Palmarès des communes de Haute-Vienne
par prix médian des appartements au m²

Aixe-sur-Vienne occupe la seconde place avec un prix au mètre carré de 3 721 € pour ses appartements, soit plus du double du prix médian de ses maisons (1 486 €). Son parc de 3 100 logements est marqué par un taux de vacance notable de 11.2%. La part des propriétaires occupants s'établit à 70.4%, un chiffre qui reflète un marché de l'accession à la propriété dynamique dans cette commune de la première couronne de Limoges.

Cussac se hisse à la troisième position grâce à un prix médian de 3 226 €/m² pour ses appartements, une valeur élevée pour une commune de 1 152 habitants. Le marché local se distingue par une part importante de résidences secondaires (18.5%) et un taux de logements vacants de 13.9%. Avec 72.3% de propriétaires occupants, l'offre en appartements semble limitée et prisée, peut-être en raison d'un caractère résidentiel ou d'une localisation attractive.

Saint-Sulpice-Laurière affiche un prix médian de 2 589 €/m² pour ses appartements, un niveau qui surpasse largement celui de ses maisons (738 €/m²). La commune compte 629 logements, avec un taux de vacance important de 17.8% et une part non négligeable de résidences secondaires (14.5%). Ces indicateurs suggèrent un marché immobilier dual, où le parc collectif, bien que réduit, conserve une certaine valeur.

À Couzeix, commune de plus de 10 000 habitants, le prix médian des appartements est de 2 405 €/m², un niveau inférieur à celui des maisons (1 947 €/m²). Le parc de 4 574 logements est très bien occupé, avec seulement 5.4% de vacants et une forte proportion de propriétaires (74.8%). Cette dynamique illustre l'attractivité résidentielle de cette commune limitrophe de Limoges, où le marché des maisons reste le segment moteur.

Saint-Junien, principale ville du classement avec 11 415 habitants, présente un prix médian des appartements identique à Couzeix (2 405 €/m²), mais inférieur à celui de ses maisons (1 552 €/m²). Avec un vaste parc de 6 659 logements, la commune a un taux de propriétaires occupants plus faible (58.1%) et un taux de vacance de 8.9%. Le marché locatif y semble donc plus développé, typique d'un pôle urbain secondaire.

Compreignac se caractérise par un prix des appartements de 2 375 €/m², tandis que les maisons y sont évaluées à 1 331 €/m². La commune se distingue par un taux de propriétaires occupants exceptionnellement élevé de 86.1% pour ses 1 021 logements. Le taux de vacance est contenu à 7.5%, mais la part des résidences secondaires atteint 11.6%, signalant un certain attrait résidentiel en milieu rural.

Le prix médian des appartements à Saint-Priest-Taurion s'établit à 2 233 €/m², une valeur proche de celle des maisons (1 567 €/m²). La commune affiche un parc immobilier sain avec un faible taux de vacance (5.7%) et une forte majorité de propriétaires occupants (80.9%). Cette stabilité, couplée à une part modeste de résidences secondaires (4.6%), dessine un marché équilibré en périphérie de l'agglomération limougeaude.

Saint-Mathieu présente un prix des appartements de 2 208 €/m², nettement supérieur au prix des maisons (842 €/m²). Avec 890 logements, la commune enregistre un taux de vacance de 12% et une part très élevée de résidences secondaires (25.3%). Ce profil indique un marché local où la demande pour les appartements, probablement liée à un cadre de vie attractif, maintient les prix à un niveau soutenu malgré une offre vacante.