Le prix médian au mètre carré des maisons est un indicateur clé pour évaluer la valeur du marché immobilier résidentiel dans une commune. En Meurthe-et-Moselle, ce prix révèle des disparités significatives entre les territoires. Le podium est dominé par Bernécourt, avec un prix médian de 4 819 €/m², suivie de Dommartemont à 3 544 €/m² et Beuvillers à 3 164 €/m². À l'autre extrémité du classement, Coincourt affiche un prix de seulement 393 €/m², illustrant un écart considérable au sein du département. Ce classement, qui couvre 306 communes, met en lumière la tension du marché autour de l'agglomération nancéienne et dans certaines communes frontalières, tandis que les zones rurales plus éloignées présentent des valeurs bien plus accessibles. Ces données, issues des fichiers fonciers de l'INSEE, offrent un aperçu précis des dynamiques de prix pour les maisons individuelles.
Avec un prix médian de 4 819 €/m², Bernécourt se positionne comme la commune la plus chère du département pour l'achat d'une maison. Ce petit village rural, avec seulement 88 logements au total, présente un marché immobilier très restreint et une forte proportion de propriétaires occupants, à 80.5%. Le taux de logements vacants, de 8.0%, reste modéré pour un parc de cette taille.
Dommartemont affiche un prix médian de 3 544 €/m², confirmant l'attractivité de cette commune proche de Nancy. Son parc de 280 logements est caractérisé par une très forte proportion de propriétaires, qui atteint 91.1%. Le faible taux de vacance, à 4.3%, et la part marginale de résidences secondaires (3.9%) indiquent un marché résidentiel stable et recherché.
Beuvillers se hisse à la troisième place du classement avec un prix de 3 164 €/m². Cette commune de 557 habitants présente un parc de 236 logements où les propriétaires occupants sont largement majoritaires (87.1%). Le marché local semble dynamique, avec un taux de logements vacants de 6.8% et une part négligeable de résidences secondaires.
Hussigny-Godbrange, commune la plus peuplée du top 10, affiche un prix médian de 2 984 €/m². Avec un parc important de 1 836 logements, le taux de propriétaires occupants est de 72%, un chiffre solide. Le taux de vacance de 7.8% et la part infime de résidences secondaires (0.4%) dessinent un marché orienté vers la résidence principale.
Le prix médian des maisons à Ugny s'établit à 2 863 €/m². Cette commune de 689 habitants possède un parc de 300 logements, avec une écrasante majorité de propriétaires occupants (90.6%). La faible vacance (4.0%) et la part minime de résidences secondaires suggèrent un marché immobilier local très maîtrisé et peu spéculatif.
Ville-Houdlémont présente un prix au mètre carré de 2 849 € pour ses maisons. Sur les 306 logements que compte la commune, 90.5% sont occupés par leurs propriétaires. Un taux de vacance de 6.9% et une faible part de résidences secondaires (2.0%) complètent le portrait d'un marché local ancré dans l'habitat permanent.
Avec un prix de 2 829 €/m², Lexy se place parmi les communes les plus chères de Meurthe-et-Moselle. Cette ville de près de 4 000 habitants possède un vaste parc de 1 827 logements. La part de propriétaires occupants y est de 67.5%, tandis que les logements vacants ne représentent que 3.3% du parc, signe d'un marché tendu.
Nancy, préfecture du département, affiche un prix médian des maisons de 2 767 €/m². Le parc immobilier y est considérable, avec 72 812 logements au total. La structure de l'habitat est très différente des petites communes, avec seulement 27.5% de propriétaires occupants et des taux de vacance (11.7%) et de résidences secondaires (5.1%) plus élevés, reflétant le dynamisme et la diversité du marché métropolitain.
Messein se positionne avec un prix de 2 730 €/m² pour les maisons. Cette commune de près de 2 000 habitants compte 894 logements, dont 75.8% sont occupés par leurs propriétaires. Le marché apparaît équilibré, avec un taux de vacance de 5.7% et une part quasi nulle de résidences secondaires.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Bernécourt arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Meurthe-et-Moselle avec 4 819 €/m².
Le podium par prix médian des maisons au m² de Meurthe-et-Moselle : 1) Bernécourt, 2) Dommartemont, 3) Beuvillers.
Coincourt est classée dernière (306e) avec 393 €/m².
Ce classement comprend 306 communes de Meurthe-et-Moselle.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Meurthe-et-Moselle est de 1 689 €/m². La médiane se situe à 1 708 €/m².
161 communes sur 306 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (1 689 €/m²).
Bernécourt affiche 4 819 €/m² contre 393 €/m² pour Coincourt, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
