Ce classement analyse le prix médian au mètre carré des appartements dans le département du Nord, un indicateur clé pour évaluer la tension et la valeur du marché immobilier local. Templeuve-en-Pévèle se positionne en tête avec un prix de 18 532 €/m², suivie de près par Mérignies à 17 857 €/m² et Vieux-Condé à 13 000 €/m². L'écart avec la dernière commune, Sin-Le-Noble où le mètre carré s'établit à 697 €, est considérable et illustre les fortes disparités territoriales au sein d'un département marqué par une économie diversifiée et une forte densité de population. Ces données, issues des chiffres du recensement de la population de l'INSEE, offrent un aperçu précis des dynamiques de prix dans l'habitat collectif, entre communes périurbaines attractives et anciens bassins industriels en reconversion.
Templeuve-en-Pévèle affiche le prix médian au mètre carré d'appartement le plus élevé du Nord, à 18 532 €. Ce marché très tendu, où les maisons se négocient également à un niveau élevé (2 889 €/m²), s'appuie sur un parc de 3 213 logements et une forte proportion de propriétaires occupants (72%). Le taux de logements vacants, de 6.2%, reste contenu pour une commune de cette taille.
Avec un prix médian de 17 857 €/m² pour les appartements, Mérignies confirme son attractivité résidentielle. Le marché des maisons y est particulièrement dynamique, affichant un prix de 3 693 €/m². La structure du parc immobilier, avec 1 415 logements et une écrasante majorité de propriétaires (85.1%), traduit un ancrage résidentiel solide et une faible pression locative.
Le marché des appartements à Vieux-Condé se distingue par un prix médian de 13 000 €/m², nettement supérieur à celui des maisons (1 438 €/m²). Cette commune de plus de 10 000 habitants présente un parc de 4 627 logements où la part des propriétaires (55.6%) est légèrement inférieure à la moyenne, avec un taux de vacance modéré de 5.6%.
Maing se caractérise par un prix au mètre carré des appartements s'établissant à 10 545 €, tandis que celui des maisons est de 1 536 €. Sur un parc total de 1 848 logements, la part des propriétaires occupants est importante (75.1%). Le taux de logements vacants, à 8.5%, est l'un des plus élevés du haut de ce classement.
À Merville, le prix médian des appartements atteint 10 010 €/m², contre 1 861 €/m² pour les maisons. Cette commune de près de 10 000 habitants compte 4 393 logements. La part des propriétaires y est de 63.6%, et le marché présente un taux de vacance de 7.1%, légèrement supérieur à la moyenne des communes similaires.
Fenain présente un marché immobilier où le prix médian des appartements est de 9 143 €/m², un niveau proche de celui des maisons (1 517 €/m²). La commune, qui dispose de 2 352 logements, affiche une part de propriétaires de 64.2%. La très faible part de résidences secondaires (0.2%) et un taux de vacance de 6.5% indiquent un parc essentiellement dédié à la résidence principale.
Berlaimont se situe dans ce classement avec un prix médian de 7 100 €/m² pour les appartements, le marché des maisons étant à 1 216 €/m². Le parc de 1 568 logements connaît un taux de vacance notable de 9.8%. La part des propriétaires occupants s'élève à 65.6%, un chiffre qui reste dans la moyenne départementale.
Le Quesnoy affiche un prix au mètre carré des appartements de 6 760 €, tandis que celui des maisons est plus élevé, à 1 875 €. La structure du parc de 2 409 logements est particulière, avec une faible part de propriétaires occupants (44.3%) et un taux de logements vacants atteignant 10%, signe d'un marché locatif plus présent ou de possibles difficultés de vente.
Le marché des appartements à Hergnies affiche un prix médian de 6 516 €/m², contre 1 705 €/m² pour les maisons. La commune se distingue par une très forte proportion de propriétaires occupants, qui atteint 78.4% sur un parc de 1 879 logements. Le taux de vacance, à 7.6%, est légèrement supérieur à la moyenne observée dans le top 10.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Templeuve-en-Pévèle arrive en tête du classement par prix médian des appartements au m² de Nord avec 18 532 €/m².
Le podium par prix médian des appartements au m² de Nord : 1) Templeuve-en-Pévèle, 2) Mérignies, 3) Vieux-Condé.
Sin-Le-Noble est classée dernière (127e) avec 697 €/m².
Ce classement comprend 127 communes de Nord.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Nord est de 3 555 €/m². La médiane se situe à 2 928 €/m².
39 communes sur 127 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (3 555 €/m²).
Templeuve-en-Pévèle affiche 18 532 €/m² contre 697 €/m² pour Sin-Le-Noble, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
