Ce classement analyse le marché immobilier des maisons dans les Ardennes en se basant sur le prix médian au mètre carré, un indicateur clé pour mesurer la valeur foncière. Il révèle des disparités significatives au sein du département. La commune de Neuvizy occupe la première place avec un prix médian de 4 578 €/m², suivie de Bayonville à 3 526 €/m² et de La Horgne à 2 414 €/m². À l'autre extrémité du classement, Viel-Saint-Remy affiche un prix de 250 €/m², illustrant un écart considérable avec les valeurs les plus élevées. Ce panorama, établi à partir des données de l'INSEE issues du recensement de la population, met en lumière la diversité des marchés locaux, entre villages ruraux très prisés et territoires où l'accession à la propriété reste très abordable. La part importante de propriétaires-occupants dans de nombreuses communes témoigne d'un ancrage résidentiel fort.
Avec un prix médian de 4 578 €/m², Neuvizy se positionne comme la commune la plus chère du département pour l'achat d'une maison. Ce marché très restreint, avec seulement 62 logements, est caractérisé par une forte proportion de propriétaires occupants (80%) et un taux de vacance modéré de 11.3%. Le prix élevé contraste avec la taille modeste de ce village rural.
Bayonville se hisse en deuxième position avec un prix au mètre carré de 3 526 €. Ce village de 65 habitants présente un parc de 56 logements où la part des résidences secondaires est notable (23.2%), pouvant indiquer un certain attrait résidentiel ou touristique. Le taux de logements vacants s'élève à 12.5%.
La Horgne affiche un prix médian de 2 414 €/m², complétant le podium. Le marché immobilier de cette commune rurale semble dynamique, avec un taux de vacance très faible de 1.5% et une part de résidences secondaires limitée à 3%. Près de 72% des habitants sont propriétaires de leur logement.
Saint-Remy-Le-Petit présente un prix de 2 302 €/m² pour ses maisons. Avec seulement 26 logements, le parc est très limité et la part des propriétaires occupants est de 66.7%. On note un taux de vacance de 11.5%, légèrement supérieur à la moyenne observée dans le haut du classement.
À Haudrecy, le prix médian des maisons est de 2 275 €/m². Cette commune de 334 habitants possède un parc de 150 logements où la propriété est très majoritaire (80.1%). Le marché y semble stable, avec peu de résidences secondaires (0.7%) et un taux de vacance de 9.3%.
Le prix au mètre carré à Murtin-et-Bogny s'établit à 2 269 €. Sur les 91 logements que compte la commune, 72.4% sont occupés par leurs propriétaires. Le taux de logements vacants est contenu à 5.5%, et les résidences secondaires représentent 6.7% du parc.
Avec 774 habitants, Le Châtelet-sur-Retourne est la commune la plus peuplée du top 10. Son prix médian de 2 266 €/m² s'appuie sur un parc de 307 maisons. La part des propriétaires y est élevée (78.3%) et le marché semble équilibré, affichant des taux de vacance et de résidences secondaires faibles.
Chuffilly-Roche enregistre un prix de 2 230 €/m². Cette petite commune rurale de 69 habitants se distingue par une part importante de résidences secondaires, qui atteint 20% du parc de 45 logements. Le taux de vacance est de 8.9% et 77.1% des occupants sont propriétaires.
Chalandry-Elaire, commune de plus de 700 habitants, affiche un prix médian de 2 183 €/m². Le marché immobilier y paraît très sain avec un taux de vacance très bas de 3.8% et une écrasante majorité de propriétaires occupants (83%). Les résidences secondaires y sont marginales (1%).
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Neuvizy arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Ardennes avec 4 578 €/m².
Le podium par prix médian des maisons au m² de Ardennes : 1) Neuvizy, 2) Bayonville, 3) La Horgne.
Viel-Saint-Remy est classée dernière (205e) avec 250 €/m².
Ce classement comprend 205 communes de Ardennes.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Ardennes est de 1 272 €/m². La médiane se situe à 1 219 €/m².
98 communes sur 205 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (1 272 €/m²).
Neuvizy affiche 4 578 €/m² contre 250 €/m² pour Viel-Saint-Remy, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
