Ce classement analyse le prix médian au mètre carré des appartements dans les communes de la Mayenne, offrant un indicateur précis du coût d'accès au logement en collectif. Le podium est largement dominé par Moulay, avec un prix médian de 12 667 €/m², suivie de Meslay-Du-Maine à 6 641 €/m² et de Saint-Georges-Buttavent à 3 733 €/m². L'écart est saisissant avec la dernière commune, Saint-Denis-De-Gastines, où le mètre carré s'établit à seulement 265 €. Ce fossé illustre les fortes disparités du marché immobilier au sein d'un département majoritairement rural, où la pression sur le logement peut être très localisée, notamment autour des pôles d'emploi ou des axes de communication. Les données, issues des estimations de valeur foncière et croisées avec les chiffres du recensement de la population de l'INSEE, révèlent ainsi la géographie fine de la valeur immobilière en Mayenne.
Avec un prix médian de 12 667 €/m² pour les appartements, Moulay se positionne très nettement en tête du département. Ce niveau de prix, bien supérieur à celui des maisons locales (1 930 €/m²), s'explique par un parc de logements relativement restreint de 504 unités et une forte proportion de propriétaires occupants, dépassant 72%. Le taux de logements vacants, modéré à 6.2%, indique un marché tendu dans cette petite commune.
Meslay-Du-Maine occupe la seconde place avec un prix médian de 6 641 €/m² pour les appartements, soit près de la moitié de celui de Moulay. La commune, dotée d'un parc de 1 512 logements, présente un marché plus accessible pour les maisons (1 606 €/m²). Un taux de logements vacants de 8.3% et une part de propriétaires de 59.7% dessinent un paysage immobilier équilibré pour cette localité.
Le prix des appartements à Saint-Georges-Buttavent atteint 3 733 €/m², plaçant la commune sur la troisième marche du podium. Le marché des maisons y est nettement plus abordable, avec un mètre carré médian à 1 085 €. La très forte proportion de propriétaires occupants (81%) et un parc de 707 logements caractérisent un tissu résidentiel ancré, avec une présence notable de résidences secondaires (5%).
À Craon, quatrième de ce classement, le prix médian des appartements est de 3 688 €/m². Cette commune, qui possède le parc de logements le plus important du top 5 avec 2 446 unités, affiche un taux de vacance relativement élevé de 11.7%. Le prix des maisons reste contenu à 1 459 €/m², offrant une alternative plus accessible dans ce bourg-centre.
Montsûrs présente un prix au mètre carré pour les appartements de 3 544 €. Le marché immobilier local se distingue par un prix des maisons proche de 1 554 €/m² et une très forte proportion de propriétaires occupants, à près de 75%. Avec 1 626 logements et un taux de vacance de 9.3%, l'offre semble répondre à une demande stable.
Avec seulement 280 habitants, Madré affiche un prix médian des appartements surprenant de 3 525 €/m². Cette donnée doit être nuancée au regard d'un parc de logements très limité (259 unités) et d'une part exceptionnelle de résidences secondaires, qui atteint 34%. Le taux de propriétaires est le plus élevé du classement, à 86.3%.
Ernée se situe dans la moyenne haute du classement avec un prix de 3 208 €/m² pour les appartements. Le marché des maisons y est l'un des plus accessibles du top 10, à 1 210 €/m². La commune, dotée d'un parc de 3 030 logements, connaît un taux de vacance important (11.6%) et une part de propriétaires de 64.4%.
Changé, commune la plus peuplée de ce classement après Mayenne, propose des appartements à un prix médian de 2 891 €/m². Elle se singularise par le prix des maisons le plus élevé de la sélection (2 104 €/m²) et un taux de logements vacants très faible de 3.8%, signe d'un marché résidentiel dynamique et recherché.
À Évron, huitième ville du département, le prix des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un parc de logements conséquent de 4 519 unités, le marché local des maisons est à 1 486 €/m². Le taux de logements vacants dépasse 11%, et 63.4% des habitants sont propriétaires de leur résidence principale.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Moulay arrive en tête du classement par prix médian des appartements au m² de Mayenne avec 12 667 €/m².
Le podium par prix médian des appartements au m² de Mayenne : 1) Moulay, 2) Meslay-Du-Maine, 3) Saint-Georges-Buttavent.
Saint-Denis-De-Gastines est classée dernière (19e) avec 265 €/m².
Ce classement comprend 19 communes de Mayenne.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Mayenne est de 3 196 €/m². La médiane se situe à 2 669 €/m².
7 communes sur 19 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (3 196 €/m²).
Moulay affiche 12 667 €/m² contre 265 €/m² pour Saint-Denis-De-Gastines, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
