Ce classement analyse le prix médian au mètre carré des appartements dans les Ardennes, un indicateur clé du marché immobilier local qui reflète la valeur des biens en copropriété. Bazeilles se positionne en tête avec un prix de 12 292 €/m², suivie de Tournes à 5 000 €/m² et Haudrecy à 3 583 €/m². L'écart avec la dernière commune, Aubigny-Les-Pothées où le mètre carré s'établit à 291 €, est considérable et illustre les fortes disparités au sein du département. Le marché ardennais, marqué par une industrie historique en reconversion, présente des dynamiques très localisées, avec des pôles urbains comme Charleville-Mézières ou Sedan influençant les prix à la marge. Ces données, issues des chiffres de l'INSEE et du recensement de la population, offrent un aperçu chiffré des valeurs foncières pour les acquéreurs potentiels.
Bazeilles affiche un prix médian des appartements exceptionnellement élevé dans les Ardennes, à 12 292 €/m². Ce niveau contraste fortement avec celui des maisons, fixé à 1 712 €/m², et s'explique par un parc de logements limité à 1 285 unités. La commune présente un taux de propriétaires de 71.3% et un parc locatif restreint, avec 12.7% de logements vacants.
Tournes se classe deuxième avec un prix au mètre carré de 5 000 € pour les appartements. Cette commune de plus de mille habitants dispose d'un parc immobilier de 528 logements, où les propriétaires occupants sont majoritaires à 73.8%. Le marché y semble relativement tendu, avec seulement 6.1% de logements vacants.
Avec un prix médian de 3 583 €/m² pour les appartements, Haudrecy occupe la troisième place. Cette petite commune rurale de 334 habitants présente un parc de seulement 150 logements et un taux de propriétaires très élevé de 80.1%. Le prix des maisons y est notable, à 2 275 €/m², et le taux de vacance s'élève à 9.3%.
Vrigne Aux Bois, commune de plus de 3 500 habitants, enregistre un prix médian des appartements de 3 044 €/m². Son parc de logements est important avec 1 783 unités, mais le taux de propriétaires, à 61%, est inférieur à la moyenne du classement. Le marché local affiche un taux de logements vacants de 9.8%.
Nouzonville, ville de plus de 5 500 habitants, présente un prix des appartements à 2 500 €/m². Avec un vaste parc de 2 971 logements, la part des propriétaires occupants y est de 55.5%. Le marché immobilier local semble plus détendu pour les maisons, à 1 308 €/m², mais montre un taux de vacance important de 15.3%.
Le prix médian des appartements à Donchery est de 2 398 €/m². Cette commune de près de 2 000 habitants compte 985 logements, avec une part de propriétaires relativement faible de 52.3%. Le marché des maisons y est plus dynamique, à 1 703 €/m², et le taux de logements vacants reste modéré à 7.6%.
Vouziers, bourg centre de près de 4 000 habitants, affiche un prix des appartements de 2 389 €/m². Le parc immobilier est conséquent avec 2 487 logements, mais le taux de propriétaires n'est que de 53.4%. Le marché local se distingue par un taux de vacance très élevé de 19.2% et un prix des maisons bas, à 969 €/m².
Givet, ville frontalière de plus de 6 300 habitants, présente un prix médian des appartements de 2 250 €/m². Avec un parc de 3 722 logements, c'est la commune où la part des propriétaires est la plus basse du classement, à 46.2%. On note également un taux de résidences secondaires de 5% et un taux de vacance de 14.2%.
À Vivier-Au-Court, le prix au mètre carré des appartements s'établit à 2 221 €. Cette commune de plus de 2 700 habitants possède 1 283 logements, avec une part de propriétaires de 62.5%. Le marché immobilier y est caractérisé par un très faible taux de résidences secondaires (0.4%) et un taux de vacance de 8.6%.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Bazeilles arrive en tête du classement par prix médian des appartements au m² de Ardennes avec 12 292 €/m².
Le podium par prix médian des appartements au m² de Ardennes : 1) Bazeilles, 2) Tournes, 3) Haudrecy.
Aubigny-Les-Pothées est classée dernière (21e) avec 291 €/m².
Ce classement comprend 21 communes de Ardennes.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Ardennes est de 2 468 €/m². La médiane se situe à 1 719 €/m².
5 communes sur 21 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (2 468 €/m²).
Bazeilles affiche 12 292 €/m² contre 291 €/m² pour Aubigny-Les-Pothées, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
