Palmarès des communes de Mayenne
par prix médian des maisons au m²

Le prix médian au mètre carré des maisons est un indicateur clé pour mesurer la valeur du marché immobilier résidentiel dans une commune. En Mayenne, ce classement révèle des disparités considérables. Rennes-en-Grenouilles, avec un prix médian de 9 500 €/m², domine largement le podium, suivie de Beaumont-Pied-De-Bœuf à 4 200 €/m² et du Housseau-Brétignignolles à 2 491 €/m². L'écart avec la commune la moins chère, Saint-Cyr-en-Pail (443 €/m²), est ainsi de plus de 9 000 €/m², illustrant la diversité des marchés locaux au sein de ce département principalement rural. Les communes proches de Laval, préfecture du département, affichent généralement des valeurs plus élevées, reflétant une dynamique périurbaine. Ces données, issues des fichiers fonciers et du recensement de la population de l'INSEE, offrent un aperçu précis des valeurs immobilières pour 205 communes.

1 407 €/m²
Moyenne départementale
1 351 €/m²
Médiane
9 500 €/m²
Max. — Rennes-en-Grenouilles
443 €/m²
Min. — Saint-Cyr-en-Pail
205 communes classées par prix médian des maisons au m² décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Rennes-en-Grenouilles
Population 112 hab. Prix médian des maisons au m² 9 500 €/m²

Avec un prix médian au mètre carré s'établissant à 9 500 €, Rennes-en-Grenouilles se positionne très nettement en tête du marché mayennais. Ce niveau de prix, exceptionnel pour un village de 112 habitants, s'accompagne d'un parc de 67 logements où la part des propriétaires-occupants est très forte, à 86.3%. Le taux de logements vacants, de 10.4%, et une part non négligeable de résidences secondaires (13.4%) suggèrent un marché immobilier spécifique, potentiellement influencé par des facteurs très locaux.

#2 Beaumont-Pied-De-Bœuf
Population 203 hab. Prix médian des maisons au m² 4 200 €/m²

Beaumont-Pied-De-Bœuf occupe la seconde place du classement avec un prix médian de 4 200 €/m², soit plus de la moitié de moins que la commune leader. Cette commune de 203 habitants présente un parc de 94 logements où la propriété est très ancrée, avec 86.8% de propriétaires occupants. Un taux de vacance de 9.6% et une part identique de résidences secondaires indiquent un marché équilibré, loin des prix observés dans la première commune.

#3 Le Housseau-Brétignolles
Population 231 hab. Prix médian des maisons au m² 2 491 €/m²

Le Housseau-Brétignolles, avec un prix de 2 491 €/m², ouvre le trio de tête des marchés les plus accessibles du podium. Cette commune rurale de 231 habitants compte un parc de 212 logements, avec une part de propriétaires de 80.7%. La structure du parc est marquée par une forte proportion de résidences secondaires (41%), ce qui, combiné à un taux de vacance de 9%, caractérise un marché à la fois résidentiel et touristique.

#4 Bonchamp-Lès-Laval
Population 6 302 hab. Prix médian des maisons au m² 2 339 €/m²

Bonchamp-Lès-Laval, commune périurbaine de plus de 6 300 habitants, affiche un prix médian de 2 339 €/m². Son important parc de 2 722 logements est majoritairement composé de propriétaires occupants (76%). Le faible taux de logements vacants (3.5%) et la part minime de résidences secondaires (0.8%) reflètent un marché immobilier dynamique et très résidentiel, typique d'une banlieue attractive.

#5 Saint-Germain-Le-Fouilloux
Population 1 172 hab. Prix médian des maisons au m² 2 308 €/m²

Le marché immobilier de Saint-Germain-Le-Fouilloux se caractérise par un prix médian de 2 308 €/m² pour ses maisons. Avec 1 172 habitants et 467 logements, la commune présente un taux de propriétaires occupants élevé (81.8%). Un faible taux de vacance (5.4%) et une part marginale de résidences secondaires (1.9%) dessinent un parc de logements stable et principalement occupé par ses résidents principaux.

#6 L'huisserie

L'huisserie

53970
Population 4 672 hab. Prix médian des maisons au m² 2 208 €/m²

À L'huisserie, le prix au mètre carré des maisons atteint 2 208 €. Cette commune de près de 4 700 habitants possède un parc de 2 075 logements où la part des propriétaires (69.1%) est légèrement inférieure à la moyenne des communes voisines. Un taux de vacance contenu à 4.5% et peu de résidences secondaires (1.5%) signalent un marché tourné vers l'habitat principal.

#7 Hercé

Hercé

53120
Population 297 hab. Prix médian des maisons au m² 2 195 €/m²

Hercé présente un prix médian de 2 195 €/m² pour son marché des maisons. Ce village de 297 habitants compte 175 logements, avec une forte proportion de propriétaires occupants (86%). La part notable de résidences secondaires (17.6%) et un taux de vacance de 5.7% indiquent un parc immobilier mixte, partagé entre résidence principale et usage occasionnel.

#8 Laval

Laval

53000
Population 49 400 hab. Prix médian des maisons au m² 2 168 €/m²

Laval, préfecture du département, affiche un prix de 2 168 €/m², se situant dans la moyenne haute du territoire. Son parc immobilier est vaste (29 450 logements) et se distingue par une faible part de propriétaires occupants (42.5%), caractéristique d'une grande ville. Le taux de logements vacants (8.7%) et la part de résidences secondaires (3.2%) sont conformes à un centre urbain.

#9 Changé

Changé

53810
Population 6 502 hab. Prix médian des maisons au m² 2 104 €/m²

À Changé, commune limitrophe de Laval, le prix médian des maisons est de 2 104 €/m². Avec 6 502 habitants et 2 880 logements, le parc est dominé par les propriétaires occupants (68.8%). Les indicateurs de vacance (3.8%) et de résidences secondaires (1.5%) sont très bas, confirmant le caractère résidentiel et attractif de cette banlieue pavillonnaire.

Classement complet

10
2 098 €/m²
11
2 089 €/m²
12
Livet 53150
2 053 €/m²
13
2 017 €/m²
14
1 986 €/m²
15
1 963 €/m²
16
1 941 €/m²
17
1 941 €/m²
18
Moulay 53100
1 930 €/m²
19
1 920 €/m²
20
1 879 €/m²
21
1 872 €/m²
22
1 871 €/m²
23
1 864 €/m²
24
1 858 €/m²
25
1 845 €/m²
26
1 844 €/m²
27
1 837 €/m²
28
1 833 €/m²
29
1 825 €/m²
30
1 818 €/m²
31
Vieuvy 53120
1 798 €/m²
32
1 797 €/m²
33
1 795 €/m²
34
1 784 €/m²
35
1 755 €/m²
36
1 747 €/m²
37
1 745 €/m²
38
1 739 €/m²
39
1 735 €/m²
40
1 729 €/m²
41
Coudray 53200
1 721 €/m²
42
1 711 €/m²
43
1 708 €/m²
44
1 701 €/m²
45
Sacé 53470
1 699 €/m²
46
Forcé 53260
1 681 €/m²
47
1 670 €/m²
48
1 664 €/m²
49
1 657 €/m²
50
1 656 €/m²
51
Daon 53200
1 645 €/m²
52
1 644 €/m²
53
1 637 €/m²
54
Commer 53470
1 625 €/m²
55
Niafles 53400
1 618 €/m²
56
Mayenne 53100
1 609 €/m²
57
1 606 €/m²
58
1 604 €/m²
59
Madré 53250
1 590 €/m²
60
1 581 €/m²
61
Ménil 53200
1 577 €/m²
62
1 572 €/m²
63
1 568 €/m²
64
1 562 €/m²
65
1 554 €/m²
66
1 536 €/m²
67
1 534 €/m²
68
1 530 €/m²
69
1 525 €/m²
70
1 524 €/m²
71
1 517 €/m²
72
1 517 €/m²
73
1 500 €/m²
74
Évron 53600
1 486 €/m²
75
1 481 €/m²
76
1 479 €/m²
77
1 478 €/m²
78
Vaiges 53480
1 478 €/m²
79
1 464 €/m²
80
1 461 €/m²
81
Craon 53400
1 459 €/m²
82
1 447 €/m²
83
Alexain 53240
1 442 €/m²
84
1 436 €/m²
85
1 433 €/m²
86
Cuillé 53540
1 429 €/m²
87
Aron 53440
1 421 €/m²
88
1 410 €/m²
89
1 407 €/m²
90
1 404 €/m²
91
1 404 €/m²
92
1 401 €/m²
93
1 395 €/m²
94
1 389 €/m²
95
Le Ham 53250
1 386 €/m²
96
Mée 53400
1 376 €/m²
97
1 371 €/m²
98
1 369 €/m²
99
1 360 €/m²
100
1 356 €/m²
101
Houssay 53360
1 355 €/m²
102
1 352 €/m²
103
1 351 €/m²
104
Ballots 53350
1 344 €/m²
105
1 343 €/m²
106
1 329 €/m²
107
1 325 €/m²
108
1 320 €/m²
109
1 315 €/m²
110
Contest 53100
1 312 €/m²
111
Brée 53150
1 304 €/m²
112
1 301 €/m²
113
1 300 €/m²
114
1 299 €/m²
115
1 296 €/m²
116
1 296 €/m²
117
1 290 €/m²
118
1 284 €/m²
119
1 278 €/m²
120
1 275 €/m²
121
1 253 €/m²
122
Athée 53400
1 250 €/m²
123
1 250 €/m²
124
1 250 €/m²
125
1 250 €/m²
126
1 229 €/m²
127
Bouère 53290
1 226 €/m²
128
1 216 €/m²
129
Ernée 53500
1 210 €/m²
130
1 201 €/m²
131
1 193 €/m²
132
1 173 €/m²
133
1 171 €/m²
134
1 163 €/m²
135
1 154 €/m²
136
1 154 €/m²
137
1 152 €/m²
138
1 152 €/m²
139
Landivy 53190
1 125 €/m²
140
1 118 €/m²
141
Bourgon 53410
1 115 €/m²
142
1 113 €/m²
143
1 097 €/m²
144
Hambers 53160
1 087 €/m²
145
1 086 €/m²
146
1 085 €/m²
147
1 084 €/m²
148
1 081 €/m²
149
Méral 53230
1 080 €/m²
150
1 077 €/m²
151
Gorron 53120
1 074 €/m²
152
1 074 €/m²
153
Neau 53150
1 056 €/m²
154
1 054 €/m²
155
1 053 €/m²
156
Levaré 53120
1 037 €/m²
157
1 037 €/m²
158
1 036 €/m²
159
1 036 €/m²
160
Ravigny 53370
1 018 €/m²
161
1 015 €/m²
162
1 012 €/m²
163
1 010 €/m²
164
Voutré 53600
1 000 €/m²
165
999 €/m²
166
Gesvres 53370
994 €/m²
167
988 €/m²
168
986 €/m²
169
978 €/m²
170
971 €/m²
171
951 €/m²
172
942 €/m²
173
Simplé 53360
941 €/m²
174
933 €/m²
175
916 €/m²
176
912 €/m²
177
Averton 53700
904 €/m²
178
Renazé 53800
904 €/m²
179
Brecé 53120
902 €/m²
180
901 €/m²
181
890 €/m²
182
878 €/m²
183
878 €/m²
184
Grazay 53440
874 €/m²
185
861 €/m²
186
851 €/m²
187
839 €/m²
188
838 €/m²
189
Izé 53160
836 €/m²
190
Bais 53160
827 €/m²
191
Oisseau 53300
814 €/m²
192
Le Pas 53300
812 €/m²
193
809 €/m²
194
767 €/m²
195
763 €/m²
196
733 €/m²
197
680 €/m²
198
676 €/m²
199
665 €/m²
200
662 €/m²
201
624 €/m²
202
Trans 53160
622 €/m²
203
597 €/m²
204
564 €/m²
205
443 €/m²

Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP

FAQ — prix médian des maisons au m² Mayenne

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des maisons au m² de Mayenne ?

Rennes-en-Grenouilles arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Mayenne avec 9 500 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des maisons au m² de Mayenne ?

Le podium par prix médian des maisons au m² de Mayenne : 1) Rennes-en-Grenouilles, 2) Beaumont-Pied-De-Bœuf, 3) Le Housseau-Brétignolles.

Quelle commune est dernière par prix médian des maisons au m² de Mayenne ?

Saint-Cyr-en-Pail est classée dernière (205e) avec 443 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des maisons au m² ?

Ce classement comprend 205 communes de Mayenne.

Existe-t-il un classement national par prix médian des maisons au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Mayenne par prix médian des maisons au m² ?

La moyenne de Mayenne est de 1 407 €/m². La médiane se situe à 1 351 €/m².

Combien de communes de Mayenne dépassent la moyenne par prix médian des maisons au m² ?

89 communes sur 205 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (1 407 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des maisons au m² de Mayenne ?

Rennes-en-Grenouilles affiche 9 500 €/m² contre 443 €/m² pour Saint-Cyr-en-Pail, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

Ce classement vous a été utile ? Villages Français est maintenu par une seule personne, gratuitement et sans pub intrusive — un café est apprécié ☕.