Ce classement analyse le prix médian au mètre carré des appartements dans les communes de la Haute-Saône, un indicateur clé pour mesurer la valeur du parc immobilier locatif et ancien. Le podium est largement dominé par Sauvigney-Lès-Pesmes, avec un prix médian de 13 142 €/m², suivie de Chenevrey-et-Morogne à 4 978 €/m² et d'Étuz à 4 445 €/m². L'écart est considérable avec la dernière commune du classement, Gy, où le mètre carré s'établit à seulement 539 €, illustrant la forte hétérogénéité des marchés au sein de ce département rural. Ces disparités reflètent des dynamiques locales variées, influencées par la taille du parc de logements, la proximité avec des pôles d'emploi ou l'attrait résidentiel. Les données, issues des fichiers fonciers de l'INSEE, permettent de dresser un portrait précis des valeurs immobilières par commune.
Sauvigney-Lès-Pesmes affiche un prix médian des appartements exceptionnellement élevé pour la Haute-Saône, à 13 142 €/m². Ce niveau de prix, très singulier, concerne un parc de logements restreint de 86 unités, où près de 60% des habitants sont propriétaires. Le taux de logements vacants et de résidences secondaires, chacun à 8.1%, suggère un marché immobilier de petite taille aux caractéristiques particulières.
Avec un prix médian de 4 978 €/m² pour les appartements, Chenevrey-et-Morogne se place en deuxième position du classement. Le marché des maisons y est bien plus accessible, à 1 202 €/m². La commune présente un fort taux de propriétaires (75.1%) et des parts non négligeables de logements vacants (9.8%) et de résidences secondaires (9.2%) pour ses 153 logements.
Étuz se distingue avec un prix au mètre carré des appartements établi à 4 445 €, tandis que celui des maisons est de 2 184 €. Avec 333 logements, c'est un parc de taille intermédiaire où la propriété est majoritaire (74.2%). Le marché semble principalement orienté vers la résidence principale, les résidences secondaires étant très rares (0.3%).
Le prix médian des appartements atteint 4 407 €/m² à Neuvelle-Lès-Cromary. Sur un parc de 200 logements, 68% des habitants sont propriétaires de leur résidence. Le taux de logements vacants s'élève à 10%, un chiffre notable, alors que la part des résidences secondaires reste marginale à 1%.
Velle-Le-Châtel présente un prix médian de 4 232 €/m² pour son parc d'appartements, très limité avec seulement 79 logements au total. La commune se caractérise par un très fort taux de propriétaires (75.8%) et une part significative de résidences secondaires, qui représentent 17.7% des logements.
Champagney, commune la plus peuplée de ce classement avec 3 647 habitants, affiche un prix de 3 403 €/m² pour les appartements. Son parc immobilier est important avec 1 878 logements, et la part de propriétaires y est élevée à 76.3%. Le marché des maisons y est plus accessible, avec un prix médian de 1 452 €/m².
À Ronchamp, le prix médian au mètre carré des appartements est de 3 298 €, un niveau supérieur à celui des maisons, fixé à 950 €. La commune dispose d'un parc de 1 430 logements où 71.8% des occupants sont propriétaires. Le taux de logements vacants y est relativement élevé, à 11.5%.
Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin enregistre un prix médian de 2 595 €/m² pour les appartements. Le marché des maisons est à un niveau intermédiaire de 1 370 €/m². Avec 840 logements, la part des propriétaires est de 66.4% et le taux de vacance s'établit à 11.1%.
Servigney se positionne avec un prix de 2 370 €/m² pour les appartements, tandis que le prix des maisons est proche à 1 972 €/m². Cette petite commune de 122 habitants présente un parc de seulement 62 logements, mais un taux de propriétaires remarquable de 95.7%. Le taux de vacance y est élevé, à 14.5%.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Sauvigney-Lès-Pesmes arrive en tête du classement par prix médian des appartements au m² de Haute-Saône avec 13 142 €/m².
Le podium par prix médian des appartements au m² de Haute-Saône : 1) Sauvigney-Lès-Pesmes, 2) Chenevrey-et-Morogne, 3) Étuz.
Gy est classée dernière (29e) avec 539 €/m².
Ce classement comprend 29 communes de Haute-Saône.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Haute-Saône est de 2 419 €/m². La médiane se situe à 1 738 €/m².
8 communes sur 29 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (2 419 €/m²).
Sauvigney-Lès-Pesmes affiche 13 142 €/m² contre 539 €/m² pour Gy, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
