Ce classement analyse le prix médian au mètre carré des appartements dans l'Allier, un indicateur clé pour mesurer la valeur du parc immobilier résidentiel en collectif. Avec un prix médian de 3 716 €/m², Beaulon se place en tête, devant Cérilly (3 058 €/m²) et Hérisson (2 813 €/m²). L'écart est significatif avec la dernière commune du classement, Le Donjon, où le mètre carré s'établit à seulement 569 €, illustrant les fortes disparités au sein d'un département globalement rural et accessible. Ces données, issues des estimations de valeur foncière et croisées avec les chiffres du recensement de la population de l'INSEE, révèlent un marché segmenté entre quelques pôles attractifs et un vaste territoire où les prix restent très modérés.
Beaulon affiche le prix médian au mètre carré d'appartement le plus élevé de l'Allier, à 3 716 €. Cette commune rurale présente un parc de 948 logements où la propriété est très majoritaire (78,1%) et où les résidences secondaires sont peu présentes. Le taux de logements vacants, de 11%, reste contenu pour le département.
Cérilly se hisse en deuxième position avec un prix de 3 058 €/m² pour ses appartements. Le marché immobilier de cette bourgade se caractérise par un taux élevé de résidences secondaires (17,3%) et un parc de 899 logements. Le prix des maisons, à 857 €/m², est nettement inférieur, soulignant une spécificité du segment des appartements.
Dans la petite commune d'Hérisson, le prix médian des appartements atteint 2 813 €/m². Le profil immobilier est marqué par une part très importante de résidences secondaires (28,9%) et un parc limité à 471 logements. Le taux de logements vacants, de 11,5%, est comparable à la moyenne des communes du classement.
Broût-Vernet présente un marché des appartements à 2 810 €/m², mais se distingue surtout par un prix des maisons très élevé à 3 306 €/m². Avec un faible taux de vacance (6,5%) et une forte proportion de propriétaires (79,8%), cette commune rurale semble connaître une dynamique immobilière soutenue sur l'ensemble de son parc de 634 logements.
À Saint-Gérand-Le-Puy, le prix médian des appartements est de 2 688 €/m². Le parc de 495 logements est majoritairement occupé par des propriétaires (77%). On note cependant un taux de logements vacants relativement élevé, à 13,3%, tandis que la part des résidences secondaires reste modeste à 6,5%.
Souvigny, connue pour son patrimoine historique, affiche un prix de 2 117 €/m² pour ses appartements. Son parc de plus de 1 000 logements présente un taux de vacance notable (14,5%) et une part de propriétaires (65,5%) inférieure à la moyenne des petites communes du département.
Vichy, principale ville du département, présente un prix médian des appartements de 2 075 €/m². Son marché se caractérise par un très vaste parc (22 400 logements), une faible part de propriétaires (40,6%) et un taux de logements vacants élevé à 21,3%, reflet d'une dynamique urbaine spécifique.
À Gannat, le prix au mètre carré des appartements s'établit à 2 027 €. Cette sous-préfecture dispose d'un parc important de 3 290 logements, avec un taux de propriétaires de 56,7% et un taux de vacance de 13,5%. La part des résidences secondaires y est très faible (3%).
Domérat affiche un prix de 2 004 €/m² pour ses appartements. Cette commune de l'aire urbaine de Montluçon se distingue par une très forte proportion de propriétaires (78,3%) parmi ses 4 624 logements et un taux de vacance modéré de 8,5%.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Beaulon arrive en tête du classement par prix médian des appartements au m² de Allier avec 3 716 €/m².
Le podium par prix médian des appartements au m² de Allier : 1) Beaulon, 2) Cérilly, 3) Hérisson.
Le Donjon est classée dernière (30e) avec 569 €/m².
Ce classement comprend 30 communes de Allier.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Allier est de 1 566 €/m². La médiane se situe à 1 310 €/m².
12 communes sur 30 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (1 566 €/m²).
Beaulon affiche 3 716 €/m² contre 569 €/m² pour Le Donjon, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
