Ce classement analyse le prix médian au mètre carré des appartements dans le Finistère, un indicateur clé pour mesurer la tension ou l'accessibilité du marché immobilier local. Il révèle des disparités significatives, avec Port-Launay en tête à 8 750 €/m², suivie d'Elliant (6 615 €/m²) et de Châteaulin (6 600 €/m²). À l'autre extrémité du classement, Morlaix affiche un prix médian de 1 577 €/m², soit un éart de plus de 7 000 €/m² avec la commune la plus chère. Ces écarts s'expliquent par des dynamiques territoriales variées, entre attractivité littorale, pression touristique et marché de l'ancien en centre-bourg. Les données, issues des fichiers fonciers de l'INSEE, portent sur les transactions récentes et offrent un panorama précis des valeurs locatives dans le département.
Port-Launay surprend en tête du classement avec un prix médian des appartements à 8 750 €/m², une valeur très élevée pour une petite commune de 404 habitants. Ce marché spécifique, avec un parc total de seulement 328 logements, se caractérise par une part importante de logements vacants (17.1%) et de résidences secondaires (17.4%), suggérant une dynamique immobilière particulière, peut-être liée à sa situation sur l'Aulne.
Elliant se hisse à la seconde place avec un prix de 6 615 €/m² pour les appartements, un niveau remarquable pour une commune rurale de plus de 3 400 habitants. Le marché immobilier local est marqué par une très forte proportion de propriétaires occupants (81.3%) et un parc de logements de 1 708 unités, où les maisons affichent également un prix élevé à 2 017 €/m².
Châteaulin, ville-centre de près de 5 100 habitants, présente un prix médian des appartements de 6 600 €/m². Avec un parc total de 2 803 logements, le marché se distingue par une part de propriétaires occupants plus modérée (55.6%) et un taux de logements vacants de 12.1%, reflétant peut-être une offre locative plus présente que dans les communes rurales alentour.
À Saint-Ségal, le prix des appartements atteint 6 137 €/m², un niveau conséquent pour cette commune de 1 182 habitants. Le parc immobilier, relativement restreint avec 563 logements, est dominé par les propriétaires occupants (80.9%). Le marché des maisons y est plus accessible, avec un prix médian de 1 471 €/m².
Plouénan affiche un prix de 6 087 €/m² pour les appartements. Cette commune de 2 610 habitants possède un parc de 1 376 logements où la propriété est très ancrée (79.4% de propriétaires). Le marché des maisons y est particulièrement dynamique, avec un prix médian de 2 125 €/m².
Bourg-Blanc présente un prix médian des appartements de 5 965 €/m². La commune, qui compte 3 573 habitants, se caractérise par un taux de propriétaires occupants exceptionnellement élevé (84.4%) et un très faible taux de logements vacants (5.1%), signes d'un marché résidentiel stable et occupé.
Avec un prix de 4 797 €/m² pour les appartements, Plonéour-Lanvern représente un pôle important du sud-Finistère. Cette commune de plus de 6 400 habitants dispose d'un large parc de 3 428 logements. La part des résidences secondaires (7.6%) et des logements vacants (8.1%) y est modérée.
Locquirec, station balnéaire réputée, affiche un prix des appartements à 4 762 €/m². La pression immobilière touristique est palpable, avec une part de résidences secondaires dominant à 52.6% sur un parc de 1 754 logements. Le marché des maisons y est très tendu, à 4 528 €/m².
Fouesnant, commune attractive du sud-Finistère, enregistre un prix médian des appartements de 4 678 €/m². Son important parc de 8 318 logements est marqué par une forte présence de résidences secondaires (32.2%), typique des zones littorales prisées, tandis que le prix des maisons dépasse les 3 200 €/m².
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Port-Launay arrive en tête du classement par prix médian des appartements au m² de Finistère avec 8 750 €/m².
Le podium par prix médian des appartements au m² de Finistère : 1) Port-Launay, 2) Elliant, 3) Châteaulin.
Morlaix est classée dernière (73e) avec 1 577 €/m².
Ce classement comprend 73 communes de Finistère.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Finistère est de 3 246 €/m². La médiane se situe à 2 808 €/m².
24 communes sur 73 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (3 246 €/m²).
Port-Launay affiche 8 750 €/m² contre 1 577 €/m² pour Morlaix, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
