 €/m²
35
Leudeville 91630
3 583 €/m²
36
Viry-Châtillon 91170
3 544 €/m²
37
Épinay-sur-Orge 91360
3 538 €/m²
38
Sainte-Geneviève-Des-Bois 91700
3 534 €/m²
39
Montlhéry 91310
3 508 €/m²
40
Les Ulis 91940
3 505 €/m²
41
Dannemois 91490
3 498 €/m²
42
Boullay-Les-Troux 91470
3 465 €/m²
43
Varennes-Jarcy 91480
3 461 €/m²
44
Soisy-sur-Seine 91450
3 452 €/m²
45
Vigneux-sur-Seine 91270
3 438 €/m²
46
Auvernaux 91830
3 432 €/m²
47
Courson-Monteloup 91680
3 425 €/m²
48
Boussy-Saint-Antoine 91800
3 417 €/m²
49
Gometz-La-Ville 91400
3 417 €/m²
50
Saulx-Les-Chartreux 91160
3 414 €/m²
51
Marolles-en-Hurepoix 91630
3 397 €/m²
52
Longjumeau 91160
3 395 €/m²
53
Ris-Orangis 91130
3 358 €/m²
54
Leuville-sur-Orge 91310
3 349 €/m²
55
Buno-Bonnevaux 91720
3 344 €/m²
56
Champlan 91160
3 333 €/m²
57
Morsang-sur-Seine 91250
3 333 €/m²
58
Valpuiseaux 91720
3 333 €/m²
59
Villiers-sur-Orge 91700
3 322 €/m²
60
Saint-Vrain 91770
3 318 €/m²
61
Limours 91470
3 306 €/m²
62
Briis-sous-Forges 91640
3 288 €/m²
63
Ormoy 91540
3 284 €/m²
64
Marcoussis 91460
3 282 €/m²
65
Saint-Michel-sur-Orge 91240
3 278 €/m²
66
Pecqueuse 91470
3 277 €/m²
67
Linas 91310
3 263 €/m²
68
Le Plessis-Pâté 91220
3 263 €/m²
69
Janvry 91640
3 258 €/m²
70
Quincy-sous-Sénart 91480
3 250 €/m²
71
Guibeville 91630
3 243 €/m²
72
La Norville 91290
3 243 €/m²
73
Nozay 91620
3 240 €/m²
74
Forges-Les-Bains 91470
3 233 €/m²
75
Vert-Le-Petit 91710
3 224 €/m²
76
Tigery 91250
3 219 €/m²
77
Milly-La-Forêt 91490
3 192 €/m²
78
Saint-Yon 91650
3 190 €/m²
79
Ollainville 91340
3 180 €/m²
80
Saint-Pierre-Du-Perray 91280
3 174 €/m²
81
Villeconin 91580
3 170 €/m²
82
Cheptainville 91630
3 157 €/m²
83
Saint-Germain-Lès-Corbeil 91250
3 157 €/m²
84
Auvers-Saint-Georges 91580
3 156 €/m²
85
Villabé 91100
3 149 €/m²
86
Saint-Cyr-sous-Dourdan 91410
3 135 €/m²
87
Égly 91520
3 131 €/m²
88
Étréchy 91580
3 127 €/m²
89
Boissy-sous-Saint-Yon 91790
3 121 €/m²
90
Brières-Les-Scellés 91150
3 113 €/m²
91
Saint-Germain-Lès-Arpajon 91180
3 112 €/m²
92
Avrainville 91630
3 092 €/m²
93
Longpont-sur-Orge 91310
3 092 €/m²
94
Mondeville 91590
3 088 €/m²
95
Fleury-Mérogis 91700
3 087 €/m²
96
Vaugrigneuse 91640
3 082 €/m²
97
Soisy-sur-École 91840
3 077 €/m²
98
Lardy 91510
3 070 €/m²
99
Dourdan 91410
3 061 €/m²
100
Saintry-sur-Seine 91250
3 056 €/m²
101
Mennecy 91540
3 035 €/m²
102
Vayres-sur-Essonne 91820
3 034 €/m²
103
Brétigny-sur-Orge 91220
3 023 €/m²
104
Ballancourt-sur-Essonne 91610
3 006 €/m²
105
Moigny-sur-École 91490
3 006 €/m²
106
Angervilliers 91470
3 000 €/m²
107
Arpajon 91290
3 000 €/m²
108
Lisses 91090
2 987 €/m²
109
Saint-Chéron 91530
2 962 €/m²
110
Fontenay-Lès-Briis 91640
2 958 €/m²
111
Courances 91490
2 955 €/m²
112
Breuillet 91650
2 946 €/m²
113
Le Val-Saint-Germain 91530
2 937 €/m²
114
Boutigny-sur-Essonne 91820
2 925 €/m²
115
Morigny-Champigny 91150
2 913 €/m²
116
Bruyères-Le-Châtel 91680
2 911 €/m²
117
Le Coudray-Montceaux 91830
2 910 €/m²
118
Vert-Le-Grand 91810
2 910 €/m²
119
Bondoufle 91070
2 906 €/m²
120
Évry-Courcouronnes 91080
2 881 €/m²
121
La Ferté-Alais 91590
2 875 €/m²
122
Boissy-Le-Cutté 91590
2 867 €/m²
123
Roinville 91410
2 859 €/m²
124
Corbeil-Essonnes 91100
2 851 €/m²
125
Cerny 91590
2 842 €/m²
126
Grigny 91350
2 835 €/m²
127
Baulne 91590
2 831 €/m²
128
Breux-Jouy 91650
2 824 €/m²
129
Itteville 91760
2 820 €/m²
130
Saint-Maurice-Montcouronne 91530
2 814 €/m²
131
Maisse 91720
2 803 €/m²
132
Chevannes 91750
2 782 €/m²
133
Sermaise 91530
2 778 €/m²
134
Épinay-sous-Sénart 91860
2 765 €/m²
135
Ormoy-La-Rivière 91150
2 745 €/m²
136
Bouville 91880
2 736 €/m²
137
Guigneville-sur-Essonne 91590
2 735 €/m²
138
La Forêt-Le-Roi 91410
2 722 €/m²
139
Écharcon 91540
2 706 €/m²
140
Bouray-sur-Juine 91850
2 702 €/m²
141
Champmotteux 91150
2 675 €/m²
142
Saint-Sulpice-De-Favières 91910
2 657 €/m²
143
Fontenay-Le-Vicomte 91540
2 638 €/m²
144
Corbreuse 91410
2 632 €/m²
145
Courdimanche-sur-Essonne 91720
2 610 €/m²
146
Champcueil 91750
2 600 €/m²
147
Oncy-sur-École 91490
2 594 €/m²
148
Étampes 91150
2 560 €/m²
149
Saclas 91690
2 509 €/m²
150
Chamarande 91730
2 489 €/m²
151
Prunay-sur-Essonne 91720
2 444 €/m²
152
Les Granges-Le-Roi 91410
2 441 €/m²
153
Guillerval 91690
2 420 €/m²
154
Boigneville 91720
2 417 €/m²
155
Chalo-Saint-Mars 91780
2 391 €/m²
156
Le Mérévillois 91660
2 344 €/m²
157
Saint-Hilaire 91780
2 341 €/m²
158
D'huison-Longueville 91590
2 338 €/m²
159
Gironville-sur-Essonne 91720
2 338 €/m²
160
Pussay 91740
2 296 €/m²
161
Angerville 91670
2 255 €/m²
162
Saint-Escobille 91410
2 228 €/m²
163
Puiselet-Le-Marais 91150
2 194 €/m²
164
Boissy-La-Rivière 91690
2 108 €/m²
165
Mérobert 91780
2 000 €/m²
166
Boissy-Le-Sec 91870
1 902 €/m²
167
Chalou-Moulineux 91740
1 826 €/m²
168
Monnerville 91930
1 449 €/m²
Voir aussi
Prix m² appartements · Essonne Revenu médian · Essonne Résidences secondaires · Essonne Toutes les communes de Essonne Classement national par prix médian des maisons au m² Tous les classements

FAQ — prix médian des maisons au m² Essonne

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des maisons au m² de Essonne ?

Bièvres arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Essonne avec 5 889 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des maisons au m² de Essonne ?

Le podium par prix médian des maisons au m² de Essonne : 1) Bièvres, 2) Verrières-Le-Buisson, 3) Igny.

Quelle commune est dernière par prix médian des maisons au m² de Essonne ?

Monnerville est classée dernière (168e) avec 1 449 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des maisons au m² ?

Ce classement comprend 168 communes de Essonne.

Existe-t-il un classement national par prix médian des maisons au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Essonne par prix médian des maisons au m² ?

La moyenne de Essonne est de 3 183 €/m². La médiane se situe à 3 153 €/m².

Combien de communes de Essonne dépassent la moyenne par prix médian des maisons au m² ?

78 communes sur 168 renseignées ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (3 183 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des maisons au m² de Essonne ?

Bièvres affiche 5 889 €/m², contre 1 449 €/m² pour Monnerville. L'écart entre la valeur la plus élevée et la plus basse est de 4 440 €/m².

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