Ce classement analyse le prix médian au mètre carré des appartements dans le département du Jura, un indicateur clé de la valeur immobilière du parc collectif. Il révèle des disparités significatives, avec Orgelet en tête à 10 326 €/m², suivie de près par Neuvilley à 10 143 €/m² et Damparis à 5 223 €/m². L'écart avec la commune la moins chère, Coteaux du Lizon à 657 €/m², est considérable, illustrant la diversité des marchés locaux, des bourgs-centres aux villages plus ruraux. Ces prix reflètent des dynamiques territoriales variées, influencées par la proximité des pôles d'emploi, l'attrait touristique ou le caractère résidentiel. Les données, issues des fichiers fonciers et du recensement de la population de l'INSEE, portent sur un échantillon de 56 communes jurassiennes disposant d'un nombre suffisant de transactions pour établir une valeur médiane fiable.
Orgelet domine ce classement avec un prix médian des appartements s'établissant à 10 326 €/m². Cette commune de 1 554 habitants présente un parc de 938 logements où les propriétaires occupants sont majoritaires (62.8%). Un taux de logements vacants de 7.4% et une part de résidences secondaires de 12.2% dessinent un marché immobilier actif, où la valeur du collectif contraste avec un prix au m² pour les maisons nettement inférieur, à 1 476 €.
Avec seulement 87 habitants, Neuvilley affiche une valeur remarquable de 10 143 €/m² pour ses appartements. Le parc immobilier est très restreint (43 logements) et presque entièrement occupé par leurs propriétaires (93.9%). L'absence de logements vacants et une proportion non négligeable de résidences secondaires (19%) suggèrent un petit marché très tendu et attractif, bien que le prix des maisons y soit plus accessible à 1 348 €/m².
Damparis, commune la plus peuplée du top 3 avec 2 587 habitants, se positionne à 5 223 €/m². Son parc de 1 334 logements est caractérisé par une forte proportion de propriétaires (70.2%). Le marché local montre un taux de vacance de 7.5% et une part minime de résidences secondaires (0.5%), indiquant un profil essentiellement résidentiel, où le prix des maisons est lui aussi élevé, à 1 583 €/m².
Besain se hisse à la quatrième place avec un prix médian de 5 000 €/m² pour ses appartements. Dans ce village de 159 habitants, le parc de 97 logements est majoritairement détenu par des propriétaires occupants (85.3%). Un taux de logements vacants modéré (6.2%) et une part de résidences secondaires de 16.5% révèlent un équilibre entre habitat principal et attractivité secondaire sur ce marché de petite taille.
Moirans-en-Montagne, bourg de 2 107 habitants, présente un prix de 4 715 €/m² pour son parc d'appartements. Avec 1 178 logements au total, la part des propriétaires occupants est de 57.1%. Le taux de vacance relativement élevé (14.1%) et une faible proportion de résidences secondaires (4.7%) peuvent indiquer un marché en ajustement, où le prix des maisons se situe à 1 432 €/m².
Le Frasnois affiche un prix de 4 694 €/m² pour ses appartements. Cette petite commune de 170 logements compte 77.8% de propriétaires occupants. La structure du parc est marquée par une part très importante de résidences secondaires (42.0%) et un taux de vacance de 5.7%, caractéristique d'une localité à forte vocation touristique ou de loisirs.
À Lent, le prix médian des appartements atteint 4 521 €/m². Le village, avec seulement 83 logements pour 128 habitants, se distingue par une extrême majorité de propriétaires occupants (92.9%). Un taux de vacance de 8.4% et une part de résidences secondaires de 20.2% définissent un marché très réduit mais présentant une certaine dynamique.
Les Nans se place à 4 498 €/m² pour le mètre carré d'appartement. Sur les 65 logements que compte la commune, près de 90% sont occupés par leurs propriétaires. Un taux de vacance de 9.2% et une part de résidences secondaires de 18.5% sont à noter pour ce petit parc immobilier de 100 habitants.
La Pesse enregistre un prix de 4 348 €/m² pour les appartements. Cette commune de 334 habitants possède un parc de 346 logements où 65.3% sont occupés par leurs propriétaires. La part très élevée de résidences secondaires (39.0%) et un taux de vacance de 11.3% trahissent un marché à double visage, entre habitat permanent et tourisme, avec un prix des maisons notable à 3 802 €/m².
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Orgelet arrive en tête du classement par prix médian des appartements au m² de Jura avec 10 326 €/m².
Le podium par prix médian des appartements au m² de Jura : 1) Orgelet, 2) Neuvilley, 3) Damparis.
Coteaux du Lizon est classée dernière (56e) avec 657 €/m².
Ce classement comprend 56 communes de Jura.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Jura est de 2 829 €/m². La médiane se situe à 2 473 €/m².
20 communes sur 56 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (2 829 €/m²).
Orgelet affiche 10 326 €/m² contre 657 €/m² pour Coteaux du Lizon, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
