Palmarès des communes de Meurthe-et-Moselle
par prix médian des appartements au m²

Champenoux occupe la seconde place avec un prix de 7 500 €/m² pour les appartements, dans un contexte où le prix des maisons est de 2 242 €/m². La commune présente un parc de 670 logements avec une très forte proportion de propriétaires (79,6%) et peu de logements vacants (5,4%). Ce marché apparaît stable et attractif, avec une pression modérée sur le segment collectif.

Giraumont se hisse en troisième position avec un prix médian de 6 517 €/m² pour les appartements. Le parc de 640 logements est majoritairement occupé par des propriétaires (77,1%), et le taux de vacance s'établit à 6,4%. Le prix des maisons étant de 1 758 €/m², l'écart important révèle une valorisation particulière du petit collectif dans cette commune.

Moineville affiche un prix de 5 859 €/m² pour ses appartements, tandis que le prix des maisons est sensiblement plus bas à 2 259 €/m². La commune se caractérise par un très fort taux de propriétaires (80,7%) sur un parc de 494 logements et une absence de résidences secondaires. Ce profil indique un marché résidentiel ancré et une demande soutenue pour l'accession à la propriété.

À Dommartin-lès-Toul, le prix médian des appartements est de 5 339 €/m². La commune compte 2 013 habitants pour 865 logements, avec 77,8% de propriétaires et un taux de vacance de 7,7%. La proximité de Toul influence probablement ce marché, où le prix des maisons, à 1 955 €/m², reste inférieur à celui de l'immobilier collectif.

Damelevières présente un prix de 5 276 €/m² pour les appartements, dans un parc de 1 467 logements où 66% des occupants sont propriétaires. Le taux de logements vacants est contenu à 6,0%. Avec un prix des maisons à 1 642 €/m², le marché local montre une nette prime pour le segment de l'appartement, peut-être liée à sa situation géographique.

Morfontaine se distingue avec un prix des appartements à 4 730 €/m², tandis que les maisons y sont valorisées à 2 443 €/m². La commune affiche le taux de propriétaires le plus élevé du top 10 (83,3%) pour un petit parc de 454 logements. Cette structure, avec très peu de vacance (5,5%), dessine un marché immobilier très maîtrisé et familial.

Foug enregistre un prix médian de 4 533 €/m² pour les appartements. Le parc de 1 287 logements présente un taux de vacance relativement élevé (10,6%) et 67,9% de propriétaires. Le prix des maisons étant de 1 590 €/m², le marché semble présenter des opportunités différenciées entre le collectif et l'individuel.

Eulmont affiche un prix de 4 269 €/m² pour les appartements. La commune, avec 1 120 habitants et 494 logements, compte 82% de propriétaires. Un taux de vacance de 6,7% et un prix des maisons à 1 965 €/m² suggèrent un marché équilibré, où l'appartement conserve une valeur attractive.