Ce classement analyse le prix médian au mètre carré des appartements dans les communes de l'Ariège, un indicateur clé de la valeur du parc immobilier collectif. Varilhes arrive en tête avec un prix médian de 5 114 €/m², suivie de Lavelanet à 4 853 €/m² et d'Ax-les-Thermes à 2 727 €/m². L'écart est significatif avec la dernière commune du classement, Couflens, où le mètre carré s'établit à 735 €. Ces disparités reflètent la diversité des marchés ariégeois, entre pôles urbains dynamiques, stations thermales et territoires plus ruraux. Les prix sont influencés par la localisation, la structure du parc de logements et la pression touristique. Les données, issues du recensement de la population de l'INSEE, offrent un aperçu chiffré des dynamiques immobilières locales.
Varilhes domine ce classement avec un prix médian de l'appartement à 5 114 €/m². Cette commune, située dans le piémont, présente un parc de 1 935 logements où les propriétaires sont majoritaires (64.3%). Le taux de logements vacants, à 8.5%, et la faible part de résidences secondaires (3.8%) suggèrent un marché principalement orienté vers la résidence principale.
Lavelanet se place en deuxième position avec un prix de 4 853 €/m² pour les appartements. La commune, ancien bassin industriel, compte un important parc de 3 791 logements. Le marché se caractérise par un prix des maisons bien inférieur (994 €/m²), une part de propriétaires de 60.1% et une présence notable de résidences secondaires (11.6%).
Ax-les-Thermes, station thermale de montagne, affiche un prix médian de 2 727 €/m² pour les appartements. Le profil immobilier est très particulier, avec une écrasante majorité de résidences secondaires (78.3%) et un parc total important de 3 626 logements pour une petite population résidente, ce qui influence fortement la dynamique des prix.
À Tarascon-sur-Ariège, porte des Pyrénées, le prix au mètre carré des appartements est de 2 538 €. La commune présente un parc de 1 836 logements avec une part de propriétaires de 51.3%. Le taux de logements vacants (9.3%) et la part de résidences secondaires (9.4%) sont des indicateurs à surveiller pour le marché local.
Lézat-sur-Lèze affiche un prix de 2 313 €/m² pour les appartements. Cette commune du piémont se distingue par un taux de propriétaires très élevé (68.9%) parmi les 1 253 logements que compte son parc. Le marché semble orienté vers l'occupation principale, avec peu de résidences secondaires (4.7%).
Savignac-les-Ormeaux, petite commune de montagne, présente un prix médian des appartements à 2 283 €/m². Son parc de 560 logements est marqué par une forte proportion de résidences secondaires (57.2%), typique d'une zone touristique. Le prix des maisons y est d'ailleurs plus élevé, à 2 534 €/m².
Le prix des appartements à Laroque-d'Olmes est de 1 923 €/m². Avec 1 468 logements, la commune affiche un taux de propriétaires important (65.8%). Cependant, le taux de logements vacants, à 14.5%, est le plus élevé du top 10, ce qui peut indiquer des tensions sur le marché locatif ou de la vente.
Pamiers, principale ville du département, a un prix médian des appartements de 1 857 €/m², inférieur à des communes plus petites. Son vaste parc de 9 172 logements explique en partie cette relative accessibilité. La part de propriétaires y est plus faible (44.1%) et les résidences secondaires quasi absentes (2.6%).
Saint-Jean-du-Falga propose un prix au mètre carré de 1 850 € pour les appartements. Cette commune périurbaine présente un parc de 1 400 logements avec un très fort taux de propriétaires (69.4%). Le marché y semble stable, avec un faible taux de vacance (4.8%) et peu de résidences secondaires.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Varilhes arrive en tête du classement par prix médian des appartements au m² de Ariège avec 5 114 €/m².
Le podium par prix médian des appartements au m² de Ariège : 1) Varilhes, 2) Lavelanet, 3) Ax-Les-Thermes.
Couflens est classée dernière (22e) avec 735 €/m².
Ce classement comprend 22 communes de Ariège.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Ariège est de 1 991 €/m². La médiane se situe à 1 783 €/m².
6 communes sur 22 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (1 991 €/m²).
Varilhes affiche 5 114 €/m² contre 735 €/m² pour Couflens, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
