Classement des communes de Aude
par prix médian des appartements au m²

Q: Quelle commune de Aude se classe au 1er rang par prix médian des appartements au m² ?

Gruissan se classe au 1er rang par prix médian des appartements au m² de Aude, avec 3 656 €/m² (la valeur la plus élevée).

Q: Quelles communes occupent les trois premiers rangs par prix médian des appartements au m² de Aude ?

Aux trois premiers rangs par prix médian des appartements au m² de Aude : Gruissan (1re), Fleury (2e), Leucate (3e).

Q: Quelle commune ferme le classement par prix médian des appartements au m² de Aude ?

Quillan ferme le classement (20e sur 20) avec 764 €/m².

Q: Combien de communes dans ce classement par prix médian des appartements au m² ?

Ce classement comprend 20 communes de Aude.

Q: Existe-t-il un classement national par prix médian des appartements au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.

Q: Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Q: Quelle est la moyenne de Aude par prix médian des appartements au m² ?

La moyenne de Aude est de 1 855 €/m². La médiane se situe à 1 576 €/m².

Q: Combien de communes de Aude dépassent la moyenne par prix médian des appartements au m² ?

9 communes sur 20 renseignées ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (1 855 €/m²).

Q: Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des appartements au m² de Aude ?

Gruissan affiche 3 656 €/m², contre 764 €/m² pour Quillan. L'écart entre la valeur la plus élevée et la plus basse est de 2 892 €/m².

Le classement dans l'Aude place Gruissan au 1er rang (3 656 €/m², la valeur la plus élevée), devant Fleury (3 450 €/m²) et Leucate (3 324 €/m²). Les 20 communes classées dans l'Aude ont une valeur médiane de 1 576 €/m² pour ce critère (prix médian des appartements au m²). Le classement est établi du plus élevé au plus faible ; les données sont recalculées à chaque mise à jour des sources.

1 855 €/m²

Moyenne départementale

1 576 €/m²

Médiane

3 656 €/m²

Max. — Gruissan

764 €/m²

Min. — Quillan

20 communes classées par prix médian des appartements au m² décroissante. — Mis à jour le 19/10/2026

Filtrer par taille de commune

< 500 hab. 500 – 1 999 2 000 – 4 999 5 000 – 9 999 10 000 – 19 999 20 000 – 49 999 50 000 – 99 999 100 000 et +

Population 5 032 hab. Prix médian des appartements au m² 3 656 €/m²

Gruissan affiche 3 656 €/m², ce qui la place au 1er rang parmi les communes du département.

Population 4 246 hab. Prix médian des appartements au m² 3 450 €/m²

Fleury affiche 3 450 €/m², ce qui la place au 2e rang parmi les communes du département.

Population 4 562 hab. Prix médian des appartements au m² 3 324 €/m²

Avec 3 324 €/m², Leucate se classe 3e parmi les communes du département.

Population 1 158 hab. Prix médian des appartements au m² 2 612 €/m²

Fitou affiche 2 612 €/m², ce qui la place au 4e rang parmi les communes du département.

Population 5 852 hab. Prix médian des appartements au m² 2 561 €/m²

Port-La-Nouvelle occupe la 5e place du classement avec 2 561 €/m².

Population 57 587 hab. Prix médian des appartements au m² 2 300 €/m²

Narbonne occupe la 6e place du classement avec 2 300 €/m².

Population 3 369 hab. Prix médian des appartements au m² 2 074 €/m²

Salles-D'aude occupe la 7e place du classement avec 2 074 €/m².

Population 2 662 hab. Prix médian des appartements au m² 2 061 €/m²

Avec 2 061 €/m², Vinassan se classe 8e parmi les communes du département.

Population 5 657 hab. Prix médian des appartements au m² 1 962 €/m²

Sigean occupe la 9e place du classement avec 1 962 €/m².

Classement complet

Alzonne 11170

1 685 €/m²

Lézignan-Corbières 11200

1 467 €/m²

Carcassonne 11000

1 300 €/m²

Limoux 11300

1 250 €/m²

Azille 11700

1 227 €/m²

Castelnaudary 11400

1 219 €/m²

Coursan 11110

1 216 €/m²

Cuxac-D'aude 11590

1 094 €/m²

Rennes-Les-Bains 11190

1 050 €/m²

Trèbes 11800

827 €/m²

Quillan 11500

764 €/m²

À propos de ce classement

Que mesure-t-on ?

Prix médian au m² des appartements effectivement vendus (actes notariés). Calculé sur 5 ans glissants à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), base DGFiP ouverte. Source : app.dvf.etalab.gouv.fr.

Comment interpréter les valeurs ?

À l'échelle nationale, la médiane avoisine 2 800 €/m², avec des écarts énormes : Paris dépasse 10 000 €/m², les stations alpines ou littorales haut de gamme peuvent atteindre 8 000-12 000 €/m², tandis que certaines villes moyennes en déprise tombent sous 1 000 €/m². Un prix élevé reflète la tension du marché, pas forcément la qualité du bien.

Limites et précautions

DVF ne couvre pas l'Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle), qui relève d'un livre foncier spécifique — les prix Strasbourg, Mulhouse, Metz n'y figurent pas. Dans les petites communes, un faible nombre de ventes rend la médiane peu fiable. Certaines ventes atypiques (VEFA, cessions familiales, viagers) peuvent déformer la distribution.

Voir aussi
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FAQ — prix médian des appartements au m² Aude

Quelle commune de Aude se classe au 1er rang par prix médian des appartements au m² ?

Gruissan se classe au 1er rang par prix médian des appartements au m² de Aude, avec 3 656 €/m² (la valeur la plus élevée).

Quelles communes occupent les trois premiers rangs par prix médian des appartements au m² de Aude ?